第一千一百四十八章 競標之前(1 / 2)

欲海官門 鳳之翼 1618 字 2020-08-29

許多企業,尤其是大型企業,表面上風光無限,資產多少多少個億,但那僅限於資產,真正賬面之上,錢並不是很多。 千達集團是大企業,資產大約能有百億,但是賬面上的錢,同樣不多。

千達集團的資產,大多是固定資產,就像在海榮區德山路的商業圈,千達集團投資十多個億,目前的市值評估,千達集團所掌握的產業,應該值二十多個億。

房地產集團公司,大多都是靠貸款經營,以空手套白狼為主。如通江區這邊的商業區招標建設,只要這些地產公司拿到地皮,那就可以再到銀行抵押,貸款建設,是賠是賺,都是銀行的錢。

可是高珏這次,對招標的要求太高,因為這次的工程,實在太過重要,一旦這些房地產公司資金鏈出現問題,必然要影響工程進度。高珏的時間本就不多,他可沒有閑工夫跟這些地產公司折騰。只要你想競標,想要通江展,就必須展現出實力,拿出誠意來。

凍結你十個億的資金,就是要看你公司的實力,如果一個房地產公司連十個億都拿不出來,那商業區的項目,讓你拿到手之後,能不能因為資金問題,無法如期完成,實在是個未知數。一旦出現問題,政府就有可能被動,要想完全占據主動,只能這樣做。

王康齡當初在海榮區德山路投資,純粹是個姚淳面子,加上姚淳給了他保證,投資之後,一定會賺錢,政府方面,必然會大力扶持。姚淳當時是市長,王康齡那個時候的實力,遠不如今天,哪敢不給姚淳面子。

眼下王康齡的實力比當年增進不少,德山路的商業圈竣工之後,姚淳倒是信守承諾,大力扶持。奈何老百姓不買賬,習慣了去東盤區購物的人們,還是去東盤區。沒有顧客的支持,德山路的商業圈基本上就是一潭死水,許多鋪面,也沒有租售出去。生意不好,倒不算什么,集團實際的投資,只有幾個億,其他的全都是銀行貸款,大不了拿商業圈的產業抵債。

可是這次通江區招標,聽讓王康齡頭疼的,作為優秀的商人,王康齡的眼光很准。他相信,通江區的旅游業一定會取得成功,通江區的地皮,也會跟著水漲船高,商業也會跟著興盛起來。在通江進行投資,要比在海榮區靠譜多了。奈何高珏那邊要凍結資金,還會工程的進度,要求十分高。

海榮區德山路的商業圈,當初用了四年的時間才建成,相比之下,通江區的工程,絕對不比海榮區的小,又是地上,又是地下,最少也得三十個億的資金。另外,要想工程的進度快,需要大筆的金錢維持,資金鏈絕對不能斷,否則的話,就很難如期完工。

王康齡這次來找姚淳,提出要從海榮區的商業圈撤出來,其實並不是真的要撤出來,目的無非是請姚淳幫忙,讓他能夠輕松的將通江區商業圈的地皮給拿下來。條件最好也能放寬點,凍結十個億的資金,那可著實要命。通江區是春江下面的一個區,市委書記話,區里面從上到下,哪個不得乖乖聽話。

「康齡,如果你需要資金的話,大可以找銀行貸款么。你們千達集團,旗下的產業也不少,貸出幾十個億來,應該也沒有什么問題。何必非要撤資,我看你還是在考慮考慮吧。」姚淳用商量的口吻說道。

「銀行現在緊縮銀根,貸款十分不易。而且,我們公司已經欠了不少錢,每月光還利息,也讓我們公司有些吃不消,海榮區的商業區,每個月的收益,可以說都不夠還銀行利息的。這次我最少還要從銀行再貸三十個億出來,另外還要被銀行凍結十個億,這么一大筆錢,實在是逼著我從海榮區撤出來。唉」說到此,王康齡故意嘆息一聲,說道:「姚書記,其實我也不想撤出來,只是沒有辦法。除非你能夠幫我。」

姚淳這下聽明白了,王康齡這分明是拿此事要挾自己。官員雖然有的時候是利用商人,可大家都是無利不起早,如果沒有好處,光是賠錢,商人也不願意。姚淳也知道,王康齡在海榮區德山路的商業圈里沒賺到錢,欠了銀行十個億,以現在銀行的商業貸款利息,王康齡每年要還銀行差不多七千萬。當然,千達集團的貸款,遠不止十個億,另外還欠了銀行三十多億,如果再貸三十個億,那一年的利息加到一塊,差不多能有五個億。要是不掙錢,王康齡也不能干呀。

「嗯。」姚淳點了點頭,說道:「你想讓我怎么辦呀?」

「你是市委書記,和通江打個招呼,我相信以姚書記的面子,通江區應該會放寬要求。一來不用凍結我那么多資金,二來么,再竣工的期限上面,也不用卡的那么死。」王康齡微笑地說道。