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大學時代談戀愛是是一件很美好的事情，但是畢業之後能夠繼續在一起的卻不多，那些曾經的海誓山盟也會被現實消磨的一干二凈，剩下的也不過是一些殘缺的記憶。

在張偉看來愛情是兩個人的事情，沒有所謂的誰對誰錯，如果有一方不在相愛了，那么分手將是最好的選著，至少還能給對方留下一個美好的印象。

張偉的前女友名叫李婉，在家人的阻撓和現實的壓力下，最終選著了和張偉分手，張偉心中雖有不舍卻尊重對方的選擇，沒有繼續糾纏對方，而是很痛快的答應了。

張偉掐指一算，兩人已經將近一年沒有見面，剛分手時還會有些許的掛念，但是隨著時間的不斷流逝，這份掛念也逐漸的淡化，張偉相信若是再次相見，他已然能夠坦然面對。

張偉驅除了腦中的雜念，開始認真的查看手中的資料，根據資料上記載的信息顯示，天成公司從2000年掛牌成立，開始的時候只是承包建築工程，經過了數年的積累之後，今年才正式進軍房地產開發行業。

年初天成房地產公司用競標的方式，從政府手中取得那塊地皮，當時還是一塊沒有經過處理的生地，而後天成公司利用一個月的時間，將那塊地皮進行處理並且實現了三通一平，成為了一塊地面平整、基礎設施完善的熟地。

在房地產開發中地皮分為三種，分別是生地、毛地、熟地。

生地：指已完成土地使用批准手續(包括土地使用權出讓手續)可用於建築的土地，該建築用地無基礎設施，或者有部分基礎設施，但尚不具備完全的三通(通道路和臨時水、電)條件，同時地上地下待拆除的房屋、構築物尚未搬遷拆除。

毛地：指已完成土地使用批准手續(包括土地使用權出讓手續)，具有三通(通道路和臨時水、電)或者條件更完備的基礎設施，但未進行動拆遷的可用於建築的土地。

熟地：是指具有完善的城市基礎設施、土地平整，能直接在其上進*房屋建設的土地。

天成公司將生地轉化為熟地之後，可以說完成了房地產開發的前部分，而後部分樓房建築也正是天成公司的老本行，很多人都認為天成公司會趁熱打鐵建造樓房。

但是，事情並沒有像眾人的想象中發展，不久之後天成公司傳出了資金短缺的消息，而且謠言不僅沒有消失反而愈演愈烈，甚至說天成公司面臨著倒閉的危及。

此時，很多與房地產行業相關的老總，都在關注著天成公司的事情，有些人是處於幸災樂禍看好戲的心里，有的人則是想趁著天成公司資金短缺從中獲得一些利益。

而周胖子自然就屬於後者的，就在前些日子這個機會終於出現了，天成公司為了填補資金斷層，准備將那塊從政府手中競標得來的地皮出售，這一下子自然吸引了很多開發商的注意。

但是似乎是出於對公司聲譽的影響，天成公司並沒有大力的宣傳此事，反而是私下跟一些有意收購地皮的公司接觸，而周胖子也通過一些關系聯系到了天成公司。

因為天成公司處於資金斷層的情況，那些想要購買地皮的房地產開發商，大部分都是惡意的壓低價格，而出價較高的周胖子獲得了最終談判的機會。

從政府的手中競標地皮，並不是處於完全公開化的，所以對於那塊地皮的真實購入價格，只有一些天成公司內部或者政府部門的人才知道，不過這些人都跟這塊地皮有利益關系，不可能有人會將其公布出來。

根據張明義這個專業的地產營銷人的分析，天成公司購入這塊地皮的價格大概在一億元左右，再加上後期的拆遷、整改、平整地面，至少又花費了上千萬的價格，也就是說這塊地皮的價格大概在一億一千萬左右。

周胖子當時的報價是8000萬元，這才有資格取得了最終的談判機會，但是到底能以多少錢的價格購入這塊地皮，還是要看雙方的談判的結果。

周胖子想讓張偉加入談判之中，就是想要讓張偉用微表情分析法，看一看對方有沒有在談判中撒謊，或者說想要看一下對方真實的底價，只有這樣他才能夠以最低的價格購入地皮，並且從中獲得最大的利益。

其實，這可地皮的購入價格只要在一億一千萬以內，周胖子就算是有一定的盈利，畢竟從政府那里競標購入地皮，不僅需要人脈、關系還需要上下打點，而這也正是周胖子所欠缺的地方。

此時，正在周胖子等人研究天成公司的時候，天成公司的董事長辦公室中也在有兩個人探討此事，坐在老板椅上的男子五十多歲、渾身精瘦，像一個干巴巴的小老頭一般。