其次是錢的問題，地皮是用作招商引資、促進轄區內旅游產業發展，所以可以直接按照縣委以地皮為優惠政策，吸引投資方投資的方式處理，這樣一來，萬盈地產不需要為地皮支付使用費；

然後是縣委是否投資的問題，投資是一定要投資的，否則縣委在這個項目里面就成了打醬油的存在了，縣委願意接受萬盈的草案，以一定程度的溢價入股古北水鎮的項目，與萬盈一起成立一家新的公司，專門操盤萬盈古北水鎮。

剩下的，就是貸款的問題，縣政府許諾萬盈，會通過與銀行的溝通，為項目籌措到長期低息的貸款，如果籌措不到，那么縣委將從自身財政款撥出一部分來補貼項目在貸款利率上的額外支出，總而言之，到時候項目實際為貸款支付的利息將遠低於普通房地產開發商的貸款利率。

按照李牧的意思，萬盈是必須要死守60%占股的陣地不丟，剩下40%預留給國有旅游集團以及地方政府，所以，具體縣委有多大比例的投資額度，還要看萬盈下一步與國有旅游集團的談判。

與縣政府溝通完了所有需要確定的問題之後，蔚瀾歡欣鼓舞的准備去跟幾家國有旅游集團深入談判，沒想到剛回到市里，情況就出現了一點變化。

這個變化源自市委，因為一個項目就定了五十億的預算，規模巨大，所以在縣委做例行上報的時候，得到了市委的高度重視，市委在找到萬盈地產，以及牧野映象做過了解、確認了項目的真實性之後，立刻就起了巨大的興趣與重視。

在李牧和蔚瀾眼里，這是一個價值五十億的化旅游地產項目；

在秘雲縣委眼里，這是一個五十億的招商引資，以及對旅游產業的整體發展機會；

但是在市委眼里，它不僅是一個驚世駭俗的化旅游項目，還是一個極其大膽的創新嘗試，意義重大。

國內到目前為止，所有的旅游項目開發，幾乎都是以天時地利為主，換句話說，除了歷史類的旅游項目之外，幾乎所有的自然旅游項目，都是70分在景點，30分在開發。

為什么開發泰山，是因為泰山就在那聳立著，有足夠好的基礎條件；

為什么開發九寨，是因為九寨的景色經過千萬年形成，本身就已經好到了無可挑剔；

為什么開發神農架、黃山、貴林，都是因為它們本身就有極好的底子，只要稍加投資，將它們進行旅游化改造，就可以成為一個熱門的旅游景區。

說白了，現有的旅游產業就是看天吃飯，老天賞給這片土地適合做旅游開發的資源，它才能在旅游上有所發展，否則的話，想做旅游就是痴人說夢。

這樣的旅游產業結構，其實是政府最頭疼的，說起來泱泱華夏，九百六十萬平方公里的土地好山好水好景色多了去了，但真把它當成大局來看，會發現旅游資源在全國范圍內的配比嚴重失衡，大部分城市、地區沒有天然的旅游資源，只能眼看著其他地方的旅游產業做的有聲有色，全國有多少城市一年的旅游收入甚至都比不上一個4a景區一年的門票錢，跟5a景區就更沒的比了。

如果產業模式不變、不升級，那這些天生你沒有旅游資源，或者旅游資源略顯匱乏的城市與地區，就永遠不可能發展得起來旅游產業。

現在好了，大名鼎鼎的李牧竟然要涉足旅游化產業，而且他要做的，是30分看天吃飯，70分事在人為，秘雲司馬台下面的一個小山溝，說實話除了司馬台長城稍微有點名氣，其他的完全沒有真正的旅游亮點，拋開司馬台不算入內的話，這樣的山谷在全燕京的燕山山脈里，至少能找到幾百個，放在傳統旅游開發的人眼里，這幾百個山谷都是沒有任何發展空間的，最重要的，就是基礎條件不夠好。

但是，萬盈古北水鎮不是這樣，它不再是傳統的旅游開發，它要用開發者的頭腦、開發者的規劃以及開發者的資本，去把一個基礎條件薄弱的地方，打造成一個龐大的集群式旅游景區，在國內的旅游業里，這還是破天荒的頭一次，如果這樣的旅游項目能夠成功，將是國內旅游發展行業的一次重大突破與創新，會給那些旅游基礎不夠好的地區帶來新的靈感。

於是，高度重視萬盈古北水鎮項目的市委，立刻指定了負責旅游發展的部門領導牽頭，與秘雲縣委組成項目小組，專門負責這件項目的跟進。

而且，市委這次非常有遠見，提前向雙方公開了自己參與的目的：提供一切支持、積累發展經驗，除此之外，不對項目本身進行任何干涉！