所以,現在我們還沒到行業公敵的地步,真正針對我們的企業,不是太多。」
李東一臉的鄙夷,這家伙,說話前後矛盾,自己注意到了嗎?
剛剛求援的時候,一副全天下都拋棄我了,唯有你李東可以幫我的態度。
現在談起了條件,就開始翻臉不認賬了,什么還有很多人支持他們,針對的只是部分人。
當然,李東也習慣了這一切。
等他說完,李東就道:「就這些條件,你要是能做到,那我就支持你。
做不到,抱歉,我也無能為力。
大不了,等你哪天混不下去了,我給你口飯吃。
生意歸生意,其他的不論。」
許聖哲氣惱道:「關鍵你開的條件都太高了,和付出的不成正比。
光是一個指定合作商,都不是小問題。
當然,你要是沒有規模限制,我隨便拉攏幾家中小企業,跟你指定合作,這個沒問題。
關鍵在於,你野心比我還大,你想的恐怕不止是這幾家而已。
我要是沒說錯,你希望通過這一點,能斷絕百連幾家擴張的腳步,甚至讓他們的規模萎縮。
可你要知道,和他們合作的地產集團有多少?
他們的大型綜超,多的幾百上千家,少的也有幾十家。
涉及到的地產集團,也多大數百家。
你說,我能影響到這么多企業嗎?
三五家可以,三五十家,我沒那么大的本事,更別說三五百家了。」
李東淡淡道:「如果我將遠方城全部托管給你們呢?」
許聖哲眉頭一動,不確定道:「你認真的?」
這事他說過很多次,可李東一直都拒絕了。
剛剛他就是那么一說,李東說幫他,他也沒把這個計算在內。
不過許聖哲還是補充道:「空地皮我不要,你的遠方城托管之後,得在預期內完工投入運營才行。
甚至,托管之後,包括你們的建築公司,我其實覺得沒有留下的必要,工程的建設問題,也可以交給龍華……」
遠方城這邊,李東去年拿下了10塊地皮,面積都很大。
今年,遠方還准備繼續增加規模。
李東甚至說今年拿下20塊地皮,等待10年左右,投入運營的遠方城達到30座。
之後,再慢慢擴建,總共建成的遠方城在50座以上。
這不是單純的商場,而是城市綜合體,規模大一點的,投資上百億一座,小一點的,也得幾十億了。
光是50座遠方城,一旦都投入運營狀態,這方面的總資產就超過了2000億以上。
不過沒有投入運營狀態的遠方城,一片空地,沒太大的意義,那還不如龍華自己圈地。
李東都沒說確定,許聖哲就開起了條件。
這時候的李東,也是無語道:「你能不這么現實嗎?」
「你說的,在商言商,不現在說清楚了,你用幾塊空地皮交給我托管,有什么意義?
我需要的是實際影響力,而不是名義上的。
何況你們遠方現在態度不明,外界都不知道你們到底怎么打算的,地產這邊半死不活的,你要是不投建了,那我現在答應你的條件,豈不是自己給自己挖坑?」
「那你能保證我之前說的那些嗎?正如你所言,三五家的可不行,三五十家都不夠。
最少,也要在華東地區,將這些零售企業的根基挖斷了。」
許聖哲連忙道:「包括滬市嗎?」
「包括!」
「咳咳咳……」
許聖哲干咳一聲,他么的,你真當我是誰了?
在滬市挖斷幾家零售巨頭的根基,你真敢想!
百連總部就在那邊,這相當於龍華以一己之力,直接擊潰了百連。
連李東現在都難以做到,讓他去做,那這也太簡單了。
別說包括滬市,不包括,他也做不到。
許聖哲這時候無奈了,哭笑不得道:「我只能說盡力,真的,我現在就算保證了,我也做不到。
龍華就算沖擊第一成功,那也不見得會有多大的領導力。
同行是冤家,大家不給我搗亂就算不錯了。
最多,也就一些中小房產企業會看在我們兩家的面子上選擇跟我們合作。
大型地產企業,得你親自出面去談,我唯一能做的便是在旁邊向大家展示我們的合作成果,將龍華當成一個范例。
再多的,我真的無法保證什么。」
李東沉吟起來,一時間沒有說話。
而許聖哲繼續道:「另外我還得說一句,比起我ipo的麻煩,你這個才是真的大事。
我對你要求那么一點,你對我的要求,一條就頂我全部,這不合適吧?
更別說,你也給我來了個一二三,我真要答應了,那比我ipo失敗還麻煩。
李東,咱們等價代換,大不了我讓步一些,真要讓步太多,那我寧願失敗算了,何況你不幫我,我也可以找別人……」
李東嗤之以鼻道:「那你去找好了。」
許聖哲其實也沒說錯,李東開出的條件的確超過了他的預期,也比許聖哲開出的條件難很多。
既然許聖哲不答應,李東過了一會才道:「那這樣吧,遠方城托管的事暫時放一放,而你這邊,盡最大努力。
我也不跟你簽什么協議,沒意義的事。
不過你得相信,跟遠方走,才能有好下場,不跟遠方走,你遲早得完蛋。
你的事,回頭我來安排。
反正現在也不是太著急,還有一段時間呢……」
「老頭子快不行了。」許聖哲咕噥了一句。
李東哼道:「老頭子不行,你就回家盡孝,折騰這些玩意干嘛。
企業想做大做強,是一會功夫的事嗎?
我盡量加快進度,先幫你度過了難關再說。」
「那就多謝了……」
許聖哲難得客氣了一句,這時候忽然想到李東之前的話,忍不住道:「你要在abs上線什么項目?融資嗎?你又缺錢了?
還有,你還真想壟斷華夏零售市場啊,這可不是小事……」
「這些不用你管,你做你的,我做我的。」
李東說著補充道:「別的可以不簽協議,股份的事要確定好了才行,我的股份不稀釋,這點提前說明白。」
「沒問題,前提是你幫我順利ipo。」
「好!」
「……」
兩人很快達成了一致,許聖哲事情多,也沒久留,說完就出了東園。
回去的路上,許聖哲忍不住回頭看了幾眼。
今天的李東,說的雖然不多,可簡單的幾句話,卻是透露了不少意思出來。
進行abs融資,和各大商場達成合作,這都是要搞大動作的先兆。
難道這家伙,還真想靠這些手段,直接擊潰國內的零售巨頭們?
心里想著這些,許聖哲連ipo受阻的事都有些不太在意了。
和李東相比,龍華ipo好像也不是太大的事。
龍華上市,最多也就創造千億港幣的市值,這是許聖哲最好的預期。
可對於遠方而言,對於李東而言,光是流露出來的意思,就是壟斷零售市場。
涉及到行業壟斷,無論是任何行業,都是了不得的事。
外界都說李東沉浸在溫柔鄉中了,可許聖哲卻是絲毫沒看出來,這家伙顯然早有准備,要不然不會迅速開出條件。
也許,李東這次又是在麻痹誰也不一定。
一想到被李東盯上的那些企業,連許聖哲都有些同情起來。
遇到這么個對手,成天想著弄死自己,而且實力還很龐大,換誰誰都有壓力。
還好,李東對地產市場不是太看重,或者說不想沾惹上地產市場的大麻煩,除了遠方城計劃,東宇地產幾乎沒有別的計劃了。
這樣一來,倒是和龍華少了不少糾紛,要不然,同處一地的兩家,遲早要出現亂斗的局面。