離開之後，李牧給那個房東打去了電話，接電話的是一個女人。

「你好，哪位。」

「你好，你在西門口的那間商鋪租出去了沒有？」

「噢，還沒呢。」對方一下子熱情了不少，道：「你感興趣嗎？我跟你噢，我這門面還差幾天就到期，最近咨詢的人可多了！」

李牧微微一笑：「什么價格？」

「這個看你怎么租咯。」對方笑道：「今年行情好，你看我們店旁邊不遠的那家班什么路的，據一個月都能賺幾萬塊，我這個門面比它大的多，而且比他寬，掛大門頭正合適，氣派得很。」

李牧便道：「你就直吧，怎么租、什么價？」

對方遲疑片刻，：「年付的話，一年是八萬八，本來我是要九萬的，圖個吉利，一個月差不多七千三百塊錢。」

「合同簽多久？」

「合同我覺得一年一簽最好不過了嘛，要不就兩年一簽，因為你也知道這個行情是不停在變化的，不可能一次性簽太久。」

「大姐。」李牧淡然一笑，道：「你還是高估咱們海州人的經濟水平了，你班尼路能賺幾萬一個月，誰知道是真是假？你又不能拿到他們店里的流水清單給別人看，別人怎么可能按照你的價格租呢？」

李牧的話正在對方心坎上。

這位房東自己覺得，旁邊班尼路的店利潤那么大，這個店面的租金自然也就應該漲漲，但是整個海州還沒有形成一個大規模的認知，認為服裝市場會快速發展，所以這時候房東有預見性沒用，需要投資者有預見性才行，不然價高了沒人租也是枉然。

她這幾天也托人散發出消息，得到的反饋中，也起有人想干專賣店，但現在還在猶豫之中，畢竟加盟專賣店的費用很大，要按總公司要求裝修、要進貨、要雇人，算算下來，房租都是頭，其他的才是大頭，所以一時半會還不敢出手。

所以，她收到的反饋基本都是嫌價高，這也讓那個她有些煩惱，自己這個門面再過三天就到期了，自己也就可以去收房了，到時候如果閑著，每天都是兩三百的損失。

「你是要開專賣店嗎？」電話里的女人試探的問了一句。

「沒考慮好。」李牧感嘆一聲：「想干，但其他各方面開銷太大了，成本也高，這年頭隨便雇個銷售員也得五六百的，你班尼路一個月賺幾萬，可人家成本也不低啊，開專賣店沒四五十萬能下來？」

對方嘶嘶的吸了吸氣：「那你想怎么租？」

李牧想了想：「你要兩年一簽是不可能的，我如果干專賣店，光是裝修就得十幾萬，兩年後你一不租了，我怎么辦？」

「那你嘛，你具體想怎么租。」

李牧便道：「這樣吧，我也不跟你還價了，八萬八就八萬八，但是合約簽五年，五年內不能漲價，五年後根據市場價，我有優先續租的權力，房租一年一付，先付一年，轉租權也歸我。」

其實在此之前，這套門面一年也就六萬塊錢左右，房東想漲到八萬八也是一個願望，自己也知道八成是到不了這個價格，不過她也覺得，往後這幾年，房租還會往上再漲漲，但漲多少，她可沒底，估摸著，五年之後，應該能到一年十萬吧？

也不好啊！八萬八，五年不漲價，好像也不錯，起碼保穩，萬一經濟不景氣咋辦？不就砸自己手里了？

考慮一分鍾，對方便道：「行，就按你的，不過押金得交一，就交一萬二吧，湊個整十萬塊。」

「好。」

「你想什么時候簽合同？」

「我隨便啊。」李牧笑道：「我人就在海州，合同簽了之後，銀行沒關門之前我都可以給你轉賬。」

「那你個地方，我去找你，咱倆先找個打印店把合同打了，然後再去銀行！」