一個小時後。

會議室。

作為07年的第一次會議，會議開始，首先要匯報的自然就是成績。

劉紅梅身前准備了一疊厚厚的文件，會議一開始，李東便道：「劉總監先向大家匯報一下06年取得的成果吧。」

劉紅梅點了點頭，起身道：「在匯報06年成績的同時，我先給大家說一下05年末遠方的情況。」

「截止到2005年12月31號，當時遠方旗下共有70家門店，以及遠方大廈地皮一塊和配送中心地皮一塊。

除了這些，當時遠方幾乎沒有一分錢的流動資金，和高達三億的負債。」

劉紅梅說到這停頓了一下，這些情況老員工們自然都清楚。

可袁成道、吳勝男這些今年新加入的高層雖然之前有些了解，可了解的也沒這么清晰。

等劉紅梅說到這，不少人眼中都露出一抹驚色。

去年這時候，遠方旗下居然只有70家門店和兩塊小地皮？

不等他們消化這個消息，劉紅梅繼續道：「當時外界對遠方估值在十億左右，實際上除去李總手中的百度股票，遠方市值也就在五六億左右。」

「五六億！」

這下不少新入職的總監都震驚了，尤其是客隆的總經理更是一臉感慨。

這豈不是說，去年這時候，遠方說不定還沒客隆規模大？

可這才一年時間，現在的遠方是什么，那可是即將超越，或者說已經超越龍華集團的江北第一民營企業。

這才一年，跨度也太大了吧。

感慨，震驚，不可思議，這些表情出現在遠方高層臉上是不應該的，可大家真的驚訝，而不是做作。

就連很多遠方的老員工都感覺有些不可思議，更別說那些新入職不久的新員工。

說完2005年的情況，劉紅梅接下來便開始說到了2006年。

「截至到昨天，也就是2006年12月31號，遠方旗下共有子公司四家，省級分公司五家。

其中五家省級分公司，都是遠方超市旗下的分公司，分別是遠方·時代，遠方·客隆，遠方·江浙分公司，遠方·贛省分公司，遠方·魯省分公司。

……

今年遠方銷售額高達兩百億之巨！

其中遠方超市營業額達到一百六十億，東宇地產銷售額達到三十八億，遠方商城銷售額為兩億。

因為物流公司一直在建設，以及配合商城服務，今年業績不多，暫時不統計在內。

而盈利方面，超市雖然營業額高，不過因為各種原因，以及時代後期並無太多盈利，06年超市總利潤為十四億。

東宇地產，因為還有部分房子沒有出售，如果刨去前期開支的話盈利也不太高……」

劉紅梅說了很長時間，中間還匯報了大量的財務數據。

李東這些人認真地聽著，有些人還做起了筆記。

大概過了有小半個小時，李東見劉紅梅說的差不多了，便道：「劉總監，做一個匯總吧。今年的開支多少，收入多少，以及現在遠方價值多高，負債多高，這些都說出來，讓大家心里有個數。」

因為遠方只是私人企業，股東更是只有李東一個，李東怎么說，劉紅梅自然就怎么做。

李東說完，劉紅梅便開始進行匯總。

「今年營收方面……開支方面……

截至到目前，遠方超市包括客隆、時代、江浙等五家分公司，總市值大概在70億左右。

東宇地產，如果不包括綠地，總市值大概在30億左右。

現在收購綠地之後，綠地和東宇合並，產生附加效應，東宇地產重新估值的話大概在60億左右。

物流公司，今年新增快遞點三百二十家，以及江浙配送中心，估值在8億左右。

遠方商城，因為注冊人數突破千萬，加上開通了全國渠道，保守估計，估值能達到10億。」

李東盤算道：「那就是說遠方現在的產業加在一起，價值在150億左右？」

「差不多吧，上下就算有些差距，應該也不大。不過一些品牌價值，因為暫時沒明確的估算，這點我就沒算在其中了。」

李東點頭道：「這個先不算，那咱們現在的債務呢？」

「時代那邊還差7億的收購款和4億的銀行貸款，總計11億。

遠方超市這邊，還欠貸款8億。

東宇地產這邊最多，之前您周轉了一筆20億的地皮款，以及龍華那邊9.5億的小區收購款，再加上現在收購綠地，我們還得承擔他們的8億貸款和2億工程款，統計下來，總共差不多達到了40億。

幾項加在一起，我們的負債一共達到了60億之巨。」

「60億！」

不少人都面露驚色，倒不是欠款太多，而是遠方今年增值太快了！

市值150億的遠方，負債60億，也就是說，凈資產達到了90億，比起去年的五六億，一年翻了十幾倍，這也太誇張了。

大家驚訝歸驚訝，不過也不是太詫異。

雖然今年超市方面盈利才十幾個億，可附加價值卻是大了不少。

收購了時代、客隆這些超市之後，遠方超市總價值達到了70億，而遠方今年在超市上面的投資實際上並不算太大，最多也就在40億左右。

光是超市，一年下來就多了30億的附加值。

另外商城和物流公司，起碼也漲幅了10個億，再加上沈茜的10個億，這幾項就有50億了。

而今年的盈利大頭則是在地產上面，包括李東之前在新城拿地，以及後期開發兩個小區，還有並購了綠地，都賺了不少。

這些加在一起，今年的遠方凈資產達到90億好像也沒那么奇怪了。

「90億……」

李東嘀咕一聲，除去沈茜那10個億，也就是說，遠方現在實際凈資產也就在80億左右。

這好像也不算太高吧？

比起那些動輒千億的大型集團企業，遠方和他們差距還有很大，任重道遠啊。

不過要真算起來，李東的個人資產差不多能突破百億了。

畢竟他在股市還有十幾個億的資金，以及抵押給沈茜母親的百度股票，作價20億不算虛。

孫濤雖然在超市占據了部分股份，不過經過李東增資之後，孫濤未來幾年都拿不到分紅的，而且股份也不多，幾乎就可以忽略不計了。

百億富翁，這下子李東總算是名副其實了。

走了一會神，李東又問道：「這次收購了綠地之後，遠方的流動資金差不多被我耗空了。劉總監，你再給我算算，未來三個月之內，我還得拿出多少錢才能填補這個窟窿？」

對李東這個有錢就得花完的性格，劉紅梅早有預料。

他一說，劉紅梅就道：「未來三個月之內，我們得支付東宇地產那邊所有貸款和土地款，也就是說東宇的40億全部要還清。至於其他的，超市這邊貸款還款倒是不太多，超市盈利足以支撐。

而且超市的盈利，還能滿足三省的開拓計劃，用以填補李總您之前在超市方面抽調的5億資金。

另外就是商城，商城現在已經有部分盈利，如果不進行大規模擴張的話，自給自足還是可以的。

物流那邊因為得滿足商城的需求，所以得投資部分，不過未來三個月的話前期剩余的錢也夠用了。」

「這么說，缺口就是東宇地產那40億？」

「嗯。」