「每個月還是付不起？沒關系，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！」

「擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？」

說道這里，溫月琪停頓了一下，抬頭看著葉楓，問道：「當你沒有車的時候，同事貸款買車，當你沒有房子住的時候，同事貸款買房，過上了中產階級，你會怎么做，你能扛得住這樣的誘惑嗎？」

「估計很難，人都是有攀比心的。」葉楓想了想，說道。

「是的。」

溫月琪點了點頭：「也是因為在這樣的誘惑下，無數米國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房，我例子中舉的是阿牛貸款公司，就是因為他們誘人的廣告，在短短幾個月內，把錢全部都貸了不出去，那么錢貸出去了，肯定要想到能不能收回來。」

溫月琪一邊說，一邊看著葉楓：「也正如你所說，貸款給次級信用貸款者的風險是很大的，阿牛貸款公司也知道這個道理，所以他找了米國經濟界的幾個大的投行，這里面有高盛，美林，摩根。。」

「怪不得，原來後面有這幾家頂級投行的影子。」

葉楓感嘆道，哪怕他前世沒來過米國也無數次在網上聽過高盛，美林，摩根這幾個名字，全球頂級投行，其中高盛和美林就是專注投資的銀行。

至於摩根更厲害，小說里就經常出現過這個家族的名字，曾經擁有過四分之一米國，推動成立美聯儲的家族，如果說，羅斯柴爾德家族在18世紀崛起，那么摩根家族便稱霸了20世紀，

而且被人譽為「世界債主」的j.p.摩根也有一句流傳至今的話：「用以推動歷史的不是法律，而是金錢，只是金錢。」

非常有逼格的話。

溫月琪見葉楓知道這幾家投行，也就繼續講下去了。

話說阿牛貸款公司的老板，找到高盛這些頂級投行之後，他們每天做什么呢？就是吃飽了閑著也是閑著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，用上最新的經濟數據模型，一番鼓搗之後，弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市已經有泡沫了，一群在風險評估市場里面騙吃騙喝的主兒，你說他們看到這里面有風險沒？

有風險，用腳都看得到！

可是有利潤啊，那還猶豫什么，接手搞吧！

於是經濟學家、大學教授以數據模型、老三樣評估之後，重新包裝一下，就弄出了新產品——cdo（注： collateralized debt obligation，債務抵押債券），說穿了就是債券，通過發行和銷售這個cdo債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。

光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬於中等偏高。於是投行把它分成高級和普通cdo兩個部分，發生債務危機時，高級cdo享有優先賠付的權利。這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變，但是前者就屬於中低風險債券了，憑投行三寸不爛「金」舌，當然賣了個滿堂彩！可是剩下的風險等級8的高風險債券怎么辦呢？

於是投行找到了對沖基金，對沖基金又是什么人，這些都是在全世界金融界買空賣多、呼風喚雨的角色，過的就是刀口舔血的日子，這點風險小意思，於是憑借著老關系，在世界范圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通cdo債券。

溫月琪一連說了很多，說到這里，怕葉楓消化不了，特意停了一下，對葉楓說道：「在這之前，央行貸款利率僅為1.5%，普通cdo利率可能達到12%，所以光靠利息差對沖基金就賺得盆滿缽滿了。」