葉楓以前聽過很多段子。

比如說一家公司來大陸做了十年的玩具生意，投資了1000萬，最後公司倒閉，將廠房賣了兩個多億，這里面一個是說實體業的難做。

另一個方面是說房價的上漲速度，做實體業還不如投資房產呢。

最簡單的一個例子，燕京全聚德，先不談它的生意賺不賺錢，就前門大街的那家全聚德店面，現在是什么價格？天價也不為過。

所以葉楓在一進到李孟傑的籃球館，就動了心思，那就是將這個房子給買下來，一邊開店，一邊丟在這里升值，類似於那些大地產商的圈地，不過他不會去像李孟傑一樣做什么籃球館，因為沒什么贏利點。

商人逐利，這個是中心要素。

當然了，籃球場地還是要保留的，第一，如果把籃球場地去除掉，和沈裕還有李孟傑之間有點傷感情，會給他們一種現實，不近人情的感覺。

第二，籃球運動還是有很多人熱愛的，下到學生，上到白領老板，三五成群的開車到球場打球，可以吸引到不錯的客戶資源，從而產生周邊效應。

第三，可以跟趙天河他們搞好關系，從而接觸到他刑警隊的那幾個兄弟，只要葉楓自然對待，不搞復雜化，關系自然會慢慢加深。

第四，葉楓得對這片場地做改造，分區，至於怎么改造，得好好考慮一下。

一連三天。

葉楓都拉著沈裕來達到了李孟傑的籃球館，然後就把沈裕丟下了，自己圍著籃球館的周邊記錄數據，然後晚上到家里畫圖紙，進行分區。

光籃球肯定是不行的，比較單一。

2003年，正是社會進入快速發展的年代，有錢人也會越來越多，然後就會往健康，運動等方向加重比例，還有一點，叫聚合效應。

什么叫聚合效應呢？

就是越高檔的場所，越有人去，要是這個場所出入的都是一些社會上的精英，老板什么的，去的人就更多了，好像自己不去這個場所就有點提不上手一樣。

葉楓是過來人，他知道什么運動吸引人，什么運動不吸引人，他用煩了電腦畫圖紙，就拿過一支筆和一個本子來，現在紙張上花了一個巨大的空間，也就是李孟傑籃球館的空間圖紙。

他在圖紙上分別圈出a,b,c,d，e等幾個區域。

a區，這是預留的籃球場。

b區，他可以用來建設羽毛球場，這項運動在精英白領群體中還是挺受歡迎的，趣味性強，運動性強，又可以出汗，又可以跟同事或者情侶兩兩成群的過來打羽毛球。

c區，網球場，唯一頭疼的是，這塊區域要預留的大一些，因為網球場地是羽毛球場地的四倍，但是網球運動有一個好處，就是網球拍沖擊力很大，會讓人有一種酣暢淋漓的感覺。

d區，暫定兵乓球，其實兵乓球這項運動葉楓是不怎么喜歡的，也不知道會不會受歡迎，如果不受歡迎的話，他就不打算預留了。

e區，也就是最重要的一環，那就是射箭區域，對於葉楓來說，射箭這項運動絕對是一個看起來逼格很高的運動，尤其是請一個帥哥或者身材很好，蜜桃臀那種美女教練過來任教的話，一定可以吸引很多人，而且能夠玩射箭的，也肯定都是東州市上層社會的一些精英或者富二代。

至於瑜伽館，葉楓也打算設立，瑜伽館在後世的時候，幾乎是每一個城市，甚至每個小縣城都會有的場所，對於結婚後沒事做的女人來說，美和塑造身材對她們是最重要的。

哪個女人會不愛美呢？

設想到這里，葉楓已經有一些熱血沸騰的感覺了，一旦把這個運動館開起來，就代表著他的社交圈一下子就會打開了。