蔚瀾笑道：「關於萬盈的大戰略，他們一直都聽你的。」

李牧說：「我們直接去萬盈吧，我給他倆去個電話，讓他們在公司等著，大家當面聊一聊。」

……

數碼相機的照片通過投影儀投射在會議室的幕布上，分辨率和色彩雖然比後世的高清投影儀差了不少，但總體展現也算是及格，李牧用激光筆跟他們解釋了整個地形的情況，以及已經公布的高公路二期、三期施工方案，然後將自己所有的想法都跟兩人以及萬盈地產其他高層交代了清楚。

一開始，這些人和蔚瀾差不多，一上來很難接受李牧憑空構思的這么一個幾十億元的旅游地產項目，投資大、建設周期長、回款周期更長，看起來好像沒什么嚼頭。

但是隨著李牧的不斷深入分析，他們漸漸明白了地皮從哪來，項目資金從哪來，項目利潤從哪來，當這些都說透之後，大家便都紛紛豁然開朗。

陳澤對官場比較了解，他聽明白之後立刻對李牧說：「這套東西拿給任何一個地方政府，都不會被拒絕，實在是太有吸引力了，而且有你在，就有足夠的落地保障，就更加沒有後顧之憂，我覺得這個項目可以搞。」

宋亮摸摸鼻子，說：「項目很大，看著有點嚇人，不過仔細分析一下，益處很多，很多重要環節都比商業地產和住宅地產要更好操作，起碼我們要這塊地，不僅沒人跟我們搶，也不會花一分錢。」

李牧說：「對企業形象也有很大的提升，傳統地產企業知名度越大，社會評價越低，民眾把房價高都責怪到了開發商的頭上，認為他們是推高房價的始作俑者，商業地產還好一些，住宅地產尤其這樣，如果萬盈未來能在國內開發幾個大型的化旅游地產項目，一定能夠讓我們的企業形象，從全國所有的地產商里脫穎而出。」

「有意思有意思。」陳澤欣喜道：「國家對地方經濟的發展，一直格外關注第三產業，因為第三產業更環保、高效並且節省能源消耗，尤其是旅游業，從近些年的經驗來看，靠譜的旅游項目審批最快、最容易，能得到了各種支持與補貼也最高，非常受地方政府歡迎，李牧說的這個人造古城，我相信一定能成。」

李牧說：「這個秘雲古城項目只是我們旅游化產業的開始，如果這個項目成功啟動，並且在資金上能夠獲得高杠桿支持的話，我們就可以緊接著上馬更大的旅游化項目，我的下一階段想法，一個是在國內其他合適的地方選址建設新的古城，另一個，就是在京郊，或者燕京周邊的冀省搞一個大型影視基地。」

「影視基地？」宋亮皺皺眉：「是橫店那種嗎？」

李牧笑問：「亮哥知道橫店？」

宋亮點點頭，說：「以前去玩過一次，感覺還不錯，那邊現在是一個大型的影視拍攝基地，有很多不同主題的建築群，起步比較早，很多劇組現在都在那邊取景拍攝。」

李牧笑道：「沒錯，起步早是橫店唯一的優勢，不過好在他們現在起步也沒幾年，趕超他們還是很容易的。」

陳澤好奇的問：「為什么起步早是橫店的唯一優勢？」

李牧反問他：「你覺得橫店還有什么優勢？」

陳澤皺眉想了想，問：「知名度？或者是業內認可程度？」

李牧哈哈一笑，說：「有時候競品之間的知名度和認可程度這東西是掩埋性的，打個比方，以前的qq很出名吧？國內的網民幾乎人手一個，但是yy出來之後呢？qq的命運，你們應該都很清楚。」

蔚瀾說：「李總，你這是要搞一個比橫店更大的影視基地，然後把橫店替代掉？」

李牧說：「不是替代，是掩埋！」