「嗯，那我就說一說。」

葉楓也往椅背靠了靠，與桌子拉開了一定距離，撿起陳煌丟下的筆同樣放在指縫間轉動起來，他看著溫月琪說道：「琪姐，其實你現在認為房利美和房地美不會出事，只是因為它們兩家的背後有著政府的支持是嗎？」

「是的。」溫月琪點了點頭。

葉楓進一步的問：「換句話來說，萬一他們出事了，你認為米國政府也一定會出來救市，接盤是嗎？」

「這句話和上一句有什么區別嗎？」溫月琪皺了皺眉頭。

「還是有細微區別的，房利美和房地美背後是有米國政府的影子不錯，但是和米國政府有瓜葛的，可不單單只有這兩家機構。」

說到這里，葉楓手里轉動的筆停住了，身體前傾，帶著一絲壓迫力看著溫月琪：「那如果說，即使米國出來救市，也救不過來呢？」

「不會吧？？」

溫月琪被葉楓的話給嚇到了，米國政府什么機構？世界上最強大，也是最富有的機構之一，它出來救市，能救不過來？

溫月琪不願意相信，也不敢相信，她失神的搖了搖頭：「你說的這情況幾乎是不可能出現的。」

「你也說了，是幾乎，而不是必然。」

葉楓說道：「兩房多少錢？米國政府多少錢？之前我也問你了，你說在這邊買房很好買，貸款也很好貸，據我所知，我在國內的時候，買房需要征信，征信不好的人，房產中介會想法設法的讓你把貸款弄下來，米國這邊信用機制完善，華爾街到處都是做金融做貸款的機構，他們甚至比銀行的人更會鑽漏洞，而且也不需要鑽漏洞，人人都想買房，但不是人人都有能力買房，更不要說能夠持續的還房貸。」

說到這里，葉楓頓了頓，繼續說道：「整個米國，有多少人貸款買了房子，這里面又有多少人的貸款評級是次貸？他們買的起嗎？如果經濟出現問題，他們能期望的就是房價一直上漲，房價漲了，房子賣出去，他們還能不虧，如果不漲，他們的房子就賣不出去，貸款也就還不上了，其實這是一種惡性循環，房貸市場最後的瘋狂而已，如同房貸市場大規模的爆發棄貸，從而引發房價的下跌，整個金融系統崩壞，米國政府還救得過來嗎？還是說，他們把所有的次貸盡數接盤？米國政府也沒這么好心，為市場，為窮人買單吧？」

溫月琪說不出話來了。

只是設想了一下葉楓說的畫面，她便有一種窒息的感覺，因為一旦葉楓說的次貸危機出現，那影響的根本不是二房，而是整個米國金融機構以及二級市場，甚至全球，因為二級市場面對的是全球的投資者。

那時候就算米國想兜底，也兜不住了。

想到這里，溫月琪穩了穩心神：「你覺得你說的這個局面會出現？」

次貸危機出現是必然的！葉楓在心里說了一句，但是他不能當著溫月琪的面說的那么肯定，葉楓對溫月琪搖了搖頭說道：「我也不能肯定，但是當我聽到你說房價一直在升，然後購房貸款人的資質審核不嚴格，我便覺得我設想的局面大概率會出現，因為這不是從現在開始的，而是已經開始了幾十年，一點一滴形成的，一個金融大樓的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是從底部先出現一道道小裂紋，然後再一次性崩塌的。」

「你的商業嗅覺真的很靈敏。」

溫月琪突然看著葉楓說了一句。