為了仙女地產的江南水榭小區的房價，東方市政府已經是非常的用心了。

光是在這十來天的時間里，他們就和仙女地產的總監霍珠珠電話會談了好幾次，至於私底下的做工作更是多，終於也是初步有了一個定數。

現在東方市郊區的嘉定區房價，均價是差不多15000左右，如果仙女地產的江南水榭小區房價過低，東方市的不一定能馬上顯現出來，但嘉定區絕對會因此而直接崩盤，房價暴跌回十年前都有可能。

所以東方市政府本來的意思，就是按照首都的來，嘉定區的80%房價均價，就是江南水榭小區的均價。

但霍珠珠一點兒也不同意，她說既然東方市政府讓仙女地產來壓制房價，那么現在就有必要出一個重拳，區區12000的均價，根本沒辦法壓倒那些地產商人的，應該就是8000便可以。

兩方的意見不一樣，但也幸好都是有心合作的，所以談來談去，最後終於把統一意見定在了11000每平米上面。

霍珠珠並不怎么滿意，可這也是人家的地盤，她也就只有順從這個意見了。

不過除了價格之外，霍珠珠還給要求了許多額外的配置。

比如地鐵、公路、公交車、醫院、學校……等等，比首都的要求都多。

這些東方市政府倒是爽快的同意了。

在東方市的內環，甚至是普東新區那邊，實際上已經是人滿為患了，他們巴不得有一個新的城市新中心，分流一下居民，形成第三個城市中心群體，這樣就能勻稱的發展。

因此，在3月20號的時候，江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。

這一次江南水榭將推出第一期的35000套房子，50平米的售價均價是每平米10000。80平米的是每平米11000，100平米的均價是每平米12000。

這個價格就是按照嘉定的80%來計算的，也符合了許多報刊雜志的推測，給了東方市以及周邊城市人們的驚喜。但卻又沒有達到他們心中那種「翻天覆地」的驚喜。

但就如報紙上分析的那樣，如果仙女地產是為了顛覆現在的房地產市場的話，那么他們在哪里都不會受歡迎。

因為這並不僅僅是房地產商的利益，經過了這么多年的商業化發展，房地產已經深入到人們的生活的每個方面。政府、居民都是牽涉其中，許多老百姓都是受益者，如果把這部分既得利益的民眾給掀翻了，那可絕對是過大於功。

經過了仔細的比對，政府只有選擇穩住大家的既得利益，然後再偏向於新近的購房者們一點。

如此，也算是兩全其美的最好辦法了。

話題回到江南水榭的房子上面來。

35000套房子里面，70%的是兩室一廳一廚一衛的50平米戶型，雖然房間布局小了一點，但卻仍舊做得很精細。

至於說20%的80平米房子。那就已經是三室一廳一廚一衛了，剩下的10%100平米的房子，則是講究舒適度一些，三室兩廳兩衛一廚。

無論是大房子還是小房子，在江南水榭的房子就沒有浪費的空間，無論是布局還是結構，都有獨到的優秀之處。

而且仙女地產不像是別的公司一樣，我首都的房子，根本連戶型都不改一下就放在東方市來銷售，而是直接再請了優秀的日本、香港和韓國的設計師們。專門又設計了好多種的戶型，保證在戶型布局、采光通風、環境舒適度等方面，都是做了最好的考量。

所以當戶型圖隨著房價出來時，無論是上網的年輕人。還是直接去江南水榭臨時搭建的樣板房看的人們，無不是交口稱贊。

基本上他們只用把仙女地產的戶型資料拿回家，然後就可以直接拿給裝修公司裝修了，甚至於許多家電家具的配置，都可以按照這些戶型圖的來。

網上的評論，也因此逐漸的火爆起來。

「蕭奇還是不夠強硬啊！我以為他再怎么也要把價格降到10000以下開盤啊！」