「等...等會。」

周豐趕忙阻止田甜，又向郭淡道：「賢侄勿要動怒......。」

「我沒動怒。」

郭淡笑道：「我一直都說，做買賣是你情我願的事，大家和氣生財，你們都是我的貴賓，我怎么可能會動怒。我之所以沒有自己做，那是因為我要做的事實在是太多了，這中間的十個牧場都是我要管的，我自己還要搞個馬市，搞個捶丸場，我真的是忙不過來，而且我也不差賺這錢。但我把話放在這里，不管你們做不做，這里面的建築物，是一棟也不會少的。」

言下之意，就是你們不做，那我就自己做。

周豐忙道：「但鄭兄的意思，投入這么多錢，能把這錢賺回來嗎？」

郭淡笑道：「如果說我大明的旅店都是這種規模的，或者有很多，那我就不敢保證，但是如今只要將這旅店建成，那么世上就只有這么一間，而我們大明的富人是多如牛毛，他們可不缺這錢，他們需要的是生活品質，就問問你們自己，你們是願意多花二兩銀子住這里，還是願意住城里那旅店。」

曹達立刻道：「二兩銀子而已，當然是住這里。」

「這不就結了。」

郭淡笑道：「如果周邊需要旅店的富人都住這里，你說你還怕賺不回這錢來嗎？」

「可是這地不是你的，是朝廷的，你也是從朝廷那里承包下來的。」秦庄突然道。

眾人恍然大悟，對呀！這地可不是他郭淡的，這錢是扔出去，那是扔給朝廷了。

郭淡微微一笑，然後向邊上的一個少女點了下頭，那少女立刻將手中一個非常精美的木盒遞上。

郭淡拿過木盒，打開來，直接從里面拿出一道聖旨來，這可是把眾人給嚇壞了，那聖旨出來，就不給個前奏，這雙膝一軟，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：「免了，免了。」說著，他揚起聖旨來，「當今聖上說了，只要十年之後，我完成朝廷的要求，那么便將賽馬區上賜予我。

到時契約上面會寫明，十年之後，你們將自動擁有地契，如果十年之後，你們因為我的原因，沒有拿到地契，那么你們今日投入多少錢，馬賽一分不少的賠給你們。」

這個是萬歷直接批的，沒有經過大臣的討論，要知道原先這些土地都是快要荒廢，人家郭淡若能夠養出五千匹良馬，當然得讓賞賜人家，倒是想賞賜你們，問題是你們能夠做到嗎？

只要簽了這契約，萬歷無論如何都得將把這地契給他們，因為要賠錢，也是賠他的錢。

大家面面相覷，既然郭淡都拿出聖旨來，自然也不會騙他們，假傳聖旨，可是得滿門抄斬的。

周豐問道：「到時拿地契要錢么？」

「當然不要。」郭淡搖搖頭，又道：「不但地契是不要錢的，而且前三年的租金全免，三年之後將會以你們所得利潤的一成上下來確定這租金，這一點也會在契約中寫得非常清楚，保證到時雙方都不會坐地起價。」

大家臉上皆是閃過一抹喜色，對於這個條件，似乎都比較滿意。

因為投入這么大，導致這盈利能有多少，就還真不好說，如果跟南郊那臨時賽馬場一樣，投入那么一點，其中利潤是可見的，是絕不會虧的，這成本投入與利潤是一定要成正比的，投入一千兩，每年能夠得一百兩的利潤，跟我投入一萬兩，每年得一百兩的利潤，那可是兩回事，雖然利潤是一樣。

三年之後，根據所得利潤來確定租金，對於他們而言，是非常有利的，況且還免三年租金。

這是他們沒有想到的。

但是郭淡給予的錢，可都是帶有利息的，作為資本家，絕不會給無利之錢。

郭淡又道：「不過我們馬賽也是有條件的，其中一個非常重要的條件，就是為了確保我們馬賽區的服務和品質，你們從外面購買的一切貨物，必須先經過馬賽的同意，就好比說酒樓，酒樓里面所需糧食、酒、肉，都必須經過我們馬賽的審批，才能夠購買。

畢竟我們已經投入兩萬兩去建造一個旅店，我不想因為某一個商人的貪婪，而損害所有商人的利益，決不能以次充好。」

曹達立刻道：「這未免就太麻煩了，難道我們購買一棵青菜，都得經過你們的同意嗎？」

郭淡忙道：「抱歉，是我沒有說清楚，如你們這大的酒樓，自然會尋找穩定的供貨商，簽訂長期的契約，那我們只要審批這個供貨商就行了。」

又有一人道：「大酒樓可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？」

郭淡道：「關於那些茶肆、酒肆，我們會將他們作為整體去尋找供貨商的，這樣的話，價格肯定比他們單獨去談，要便宜的多。我希望大家能夠明白，我們馬賽選擇這么做，目的也是為了你們著想，如果哪家酒樓的菜里面出現蒼蠅，影響的不止是他一家，而是整個馬賽區，大家投入了這么多錢，建立起這么好的名聲，應該不會想被人破壞吧。」

眾人稍稍點頭，覺得郭淡的擔憂也不無道理。

郭淡目光一掃，又道：「各位就先看看，這周邊還有很多效果圖，這上面的每個酒樓、茶肆都有著非常仔細的介紹，看完之後，若是大家有興趣，我們到時再談。」

大家左右晃動著腦袋，發現周邊的確掛著不少畫。

不過光憑馬賽，誰沒有興趣。

等人群分散之後，周豐悄悄來到郭淡身旁，道：「賢侄，來這里開酒樓，我可是非常有興趣，但是你也知道，來年我們金玉樓還得去江南開酒樓，而這邊突然要投入兩萬兩，我這手頭上有些周轉不過來啊！」

郭淡道：「員外，咱們是老熟人，我也就不說那些客套話，這得看你自己是如何權衡的，如果你認為成本和風險，已經超出你的預計，那么你可以找人合作，如此一來就能夠分擔你的壓力。」

周豐稍一沉吟，道：「你的意思是找牙行入股？」

郭淡笑道：「也未嘗不可，但是具體還是看員外你如何權衡。」