盡管錢這個問題，不是第一次說了。

可袁成道還是忍不住提醒道：「李總，這么多計劃，我們資金方面……」

「我們缺錢嗎？」李東反問了一句。

袁成道無言以對，我該說什么？

我能說什么！

我們不缺錢嗎？

很缺很缺好吧！

幾大城市綜合體開建，各地倉儲中心全面鋪設，別的不說，就這兩點，沒有300億打不住。

袁成道微微吸了口氣，正色道：「李總，資金還是欠缺的。」

「缺多少？」

「這個……秦總，物流這邊，你覺得要是全面鋪開，前期預算需要多少資金？」

袁成道原本准備說個數據的，不過他擔心李東覺得自己胡亂估算，還不如將事情交給秦海他們。

秦海對這個早有估算，甚至不止一次做過計劃書。

一聽袁成道問起，馬上道：「全面鋪設，各大一二線城市都要投建，之前的先期預算在300億左右。

不過今年前7個月，我們已經投資將近100億。

接下來缺口還有200億，當然，這不是一次性就要到位的……」

李東直接道：「不說一次性到位，就說今年，全面鋪開了發展，還需要多少錢？」

「100億！」

「咳咳咳……」

袁成道干咳一聲，你還真敢說。

讓你說今年，你真就往大了干是吧。

不當家不知柴米貴，秦海這邊光知道要錢，光知道投入，袁成道都快慪死了。

不過現在也好，說的這么高，李總也該打消這個主意了吧？

李東沒急著說話，輕輕敲了敲桌子，過了一會轉向吳勝男道：「東宇地產這邊，接下來要投建京城、滬市、山城、津門、臨安、洪都、江城、泉城、商都、石門這十座城市綜合體，總投資大概多少？」

「十座！」

別說袁成道，連吳勝男都驚呆了。

之前李東說投建城市綜合體的時候，她還以為就京城和滬市。

當時她也沒多想，可誰知道，李東張口就是十座。

開玩笑呢！

四大直轄市，六大省會城市。

這些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都貴，就算京城那邊拿了地，可其他地方，大多數都沒拿地。

現在一次性就要干十座，吳勝男驚呆了。

咽了咽口水，吳勝男有些艱難道：「李總，是購物廣場？」

「不，城市綜合體！」

吳勝男確定了，自己沒聽錯，是城市綜合體，不是購物廣場！

這是兩個截然不同的概念！

十座購物廣場，哪怕這些都是大城市，一座10億也綽綽有余了，全部投資加進去恐怕也不到100億。

可這是城市綜合體啊！

吳勝男沒急著說話，過了一會才道：「是同時投建嗎？」

「對。」

「我算算看……」

吳勝男說著就真拿著紙和筆算了起來，這些事之前倒是有過規劃。

不過那時候，李東也沒說一干就是十座。

現在陡然拋出這個心思，吳勝男有些迷糊了。

好一會，吳勝男才語氣干澀道：「是按照京城的規模來嗎？」

「嗯，算出來了嗎？」

「大致上有個數據。」

吳勝男小心翼翼地看了一眼李東，好半晌才道：「真要投建十座城市綜合體，總投資恐怕不下500億。」

「今年開工，到年底需要投資多少？」

吳勝男苦笑道：「地皮才是大頭，所以投資的資金，大多其實都是先期花費了。

真正後期花費的，反而不是太多。

當然，這種大規模的交易，也不是第一次就全部結清地皮款。

可按照估算，真要再拿下9塊地建城市綜合體，還是以京城為模板，按照當前的市價，總價值不會低。

商業地產開發成本，土地出讓金占據比例很大，一般都在50%以上。

所以真要投建十座大型城市綜合體，光是這點就需要250億。

不過實際上，我們不用准備這么多錢。

按照房地產政策，我們可以只准備最低資金比例，目前房地產市場對於商業地產，最低資本金比為30%。

也就是說，我們規劃通過的話。

總投資500億，我們准備150億資金就夠了。」

最低資本金比，既然是最低了，一般也沒得商量。

你不准備這么多錢，政府也擔心你爛尾或者跑路。

當然，有些企業，空手套白狼的事也干過。

可遠方既然想正規化，最低資本金比還是要遵守的，也就是說，150億就是這個項目的最低投資。

其他的錢，可以貸款，可以欠著，可沒有150億，工程都不能開工。

吳勝男見李東沒說話，想了想道：「李總，其實可以縮小一下規模的。

京城那邊，其實還是有些大了。

不過那是首都，滬市這邊可以同等比例投建，其他地方的話，我覺得沒必要建這么大。

稍微控制一下規模，400億應該足夠了。

也就是說，我們准備120億的本金就可以直接拿地開工了。」

袁成道接話道：「就算如此，東宇這邊最低120億，物流那邊100億，還有李總說的繼續投建數據中心，這些都是額外支出。

之前的集團盈利，都已經安排了去處。

現在陡然間增加這么多的開支，缺口最少在200億以上。

200億……」

袁成道不想說話了，這事你自己掂量著辦吧。

現在遠方沒錢，你當初說你無能為力，也籌不到錢了。

那時候，袁成道就想著，以後要花錢，你自己想辦法。

現在果然被自己預料到了，袁成道也懶得吐槽。

200億，這是最基本的，其他的錢可以貸款，可以想別的辦法。

可200億都沒有，你還玩什么？

李東還能拿出200億嗎？

想到這，袁成道忽然臉色一變，不單單是他，場上幾人臉色都不由一變。

陳浪更是忘記了自己新人身份，不等李東開口就急忙道：「李總，您難道要動用貨款！」

孫濤也臉色發白，面帶苦澀道：「李總，咱們現在基礎還沒穩定，盯著我們的人很多。

一旦動用了貨款，後果不堪設想！」

遠方之前其實也動用過貨款，超市最大的好處，就是可以滯留一部分貨款。