所以陳秋實的問題，他一點也不憂愁，什么國家宏觀微調控，要知道在他前世有這么一句調侃，每一次國家調控，都代表著房價的上漲，越調控越漲。

高萱燒完茶，就坐在了一邊，看著葉楓，也想聽聽葉楓對房地產的看法，怎么也沒有想到，當初在李佳家里，被蔣明他們幾個嘲諷吹牛的葉楓居然是這樣的一個真龍，但高萱也知道葉楓這種人骨子里感情冷漠，看不起她，所以她也不敢再接近葉楓。

她現在想做的就是乘坐著鑫龍地產這個列車，然後爬上一個高峰，這遠比她去做銷售來的要有前途的多，而且她現在在的部門也是可以讓她大展拳腳的部門。

這時葉楓說話了，他看向陳秋實問道：「陳總，你覺得前兩年房價上漲的原因是什么？」

「需求量大。」

陳秋實毫不猶豫的說道：「需求催動房價的上漲。」

葉楓搖了搖頭：「不只是這個原因，需求量只會推動二手房的價格上漲，一手房的備案價是有限制的，你是做房地產的應該懂，再想想是什么原因。」

陳秋實心里一亮：「是地價上漲？」

「是的。」

葉楓點了點頭：「開放商開發房子是有成本的，首先地價，接著基建，稅金，人工，以及不可控之外的開銷，這些都是成本，房地產公司是不可能虧本賣的，如果政府這樣做，地價也賣不出去，所以必然推動價格的上漲，而這兩年房地產公司主要的成本開銷就是地價，我問你，原本東州市的房價是6000，後來地皮的拍賣價上漲到了6000，怎么辦？光禿禿的地都賣到了6000，建成的商品房總不可能還賣6000吧？所以你得懂房價上漲的真正原因是什么，地皮又是誰在賣，而普通人也只能跟著房價的上漲來，越漲越買，不然以後漲的更高怎么辦？」

陳秋實被葉楓這句話說的一下子茅舍頓開，是啊，地價6000，備案價12000，這些都是合程序的啊，那么有需求，他還有什么好怕的，有什么好怕調控的？

孟葦紅則是看向葉楓，笑呵呵的說道：「你這句話傳出去有點大逆不道了啊。」

葉楓無奈的說道：「本來事實就是如此，不過地方上也是沒有辦法，城市需要發展，想要發展就需要錢，財政上沒收入怎么辦？就只能抬高地價了。」

「那鑫龍地產等陽山花園這個拆遷小區驗收交付之後，就開始全速發展？」陳秋實這時回過神來，征求葉楓的意見。

葉楓喝了口茶，說道：「融資吧，想要高速發展，必須得走融資貸款這條路，我們前期定一個十年目標，十年之後停下來。」

「好。」

陳秋實應了下來，有葉楓這句話，他心里就有底了，不管怎么樣，瀾山公司的實力擺在這里呢，公司也不用擔心像鑫龍府邸時候資金鏈斷裂的問題。

葉楓又道：「現在馬上進入2006年了，我的意思是，到了2016年，就得停下腳步了，十年後，我會拋出我手里的股份。」

孟葦紅聽到葉楓這句話，眼神波動了一下，若有所思，在分析著葉楓這句話的用意，十年後停止發展，和十年後拋出手里的股份可是不同的兩個意思，前者可以代表多個意思，後者等於代表看衰十年後的房地產，懸崖前面跳車了。

「房地產十年後的市場，你不看好了？」陳秋實不由得問道。

葉楓沒有正面回應，而是嘆了口氣，說道：「房地產要是十年後，還在漲的話，那么老百姓就要被房價和生活給壓垮了。」