吃過午飯，歐陽艷艷和夏月嬋去刷碗，孫昭奕進屋坐著，潘勝在院子里練功夫。潘重海則是將張禹拉到了一邊。

張禹知道，老爺子肯定是有話要跟他說，兩個人去了牆角，張禹低聲問道：「老爺子，有什么事」

「你在光明鎮開發的樓盤，銷量怎么樣」潘重海直接問道。

「才剛剛預售，具體情況，我現在還不太清楚。」張禹說道。

「標價多少」潘重海又問了一句。

「我聽他們匯報，開盤價八千。」張禹說道。

雖然張禹的事情多，可下面有個大事小情，都得向他匯報。特別是光明鎮的開發項目，不屬於無當集團，屬於張禹私人的。

「不要八千，先賣四千。」潘重海說道。

「先賣四千」張禹詫異呀，「咱們這也是鎮海市的房子，先賣四千，是不是開玩笑啊」

「光明鎮這里，終究是小鎮，直接賣這個價，沒人能買。就算是開通地鐵，工程也不可能馬上竣工，你先賣四千，有個緩沖的余地。如果不出我所料，四千也賣不動多少。」潘重海說道。

「不至於這么慘吧。」張禹皺眉。

「你以為你有個球隊在這里比較火就行了，哪有這么簡單。我給這里房子的最高估價是一萬五一平，但是不能直接這么來，需要炒。如果你直接開價八千，那就不好炒了。」潘重海說道。

「需要炒您老仔細說說」張禹虛心地說道。

「現在老百姓買房子，都是剛需，溫瓊是在光明鎮上做了文章，但那都是面子工程。是，旅游可能開發起來，可這地點不宜居住，上班太遠了。老百姓不能說，為了在這買房子，辭掉以前的工作吧，鬼城都是這么出來的。當官的為了政績，什么都不在乎，可是商人和老百姓，考慮的可不是這個」

潘重海認真地說道：「你這第一步，把房價調低點，不著急慢慢賣。過些日子，就打造學區房的口號，溫瓊也不可能說，讓光明鎮徹底變成面子吧，她肯定也得幫忙，弄幾個好的學校過來建分校，這樣一來，你房價就可以往上提。第二步，足協杯的決賽，日子也快到了，只要你贏了，就借機宣傳一下冠軍城，房價再繼續提一下。第三步，借著前兩撥的東風，地鐵也建的差不多了，再以這個噱頭狠炒一把。我跟你說，房價降，或者是平穩不動，老百姓不一定買，越是往上漲，他們越買。就跟炒股票追漲殺跌是一個道理」

張禹點了點頭，說道：「老爺子，我明白了。」

嘴上這么說，但張禹多少有點納悶，如果自己開盤價四千，那還有機會炒的，不得直接就賣光了。

現在鎮海市的房價多高，光明鎮再遠，在這買了房子也能上鎮海市的戶口。不僅如此，開通地鐵的事兒，幾乎誰都知道。

張禹這邊把房價直接訂到八千，那也是經過多少人深思熟慮的。認為這個開盤價格不難賣，等確定前期銷量之後，還可以研究是否漲價。

潘老爺子可好，直接給訂四千。夠不夠成本的呀。

不過張禹也知道，潘老爺子從來沒忽悠過他，既然這么說，那就有一定的道理。