官府就喜歡這些老實人，要不是老實人，他們可就收不上稅了。

但時代變了，如今皇帝天天在賺富人的錢，都已經顧不上窮人。

「原來如此。」

王錫爵點點頭，又道：「你們先都別哭了，你們放心，官府一定會為你們做主得。」

說著，他又向一旁的王一鶚道：「王尚書。」

「下官在。」

「你趕緊安排人送糧食過來，不管怎么樣，決不能讓百姓在這里挨餓。」

「下官馬上就去安排。」

哭聲頓時停止，百姓們紅著眼，看著王錫爵。

這是真的還是假的？

在他們印象中，官府就會問他們要糧食，故此他們看到那些惡吏就怕，突然給他們糧食，他們一時半會有些懵。

王錫爵又向他們道：「你們先不要著急，本官在此向你們保證，一定會幫助你們找到生計，找到住所，如若做不到，那官府就一直養著你們。」

百姓們頓時是喜出望外，還有這種事？

包吃包住還包工作？

這.......！

這些憨厚的百姓紛紛跪下，大呼：「青天老爺。」

王錫爵很是動容，因為這本是他分內之事。

這些百姓可真是太苦了。

王錫爵三日之內，走遍個個流民區，又下令官府開倉賑濟，關鍵目前這流民也不算很多，而且有郭淡在後面幫他兜底，今年南直隸的稅糧都不會運走的，王錫爵不怕沒糧食。

可謂是賺足人心。

這秀完演技，就開始要秀操作。

回到城里，王錫爵很快就頒布了《新城區計劃》。

理由就是由於許多商人要在南直隸建設作坊，如果都建設在城內，那會讓城里顯得非常擁擠，也會影響到城內百姓的居住，故此官府決定將在南京城的西南邊劃出一塊荒地來，建設新城區，以前的作坊不管，但是從這個月開始，但凡非家庭小作坊，一律都不准在城里建設，必須要建設在新城區。

並且推出一諾租，不管你租多大的地，只需要每年只需要繳一諾錢。

但條件就是你必須馬上建設與土地大小想等作坊。

另外，作坊是屬於你的，但是出售作坊，必須得到官府的審核，審核的條件就是，三年之內只能原價賣出，三年到五年，可以拋高三成賣出。

五年到十年可以拋高五成，這也是最高的。

郭淡的整個計劃，就是要確保民房不能炒，商業用地同樣也不能炒，官府必須嚴格控制。

不但如此，官府還將在商業區修建房屋，免費供百姓居住，但如果商人想讓自己的員工居住到這些房屋里面，只需要負擔其中三成的費用，並且給出明確的價格。

另外，官府還明文告知，這只是契約，而非是公文，不是命令，而是交易，最終將交由法院備案。

不敢相信啊！

真是不敢相信啊！

商人們覺得官府玩得太假了一點。

這土地幾乎等於免費，同時還出錢幫我們的員工修建房屋，因為官府不建，他們也得建一些簡陋得房屋給員工居住，雖然規定三成也不少，但比他們自己建還是要少一點點。

畢竟這是郭淡算得賬，他總能算到你只能沾一點點便宜。

這確實不像似官府的作風，倒像是郭淡的作風啊！

這種「蠢事」就只有郭淡干得出來。

商人們就跑去找郭淡，這是真是假。

郭淡就告訴他們，先別交錢，只跟官府擬定契約，等到房屋建好之後，大家再一手交錢一手交貨，如此就不怕被騙。

商人們依言與找官府談判。

官府也答應下來，但是要求他們必須如期建設作坊，而且要將城外流民招去。

商人們這回趕到南直隸，本就是要建設作坊的，也是要招人得，只不過之前他們還談合作，也不是很著急，既然官府給這么好得條件，他們自然也都答應。

很快，就確定下四十五家作坊，其中主要是以絲綢、茶葉、酒、瓷器為主，因為這些買賣不愁沒市場，而其中又涉及到三千多人，但如果人人都拖家帶口，可就不止三千多人。

王錫爵又拿著這些契約去找陳平，這周邊全都是作坊和居民區，這還只是剛剛開始，我們要規劃一萬戶居民，一百個作坊，然後我打算在這中間建設大集市。

你若能夠幫朝廷建上一萬戶，這集市就承包給你二十年，在這期間租金都是你的，二十年到期之後，如果你願意的話，咱們就平分這利潤，畢竟集市的建設，朝廷也不出錢，還是要陳平自己出錢去建，那么二十年之後，就變成朝廷擁有土地，而並不擁有土地上面的房屋，房契還是屬於陳平的，陳平到時也可以賣掉，雙方合作當然是最佳的選擇。

其實郭淡並未指定陳平，因為他知道，官府只有找陳平，除官府之外，只有大明建築集團有能力拿下這么大的項目。

跟官府打交道，陳平心里沒底，於是就找郭淡。

「老陳，你是也是個老買賣人，這么好的條件，還跑來問我。」郭淡看完之後，當即就將契約文本往桌上一扔。

陳平道：「哎呦！郭顧問，我可不能跟你比啊！這可是一萬戶，雖然不是什么大宅院，但是這成本可也不低，這集市弄個二十年，能夠回本嗎？」

郭淡直翻白眼，道：「我說老陳，你現在可是股份集團，不是以前的江湖作坊，你現在是要幫大家花錢買能夠升值資產，你手里拿著人家的錢，放著不用，那可是要賠錢得呀！再者說，南直隸的新城區集市，它能不掙錢么？賽馬區現在值多少錢，你就心里沒有數么。」

陳平道：「要是你的話，我當然不會考慮這么久，可問題對方是官府。」

郭淡笑道：「我最大的客戶也是官府，秦員外最大的客戶同樣也是官府，當初你修建潞王府，不也是跟朝廷合作，難道這南京官府就不一樣？況且你現在是股份制，有可能官員就買了你的股份，你怕個什么。」

陳平想想也對，也不是第一回跟官府合作，而且現在不是他一個人承擔，後面還有一群大股東，這些股東身份，自然也非富即貴。連連點頭道：「是是是！郭顧問你可真是點醒我了，我這剛股份制，一時半會還反應不過來。行，這筆買賣咱就接了，反正前不久還收上來十萬兩股錢。」