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隨著遲正傑「賣地皮，搞房地產」計劃的穩步推行，海南島上漸漸開始興起了買地置業的風潮。大批來到海南經商的人士一開始只是抱著「有個落腳點，免得總是住旅店」的想法去買了幢木頭房子——在「瓊海房地產公司」的大力鼓吹下，那種裝配式的木頭房被比喻成只是大一點的木頭家具而已。而且購買的價格比起傳統磚瓦房確實也極有吸引力。

遲正傑又參考後世那些公寓式住宅的做法，很貼心的推出了「代租」服務——客戶買下房子後如果自己並不長住，可以委托給房產公司代為管理。房產公司將其作為臨時旅館短期租住出去，一方面保證房子不會因為長期無人居住而損壞，另一方面客戶也能得到一份收益。

——海南島上如今往來客商極多，人多了機會也多，不僅僅是做生意的，還有那些從鄉下集中過來，到城里打工賺錢的。於是和所有新興城鎮一樣，對於旅館民宿的需求自是極大。如今在瓊州府，尤其是白沙港附近，只要有點條件的人家，幾乎都盡量騰出一兩個房間來，租借給那些前來海南的外地人士，有的還順便包伙食，讓家里女人孩子隨便操持一下，倒也是一份不錯的收入，有時候收入甚至比他們干的主業還高。

——這是對那些小門小戶，或者說「中產階級」的政策，而面對那些抱著「狡兔三窟」心思來海南置產的大戶，房地產公司推銷的直接就是庄園了。條件大致跟張陵那座差不多：五百畝左右的土地，加上各類配套設施與服務，視地段好壞，價格在三千到五千兩銀子之間徘徊。反正對於房地產公司來說，完全沒開發的荒地，每畝以三兩銀子售出完全是賺的。

當然從整體概念來說，為這些庄園提供的各類基礎建設：道路，水渠，以及庄園內部的各種配套設施……都是要房地產公司支付的。種種成本加起來，利潤也就不是那么高了。不過瓊海軍在意的並非這些投入——之後由於人氣聚集所帶來的經濟繁榮，以及隨後的大開發與持續稅收增長……這些才是海南島的統治者們所在乎的東西。

本來他們從各地征募移民，建立移民村，包括修建道路等等基礎設施，全都要靠自己掏錢的，現在有了房地產公司的協助，各種投資可以從銷售地產的收益中補回一大部分，建設部門在做預算的時候就要輕松多了。

只不過拿了錢，當然也得辦事，各種道路規劃和基礎設施的興建肯定要優先滿足房產公司的需求。好在這家「瓊海房地產公司」本身也算是官辦企業，種植園和居民區的布局原本就是瓊海軍建設部自己做的規劃藍圖，整體建設跟著規劃走，倒也走不了大褶子。

只是和所有的政策一樣——完全由政府主導時，效率低下，進展緩慢，但一切都在計劃之內。而引入到民間資本以後，固然是活力大增，但種種亂七八糟的事情也全冒出來了，很多都是事先根本料想不到的。

——比如最基本的一項：引入人口。原本瓊海軍設立這項計劃，就是希望那些種植園主能夠主動，自覺的從大陸上引進人口，以此來作為他們大陸移民計劃的補充。

一開始這計劃執行得還不錯，那些有能力購買本地庄園的肯定都是大戶人家，宗族首腦，在發現這里什么都很好，就是很難招募到農民以後，很自然的便會想到回家鄉去拉人過來。同族鄉黨么，在外肯定比隨便招來的人要可靠。

但是隨著時間的推移，對勞動力需求的愈發擴大，也開始有一些稀奇古怪的內容混進來了……

…………

「什么？有西洋夷人運來了一船黑奴？」

當趙立德和遲正傑等人聽到消息，來到白沙港碼頭上的時候，這里已經聚集了不少看熱鬧的閑人。負責港口治安的張陵不得不安排兵卒臨時搞了一條警戒線，將那些過於好奇的看客們攔在外面。

「誰這么大膽？我記得當初胡大姐執政的時候就明確對那些夷人海商宣布過：咱們這里嚴禁奴隸貿易。違反者非但沒收全部貨物，本人還要坐牢的。」