打動陳澤、讓陳澤決定試水房地產，對李牧和宋亮來說並不算是一件費力的事情。

宋亮本身就是經驗豐富的房地產開發商，而且他有一種本事，無論和任何人聊事情，他都能很好的匹配到對方最舒適的頻率，然後利用自己絕佳的口才與卓越的見識，讓對方感覺仿佛如遇到知己一般愉悅。

更何況有李牧在給宋亮站台，別的不說，宋亮也是牧野科技的股東，而且是a輪就進來了，由此可見李牧和宋亮之間的關系還是非常密切的。

宋亮把房地產的四大要素：人脈、資金、眼光和經驗告知陳澤之後，陳澤也立刻意識到，他和李牧、宋亮三人，在這四大要素上可以完美的互補，再加上現在房地產正在大熱、市場行情絕佳，只要做就肯定能成。

自從他投了牧野科技、自從他想做賽車場、自從李牧給他規劃了csc俱樂部的藍圖，陳澤就從一個原本不太對賺錢感興趣的官富二代，變成了一個頗有賺錢欲≈望的奮進少年。

原本，陳澤的腦子里真沒有賺錢的概念，他剛畢業不久，用他自己的話說，還沒玩夠，但是認識李牧之後，他的心態就開始發生了翻天覆地的變化。

最早，他老爸甚至都不願意他做賽車場，但得知他在牧野科技占5的股份之後，他基本上也就不再橫加阻攔，因為他心里清楚，兒子現在已經有事業心了，如果自己和他媽媽一起聯手阻止他做這件事，那以他的性格，恐怕他會把牧野科技的股份套現去做。

誰都看得出來牧野科技未來的發展前景，這個時候，陳澤的父母也不願看到他為了那點夢想殺雞取卵，所以，家里人給出了一個解決辦法，做可以，老媽可以提供資金，但老爸不能提供政府層面的支持，另外還有一個要求，就是不能拿牧野科技的股份去套現，老爸還曾私下指點過他，賽車場的事情，讓他想辦法把李牧拉進來入伙。

李牧給出csc俱樂部的規劃之後，陳澤也跟父母詳細說起過，讓他沒想到的是，父母對這個規劃大為贊賞，高端俱樂部在人脈和資源方面的凝聚力超乎想象，他父母那種級別的人更是再清楚不過了，但是，仔細想想就會發現，眼下的高端俱樂部，基本上都針對於權力層和商業層的高端成功人士，沒有哪個俱樂部留意過這幫高端成功人士的子女，可他們的子女也都擁有著非同一般的能量，如果有年輕一代能夠把這些人和資源聚攏起來，能做的事情就太多了。

正因為李牧自身的成功，以及對csc的規劃，讓陳澤的父母對李牧刮目相看，而且在陳澤面前不吝贊美，這也在某種程度上刺激了陳澤，讓他也意識到，自己如果想讓父母也對自己刮目相看，那么就一定要在事業上有一番作為，眼下和李牧一起做事是最好的機會。

聊及房產公司的事情，宋亮口頭給出了一套方案，他現在的萬盈地產是二級房地產開發資質，由於去年開發房屋總面積達標，今年已經開始申請一級資質並且用不了多久就可以下來，三人可以先在燕京注冊一個萬盈地產的分公司用來專門為燕京的地產項目走賬、用萬盈總公司的殼子來參與競標和開發。

而具體的執行流程是：近期著手注冊公司，同時由宋亮啟動對燕京房價和樓盤情況的具體深入調查，陳澤和李牧負責搜集土地方面的相關信息，如果有合適的地產項目，三人再一起碰具體的執行案，一旦進入到開發環節，則全權由宋亮做主。

至於股份的問題，三人也有了一個比較統一的意見：宋亮占股45，李牧占股35，陳澤占股20，不過陳澤入股以政府關系和相關信息為主、現金為輔，他只需要按照8支付資金，李牧和宋亮則按照各自的持股比例等比負擔剩下的92部分，也就是李牧負責4025，宋亮負責5175。

李牧和宋亮之間也達成了一個協議，如果宋亮資金吃緊，在項目啟動中無法按照5175出資，則由李牧替他支付欠缺部分，宋亮私人以銀行貸款的正常利率支付李牧利息，相當於是李牧把錢借給宋亮，再有宋亮投入項目中來。

李牧原本不想這么麻煩，雙方有個協議，宋亮現金不夠的話自己代他補足也就行了，但宋亮堅持要把利息這些列清楚，在他看來，這是共同做生意，為了大家考慮，很多細節的處理上還是不能太感性。

三人在酒店套房的餐桌上聊的非常順暢，等晚餐吃得差不多了，陳澤問宋亮：「亮哥這次來燕京准備待多久？時間足夠的話可以好好玩幾天。」

宋亮微微一笑，說：「我明天上午就回去了。」

陳澤詫異的問他：「這么著急？」

宋亮點了點頭，道：「是啊，海州那邊新盤開盤，事情比較多，不過咱們這件事既然定了，往後我會經常過來，反正坐飛機也就是兩個小時的事兒。」

陳澤嘆了口氣，說：「我跟李牧對房地產的具體操作都不熟悉，以後咱們這邊很多事情還得麻煩亮哥你來處理，前期就得多辛苦你了。」

宋亮笑道：「應該的，咱們三個各有所長，肯定要各自做好各自擅長的事情，我多跑幾趟也是應該的。」

說著，宋亮看向李牧，調侃道：「我就擔心小牧到時候抽不出時間精力顧及這邊的事情，小牧你自己說，你現在有多少個公司了？」

李牧微微一笑：「事業的規模想做大，殼子是肯定少不了的，你看看真正的世界五百強企業，隨便拿出一個，它旗下的全資、控股、占股的公司加起來至少上百個，而且遍及全球，我現在才幾個？再說，彼此在業務層面是有交叉的，所以運營起來也不麻煩。」

陳澤笑著說：「李牧跟我還有一檔子事兒呢，關於賽道和跑車俱樂部的事情，等我把公司注冊下來，他占股的公司就又多了一家。」