按道理來說，類似這樣的高檔樓盤肯定是樓層越高越好的，樓層高代表著戶型多，但是這樣一來，這又跟東州市的其它樓盤差不多了。

葉楓想著，以不盈利的方式來打造一個環境很好，戶外面積特別大的別墅區，每一家都是三層的獨棟別墅，最頂層是平頂的，有通道可以上去，你可以封陽光棚，也可以什么都不放，擺幾張桌子，夏天的時候可以吹著夜風在樓頂燒烤或者野炊什么的，門口有花園，你要是想的話，還可以修建一個自己的私人游泳池，其實別墅倒不是最重要的，最重要的是你戶外的面積夠大。

想到這里，葉楓跟興致勃勃的陳煌幾人說了這個想法。

陳煌看了一眼葉楓，說道：「你這不有錢燒的慌么，花錢在市中心學區最好的地方拍一塊地價錢不低的，最好是建18層到29層左右的，這樣你才能賺到回報，你建別墅區，還空出那么大的區域出來做綠化，做泳池花園等配套，成本一下子就上去了，單價你打算賣多少？不可能一平方賣5萬以上吧，我記得東州房價現在最高的也不過就2萬左右，一般的才一萬多，5萬一平沒幾個會接盤的。」

葉楓還是不死心，說道：「那我做精裝修交付呢？里面全部進口材料裝修，恆溫系統，智能系統，這樣該差不多了吧？再說了，我本身就是想賣綠化和花園泳池等配套的。」

「關鍵是不實用啊。」

陳煌見葉楓有點認真的樣子，坐起來說道：「你看著這邊泳池，花園好像挺漂亮，但人家都有專門的園丁的，維護費用也很高，也就是最開始圖一個新鮮感，後面誰會一直花那么多代價去維護？你要說你想在燕京弄一個這樣的別墅區那還可以，燕京有錢的人挺多的，別說5萬一平了，10萬也有人買的起，但你在東州這樣的二線城市這么高，說實話，不切實際。」

侯耀還在糾結著飛機的事情，在一旁忍不住的說道：「楓哥，你有這錢還不如買飛機呢，飛機多有逼格啊？」

「飛機你妹，一天到晚飛機，飛機的，我看你長的像飛機。」

葉楓沒好氣的說道：「我建別墅至少我能享受到，這飛機買來能干嘛啊？吃力不討好的，弄不好還容易被仇富。」

周一航建議道：「那你在燕京建這樣的別墅呢？滬市也行，滬市和燕京是差不多的，一個是國際大都市，一個是首都，現在滬市就有好幾個樓盤單價5萬以上了，像黃浦江邊的有些樓盤都單價10萬了，湯臣一品就單價十萬一平方。」

「不，我就想在東州。」

葉楓看著周圍寬大的草坪，搖頭說道：「滬市和燕京本身就有這樣的樓盤，我在這兩邊直接買好了，但東州沒有，都是高層住宅樓，要么就是一些小型別墅區。」

接著葉楓說道：「我想好了，我在東州本身就有一個房地產公司，有資質，有經驗，我現在住的鑫龍府邸就是這個地產公司開發的，到時候我就把這個樓盤打造成東州市最高檔的別墅區，主打花園，泳池，獨棟別墅，精裝修交付，說不定也有戲的，《大腕》電影你們看過沒？里面有一句台詞叫「不買最好，就買最貴」，加上東州市最好的學區，說不定能賣的動的，再說了，我本身也不打算建造太多別墅的，有個幾十棟就夠了，你們想想，能夠買得起這樣的別墅會是什么人？非富即貴，也是一種資源……」

葉楓繪聲繪色的說著。

陳煌幾個人也慢慢被說的心動了，參與了進來，因為葉楓說的確實有幾分道理，東州市環境最好，學區最高，價格也是最貴的樓盤。

弄不好真有人來買。

再加上葉楓也住里面的話，那就是最好的廣告效應了，誰不想跟葉楓這樣的頂級企業家做鄰居？都想的，也就是說，葉楓的想法是可行的，到時候不僅賣得出去，而且還能盈利。