高爾夫球場。

李東隨手揮了一桿，也沒看球，轉頭看了一眼沈茜兩人，有些心不在焉道：「說吧，到底什么事？」

「我准備ipo了。」

「什么？」

李東停下了動作，看向他皺眉道：「現在？」

許聖哲點頭道：「對，就是現在！」

「當然，需要一段時間准備，起碼要半年左右，應該也要快到年底了才對。」

李東挑眉道：「之前你說上市，我還以為你開玩笑的，沒想到你還真認真了。

這么說，已經成定局了？」

許聖哲應道：「董事會通過了，股東大會也通過了，連承銷商都找好了。

可以說，一切准備就緒，按照流程走就行。

而且不止我們一家，如果按照ipo時間，內地這邊，龍華，龍湖，恆大，禹州，明發……一共將近十家地產企業，都准備在年末左右上市！

都上市，你知道意味著什么嗎？

意味著，大家都覺得，隨著全球經濟回暖，地產市場回暖，到上市的時間了！」

許聖哲有些激動，李東卻是罵道：「屁的股東大會過了，我不是股東？

我是第二大股東，我怎么不知道你開過會？

還跟我來這套，少跟我扯這些沒用的。

你直說，找我干嘛。

ipo就ipo，跟我關系不大，賺錢我分點，賺不到拉倒，反正我現在也不差你們集團那三瓜兩棗的。」

許聖哲嗤笑道：「口氣倒是不小，既然你這么有錢，那干脆這些股份不要了，白送我好了。」

不等李東接話，許聖哲就繼續到：「不說這些，我找你自然是想讓你幫點忙。

這次ipo，我對龍華抱有很大期待。

可目前我們的股東方面，有些不太協調，所以我想借你的名氣用一用，引入一些機構進入龍華。

現在，幾家ipo的地產企業，龍湖這邊聲勢不小，引入了中銀、淡馬錫控股、新加坡政府投資、平安……多家巨頭參與了進去。

另外，一些國際商業巨頭，有消息稱也會通過對沖基金或者私人銀行進入，包括長江李和索羅斯。

其他准備參與投資的機構也很多，人壽、施羅德、花旗、大摩、新鴻基、新華都都有這個意向。

而恆大也不差，香江的一些富豪對恆大很感興趣。

雖然路演還沒開始，可已經有不少富豪放出風聲，准備進場。

龍華這邊……」

許聖哲說著頓了頓，有些自嘲道：「可能我是第二代的緣故吧，我父親現在無法出面，加上我被你一直打壓，在業內外名氣也不大。

現在同時ipo的地產股太多，按照業內的分析，支撐不起這么多家大型地產公司同時上市，肯定會有地產公司破發。

而龍華，現在就屬於不被看好的行列。

所以這次找你，一方面，希望你給我引介一些有實力，有影響力的資本機構入場。

另一方面，我想公開宣傳一下你的占股部分……」

前面的還好說，後面宣傳李東的股份，其實ipo的時候，招股說明書都有。

可招股說明書，一般情況下除了資本機構會看，外人很少會看。

許聖哲的意思，顯然是准備拿李東當底牌來用，做一次大規模的宣傳，這就動用了李東的個人威望了。

平時大家扯歸扯，可借用李東的名聲辦事，連招呼都不打，哪怕李東最後因此獲利，恐怕李東也不會滿意。

許聖哲提前打個招呼，也是希望能更名正言順一點。

李東聞言微微凝眉道：「介紹資本機構沒問題，可借我的名聲做宣傳不行。」

「沒的商量？」許聖哲有些不太自在，心里也微微有些不快。

李東哼道：「要是換成別的企業，我沒太多的想法，或者我看好的企業，那也沒問題。

可地產企業，我不會拿我的名聲給外人墊背！

近些年，地產股都是首發大漲，後續暴跌，哪怕房價與日暴增都沒用。

一旦前期宣傳的過了，投資者沖著我的名氣買了股票，後期暴跌，我找誰說理去？

我現在是神話，是傳奇，要是在你栽了跟頭，賠了龍華都不足以挽回我的損失。

我還想頂著神話的名頭到退休，在遠方沒栽，在龍華栽了，你能彌補我的損失？

還有，既然你要ipo了，那我的股份要進行轉移，轉到沈茜的投資公司名下。

別怪我這么現實，你這家伙，近期不太穩，你栽了沒事，我可不能陪你一起入坑。

當然，你私底下說我看好，說我和你交好，這都沒問題，你能忽悠幾個算幾個。

可從明面上，我最多保留一部分股份，你也可以以當初置換股份的事做宣傳，但是不能用我極為看好這些詞語做引導……」

許聖哲郁悶道：「你也太現實了吧？再說，你就真的這么不看好龍華？

還有，這些年，你沒少吹噓，微博和滕迅一旦上市，暴跌你照樣栽跟頭……」

李東哼道：「你以為我會說沒把握的話？

微博和滕迅，只會讓我的神話更加傳奇，而不是讓我名聲掃地。

而龍華，現在也許不會，遲早都會！

我這一生，就是傳奇的模板，可不能讓你給我加了個污點進去。

若干年後，全世界還在流傳著我李東的傳說，多了個污點，那就鑄就不了無敵的神話了。」

「你還真夠自戀的！」

許聖哲徹底無言，最後想了想道：「既然你不願意，那我不勉強你，原本你要是答應了，我都想好了，你的股份在上市之後不稀釋，只稀釋我們的股本，也算對得起你了。

可現在，你自己放棄了，那我可就按照原則來稀釋了。

這次ipo之前，我會做一次股本機構重組，總股本擴充到80億股。

後續上市，增發新股20億股，上市後總流通股本達到100億股。

你這邊，持有16億股，股份被稀釋一部分，沒問題吧？」

李東搖頭道：「我沒意見，你要是覺得多了，回購一部分都沒問題。

發行價區間心里有譜嗎？」

「6到8港幣之間吧。」

許聖哲說的輕松，李東卻是冷笑道：「你想的倒是挺多，發行價定這個價，真以為別人傻？

哪怕最低的6港幣，也是600億港幣的市值了。

發行價定這么高，哪家資本機構會入場？

碧桂園都跌下600億市值了，這還是上市到現在的結果，你一個發行價，就想超越對方，成為港股的內地地產第一股，這不是野心，是白痴！

你以為你是我李東？

龍華要是我的產業，我定個8港幣問題都不大。

你這邊，我要是沒猜錯，承銷商這邊最多給你定在5港幣以下，3港幣差不多。

你自己定這么高，小心最後無人問津，別沒倒在擴張的路上，ipo就栽了。」

李東的眼光還是很不錯的，他一說，許聖哲就有些訕訕道：「承銷商那邊的確說這個價高了，他們說的跟你差不多，3-3.5港幣。

甚至勸我主動降到3港幣以下，降到3港幣的區間，還有上升空間，股民看到漲幅才有興趣繼續入場。

可定到6港幣，那幾乎就不存在漲幅空間了……」

「明擺著的事，我早就說過，你跟我不同，你非要跟我比。

我給pp融資的時候，定的價位高，因為我有那個底氣，也有那個實力和資本。

最關鍵一點，滕迅的價值被低估了，反正互聯網產業，大部分都算無形價值，這個不好進行詳細估算。

地產企業，說句難聽的，你囤了多少地，有多少現金，有多少負債，這東西一清二楚，我連你兜里有幾毛錢我都能查出來，算出來。

你跟我虛估那么多，誰會買賬？」

李東說著嘆氣道：「人心不足蛇吞象，這次上市之後，你手中持有的股本，最少還保持50%以上。

真要定在6港幣，你個人財富嘩啦一下就到了300億港幣以上，還真以為錢這么好賺？

既然定在6港幣，說明你的心理價位遠不止這么多，大概在8港幣以上。

想在半年不到的時間，將自己的財富推到400億港幣以上，翻倍地往上漲，這可不是那么容易的。

聽我的，定在3港幣就夠了，真要市場看好，遲早會漲上去的。

首日開盤，要是暴漲逆襲，那才叫真正的好！