「利潤高是很正常的,只要能為社會做實事兒,也懂得回報社會,那么就算再高點,也是可以的。」馬平搖了搖手,示意他們不在意這些,「奇少,如果說,東方市給你一塊10000畝的土地,你覺得東方市的房價上漲率會降到多少?」
「價格我來定?」蕭奇問道。
「咳咳,價格還是和首都這邊差不多,不能低於外環的80%,如果有必要,第一二年70%也行。」馬平趕緊的再次說明道,「東方現在外環價格18000,內環32000。」
他是知道蕭奇的能力的,要不是首都市丁市長當機立斷,及時和燕趙省達成了協議,然後又誠懇的獲得了仙女公司的同意,面對香格里拉小區2000-3000平米的均價,首都的房價可就不是現在的仆街了,而是絕對完蛋!
東方市之前還曾經擔心過,蕭奇會不會來東方周邊也來這么一招。
現在他們雖然也要求蕭奇來幫忙,但卻不想蕭奇把東方市的房價折騰得那么厲害。
從他們只摳門的給出10000畝的土地就知道,他們心中其實也很糾結。
「地點在哪里?」蕭奇又問道。
「嘉定。」馬平道。
「那仙女地產不會去的。」蕭奇直截了當的拒絕了。
「為什么?」馬平有些不解。
「嘉定的西面兒就是昆山吧?東方一半多的工業區都在那里了,工業污染多重啊!在那里修房子,讓人口密集起來,這不是在害人么?」蕭奇說道。
馬平哭笑不得。
人家是只要有錢賺,那么甭管是哪兒,都要撲著過去。
結果眼前這位倒是好,別人眼巴巴的送錢上門了,他還要挑三揀四的。
要說之前東方市自己在討論的時候,也曾經想過不找蕭奇,而是在本地找一個更能控制的地產商來做這個事兒。
但是沒有辦法。他們最後還是只有選中了蕭奇。
因為除了蕭奇之外,誰也沒有拿下10000畝土地去開發的魄力。
不是說有沒有錢,而是說開發的魄力。
蕭奇開發香格里拉小區,所有的工錢、費用。絕對是按時給付的,而且對於工人們的加班工資、生活補助等等,都非常的爽快,所以即使是上十萬人在香格里拉小區工作,那里的治安等環境都非常的好。從來沒有出亂子。
各個供應商也是對蕭奇稱贊有加,單憑著蕭奇的驗收貨物後付款的態度,就足以讓被拖欠弄怕了的他們覺得舒暢,所以仙女地產的工程,從來沒有因為原材料零部件中斷而停止過。
最後蕭奇做房子,可從來都是不惜工本的。
有東方市的人去香格里拉看過房子,結果他們都回來說,雖然香格里拉小區偏遠了一些,容積率高了一些,房屋也小了一些。但小區環境非常的好,各種規范設施都是一絲不苟,房屋質量也是一等一的好,完全經得起推敲檢查。
甚至是房屋里面的布局和各種空間的設計利用,這些蕭奇花了大價錢請日本設計師們做出來的方案,絕對的是清新又實用,即使是50平米的也能有兩室一廳一廚一衛,完全夠小兩口用了。
這些種種的細節綜合起來,讓仙女地產在一群年輕人的心目中,那是威望非常的高。
如果僅僅是這樣。那還沒有什么。
最關鍵的是,仙女地產現在已經把在首都開發房地產的開發商們給嚇怕了。
就拿最近的一次發售來說吧,原本以為隨著首都房價再次上漲,仙女地產會把第六次發售的價格提高到7800左右。結果人家僅僅比三個多月以前上調了200元,讓同一時期開盤的七個樓盤一起調低了價格!
這就是威懾力!