英國倫敦。

跨建於泰晤士河的璀璨明珠。

這個人類近代歷史上，擁有無比輝煌歷史的城市，時至今日，仍舊是世界上最重要的金融、政.治和文化中心之一。

美國雖然現在已經是世界上的主宰，但倫敦的金融界仍舊是歐洲大陸最大的金融交易市場，控制著包括重金屬、石油、外幣、保險等等方面的交易，對歐洲和非洲的影響力都很大。

也因此，人們說起歐洲，第一個想到都還是倫敦，然後才是法國巴黎。

由於英國的國土太過狹窄的緣故，又因為英國連年的人口減少，所以倫敦現在的人口大約是800萬左右。

如果加上周邊來倫敦討生活的人們，倫敦每天的總活動人口能達到1200萬左右。

考慮到大不列顛總共人口才不過6000萬，能占據一個國家五分之一的人口，倫敦基本上也就跟日本差不多了。

我們尋常知道的倫敦市，實際上是內倫敦的12個行政區，華國球迷們熟悉的切爾西、富勒姆這些名字，就是這些行政區的名字。

另外還有21個外倫敦行政區，33個行政區加在一起，就是整個大倫敦了。

而繁華的區域自然就是泰晤士河兩岸的12個內行政區。

如今的劉大頭把內倫敦的威斯敏斯特區，選做了自己在倫敦的總部，正在大展拳腳。

作為蕭奇派來的學習人員，侯木泰、關山塘和楊華這三個文州炒房團成員，也因為有著出色的理論和實際操作知識，被劉大頭委以重任。

劉大頭是一個聰明人，他在和蕭奇說英國的房地產之前，就早已對英國的房地產市場，有過分深入的研究。

他可不是只會玩女明星的明星殺手，如果沒有實際的能耐，他也不可能屢屢虎口拔牙，在香港打下那么一片天地了。

通過在香港的經驗，劉大頭知道，房子不是說買越便宜的就越好，而是越有需求的房子，就會漲價得越多，也會賣得越好。

這個和李超人著名的「地段」、「地段」、「還是地段」的理論，頗有異曲同工之妙。

當然了，做房地產不會那么簡單，如果你真以為買了李超人的自傳，轉世重生就能去成為第二個李超人的話，那么香港山頂就是最後你要去的地方。

李超人起家的手段，沒有你想的那么簡單，也沒有你想的那么干凈，之所以你覺得他是勵志偶像，那是因為他起家之後，經過多年的做善事和美化，才給你的這個印象而已。

所以蕭奇從來都不願意去一直碰房地產，做一個仙女地產，如今也僅僅開展了蓉城和首都的香格里拉兩個項目而已。

劉大頭的心狠手辣，絕對要超過李超人，他這一次來到了倫敦，就是為了炒房賺大錢的，他是不可能管英國人的死活。

整個大倫敦的土地約莫是1600平方公里，基本上和東方市差不多大。

而東方市的人口卻是2300萬，差不多是倫敦的4倍。

按理來說，這里的人口密度沒有那么大，房地產肯定沒有東方那么的興旺發達。

事實也正是這樣。

倫敦的房價，這些年來一直不怎么高。

普通家庭的購房成本，基本上在36萬英鎊上下。

隨著金融危機的爆發，英國不可避免的也受到了波及，現在倫敦的房價更是引來了暴跌，基本上半年的時間就暴跌了15%，民眾的觀望情緒是越發的濃厚。

為了挽回損失，打破金融危機造成的影響，英國政府在去年年底，就已經出台了法律，鼓勵外國人前來英國購房。

眾所周知，房地產買賣是有很多稅的，其中最重要的一個叫資本利得稅（cgt），在咱們國家叫房屋增值所得稅，意思都是差不多。

英國人自己買賣房屋，第一次你把自己的房子給賣了，那么你要繳納總房款的18%作為資本利得稅；第二次就更了不得了，你得繳納總房款的28%。

那么新法案之中，外國人賣房子需要繳納多少的資本利得稅呢？

0。

也就是沒有。

你可以在英國隨意的買賣房子，卻不用繳納這個最大的稅費。

剩下的住宅土地印花稅、物業管理費、地租、市政費等等，那就簡直是不值一提了，充其量不過總房款的3%-5%。

劉大頭一到了英國，就趕上了英國政府發布的法案，讓他更是覺得自己來對了地方。

經過了一番仔細的研究，他放棄了自己建立建築公司，直接修建房子出售的方案。