動輒就是幾億幾十億,遠方能撐到現在就不錯了。
別的不說,李東自己投入了20億,債券30億,賣地差不多70億,這都120億了,再加上貨款購物券25億,將近150億投入進去都不夠。
這還不算集團本身的盈利,另外還有貸款,加起來今年遠方燒掉了200億資金。
一年才過去半年呢,現在不把錢用完的消息告訴李東,誰知道他後面還想干什么。
袁成道見李東氣急敗壞,心里也有些無奈。
這下你知道集團的難處了吧?
張口就是幾億幾十億,集團真沒這么多錢燒。
買龍華廣場他倒是不太反對,畢竟龍華廣場價值在那,12億不算虧。
可關鍵動用這么大筆的資金,集團現在實在有些舉步維艱。
這都不算以後的開支了,要知道物流園才動工不久,滬上的擴張還沒開始,豫省的擴張剛進行呢。
後面就算集團盈利能維持這些項目擴張,可當前的其他項目已經把錢花完了。
剩下的無外乎兩條路,貸款或是融資,當然還有最後一條,上市。
眾人都不吭聲,吳勝男心里有些不滿,掙扎了片刻才道:「實在不行,就把西市區那塊地賣了!西市區那塊地價值最少40億,按照我們在鵬飛的占股,到手也有20億了。
這筆錢用來收購龍華廣場,在我看來還是劃算的。
而且收購了龍華廣場不代表錢就花了,我們可以出售部分商鋪用以回款。
一般商業地產出售比例都在三成左右,我們出售三成商鋪,回款兩三億問題不大。
再用龍華廣場抵押貸款一部分,實際上我們動用5億左右資金就可以拿下商場。」
李東這時候也從郁悶中緩和過來,聞言點頭道:「我也是這想法,不過出售商鋪就不用了,現在還不到時候。」
「將龍華廣場整體抵押出去,以我們和建行的關系,貸個一半問題還是不大的。」
其他人都不吭聲,袁成道看了一眼劉紅梅,劉紅梅猶豫片刻才道:「可這樣一來,我們所有的現金流便全部耗空了。西市區那塊地賣了的話,我怕到時候還有其他用途。」
「西市區那塊地不急著賣,現金流耗空就耗空了,留著收利息也沒多大用,還不如進行投資。」
李東說完,其他人都有些無語。
這是收利息的事嗎?
這么大的集團,不留一點現金儲備,其中危機有多大,自家老板難道不明白?
按照遠方的規模,不留個一二十億的現金儲備真的挺危險的。
以前還好,貨款李東不動用,集團有二十多億在那,就算情況危急,還有後路。
現在這么干,完全就是不留後路的節奏。
李東見大家這幅表情,自然知道他們心里想些什么。
沉吟片刻,李東才道:「真到了必要關頭,我會采取融資手段。」
袁成道有些不太贊同道:「真到了那時候,肯定是我們遇到危機了。恐怕那時候別人就會趁火打劫,融資收獲不大,反而付出不小。
要真擔心出現危機,還不如在危機之前進行融資。」
這點說的倒是在理,真要遇到麻煩了,別人哪有那么好心幫忙。
那時候落井下石幾乎是肯定的,付出的代價也會更大。
不少人都同意這個觀點,李東卻是瞪著眼睛哼道:「怎么?還沒開始就怕失敗了?要是你們這點信心都沒,干脆都別干了!
以前遠方沒錢也過了,現在遠方還沒到生死關頭,你們就開始未慮勝先慮敗!
哪有那么多要考慮的,一往無前便是。
真要敗了,我大不了申請破產,你們有了在遠方的工作經歷,再找一家大集團照樣過的好!
別成天想這些有用沒用的,我們現在還沒到享樂的時候!
遠方集團的路才開始,這時候你們走一步就顧慮一步,還怎么走下去。
以後這些話少說,我不樂意聽這些,你們做好自己的本職工作就行,其他的不用你們去擔心。」
說著李東起身道:「散會!」
丟下這話,李東便徑直出了會議室。
其他人都面面相覷,好一會袁成道才嘆道:「都散了,按照李總說的去做吧。」
眾人也不知道該說什么,紛紛散去。
見吳勝男也要離開,袁成道喊道:「吳總暫留一步。」
吳勝男聞言又坐了下來,等眾人出了門才問道:「袁總有事吩咐?」
袁成道沉吟一會開口道:「吳總,集團現在的情況你也看到了。你作為東宇的總裁,想要發展地產公司無可厚非。
不過你同時也是集團的董事,得為大局著想。
最近地產業的情況我也有所了解,雖然還沒到風聲鶴唳的時候,可的確有不好的苗頭。
所以這時候我希望你能站在集團的腳步,暫時放下個人想法。
收購龍華廣場,我希望是今年東宇地產最後一次擴張,現在集團不足以支撐起這么大的場面……」
吳勝男臉色變幻一陣,等他說完才悶悶道:「袁總,東宇地產擴張與否,不是我能決定的。
李總一切都有定計,就算我不說,李總自己也會去做。
另外,地產的擴張並不是我個人的私心。
從我入職東宇地產總裁那天開始,我所做的一切都是為了集團發展,為了集團利益。
這一年多來你也看到了,東宇地產為集團作出的貢獻有目共睹!
如果不是東宇地產,我想集團發展也沒現在這么快。
我不是邀功,我只是闡述一個事實,東宇地產不是可有可無的,而是集團必不可少的一員。
何況收購龍華廣場也是一步好棋,我不覺得有什么不好,袁總,我希望你能理解這些。」
袁成道看了她一陣,最後點頭道:「我明白你的意思了,你先回去吧。」
吳勝男沒有廢話,起身徑直離去。
作為沈茜的閨蜜,她和袁成道其實也熟悉,不過對於袁成道不重視東宇地產,吳勝男還是很不滿的。
今天袁成道這話一出,吳勝男便知道自己和他不是一路人。