許江華如今已經很少參與商場的事。

他特意提及地產商大會，還說想和李東聊聊，李東也上了心。

第二天，李東到遠方大廈就召見了吳勝男。

聽到李東問起地產大會，吳勝男還以為他想繼續擴張東宇地產，有些興奮道：「是有這么回事，我剛准備跟您匯報。

這次地產大會，主要議論幾個主題。

第一就是大會組織希望能成立一個江北地產俱樂部，用以抗衡外來資本的入侵。

如今商業地產尤其是購物中心模式，成為商業地產的主流。

很多巨頭企業和大資本涌入，全國都興起了商業地產熱潮。

江北這邊，龍華實力雖然不錯，可真比較起來，資本也不算太雄厚。

所以龍華希望能借助整個江北地產界的力量，打造屬於江北本土的商業模式，擠壓外來資本的生存空間。

這點其實和我們不謀而合，之前您不是說希望建一些遠方廣場嗎？

這次也許就是一個契機也不一定，如果操作的好，我們說不定可以借雞下蛋……

另外就是政府方面，為了推動房地產發展，為了保證本土企業能獲得優勢，可能會給予我們一些政策支持。

李總，這個機會的確很難得……」

李東見她激情四射，有些無奈地擺手道：「先不說這個，我知道你的意思。你繼續跟我說說，除了這些還有別的嗎？」

見他轉移話題，吳勝男有些失望。

失望沒有維持多久，吳勝男繼續道：「第二就是政策問題。」

「從3月份開始，央行就開始不斷加息，上調存款准備金。6月又下發文件，加強外資管理，進一步扼制房地產市場過熱。

根據消息，下個月國家恐怕又要下達文件，主要就是保障房、廉租房建設，可能還涉及到首付貸款比例。

根據我們分析，應該是歐美市場的次貸危機，讓政府看到了一些不好的苗頭。

大家擔心可能會進行政策調控，商量一下應對措施。

當然，這點李總您之前就說過，不過和我們關系不大。

其實大家也不是真的擔心，如今地產市場雖然火熱，可還沒到出現危機的時候……」

見她極力辯白，李東皺眉道：「別人這么想沒問題，你不能這么想！國家既然開始調控，自然是有他的原因。

次貸危機如今已經開始漸漸影響歐洲市場，一旦歐洲市場出現變動，很可能就會影響到全球金融市場。

這種大事用不著我們操心，不過畢竟和我們的業務有一定的關聯。

危機感還是要有的，你別一門心思想著擴張擴張，我說過，這個不急，遲早會有那一天的。

最近地產市場苗頭是不太對，地王頻出，房價虛高，現在開什么地產商大會，這些人還准備擴大經營，就不怕死都不知道怎么死的？」

在李東看來，現在地產市場明顯已經出現了一點不好的征兆。

甚至國家已經開始調控了，可江北的這些地產商居然還想著擴大投資，抵御外來資本入侵。

或者不僅僅是江北地產商，全國的地產商現在都抱著這個心思。

國外是國外，誰說就能影響到國內。

今年隨著股市大熱，地產市場大熱，不斷有巨頭企業進軍地產市場。

哪怕知道政府已經在調控，這些人也抱著僥幸心理。

反正又不是他們一家，如今地產市場上面的資金多的嚇人，在所有人眼中，這時候哪怕是政府也不會隨便亂來。

一旦政策干預出現問題，那可是要出大麻煩的。

可李東知道，不是政府不怕，而是真到了那時候，怕也沒用。

不調控，那政府損失更大。

這時候國內地產市場其實已經出現了不太好的苗頭，壞賬死賬太多太多，個個都拿銀行的錢不當錢。

再這么下去，爛賬太多，不砍掉一些人怎么行。

清理掉一批實力弱的企業，之後再支持一批實力強的企業做大做強，行成龍頭效應，這大概才是政府的目的。

知道歸知道，李東也懶得管別人死活。

警告了吳勝男幾句，李東接著問道：「還有嗎？」

吳勝男被李東警告了幾句，語氣也漸漸平靜下來，點頭道：「另外就是步行街改造事宜，以及蘇安新城那邊政府希望能再進去一批有實力的地產商加快開發。

到時候賈省長應該會去，不過您說現在東宇要維穩，這些和我們關系也不大。」

李東摸了摸下巴道：「這么說，這地產大會和咱們沒太大關系了？許江華特意讓我去參加，不會是想讓我在蘇安新城和商業地產上進行大筆投資吧？」

想了想，大概也就這目的了。

遠方一旦進入新城開發，肯定能縮短新城投入使用的時間。

如今龍華在新城上面投入太大了，短時間內根本無法回籠資金。

如果新城能盡快投入使用，龍華的資金就回來了，許江華自然巴不得其他人也都進去新城。

反正前期的好處他們都占了，現在進入，好處不大不說，還能對他們龍華有利，難怪許江華這么上心。

另外就是抵御外來資本問題，作為江北地產一哥，當然不希望其他人進來和他們搶市場，許江華也得盡力才行。

想通了這些，李東撇撇嘴道：「早知道這事我就不參與了，算了，既然答應了，到時候去看看吧。」

他現在其實懶得參與這些事，李東就得調控政策下來了。

只要中小地產商出現崩盤，房價和地價肯定要跌。

那時候重新進入，競爭對手少了不說，成本也小，撿錢的買賣才是好買賣。

這時候別人都在追逐，地價居高不下，李東才不想進場。

聽到李東這話，吳勝男再度失望起來。

做一個有名無實的地產公司老板，真的太沒意思了。

李東也不管她，又道：「對了，最近聽說新橋機場方案批了，下來了嗎？」

一說起這事，吳勝男倒是來了點精神，連忙道：「暫時還沒下來，不過我打聽了一下，應該快了。政府那邊傳來的消息，十拿九穩！

要是沒有確定的消息，他們也不敢這么說。