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崔志正聽了陳正泰的話，似乎也動了情，努力地使自己眼眶通紅，感喟起來。

「殿下此言，甚得我心，能識殿下，乃某三生之幸。」

二人彼此相視而笑，陳正泰親自將崔志正送出去，等折返回來的時候，卻發現武珝倚著書齋的門相望，朝陳正泰道：「恩師……終究還是妥協了？」

「妥協了什么？」陳正泰詫異道。

武珝便嫣然一笑，淡淡說道。

「方才學生在書齋里聽到了動靜，似乎是因為那崔公與恩師發生的爭執，說了許多難聽的話。學生便在想，這定是恩師不肯給他土地了，而那崔公，自然是勃然大怒，他為了高昌的事，費盡了周章，就是奔著土地來的，怎么肯罷休呢？」

武珝黛眉微揚，停頓了一會，又繼續說道。

「可是後來，我見這崔公喜滋滋的出來，又與恩師親密如此，那么想來，定是恩師磨不過他，給了他優厚的條件，只怕這一次，崔家得到的土地不少吧，如此，才能讓他心滿意足。」

陳正泰笑了笑，隨即便朝武珝搖頭。

「我可不打算給他土地，我早說了，地是陳家的，一分一毫都不給，這么多的土地，我給崔家多少他才能心滿意足？要知道，人的欲望是沒有盡頭的，欲壑難填的道理懂不懂？何況，他崔家惦記著這一片土地，難道我陳正泰沒惦記嗎？他花費了功夫，我在高昌沒花費功夫？」

武珝聽到這里，不禁詫異起來，困惑地看著陳正泰，皺著眉頭一副百思不得其解的樣子。

「恩師，這話怎么說？可是明明……明明……我見崔公喜笑顏開……」

陳正泰踱步進了書齋，背著手，依舊沒有停步，在書齋里踱著步子走來走去。

「地是肯定不能給的，陳家要駕馭崔家，若是給了地，現在陳正泰若在，倒還好，可百年之後呢？要讓這崔家不能喧賓奪主，那么主權定要在我。再者說了，我們招募世族來河西還有高昌，可不是讓他們來撿便宜的，而是利用世族開發土地，為我所用。倘若這土地完全沒有節制的分發下去，將來勢必又是土地兼並，強者越強，弱者越弱了。」

武珝凝神傾聽，她知道陳正泰還有後話。

便又聽陳正泰道：「所以，我給了他租賃權，五十年為限，他們崔家要多少棉花地，都可尋我租賃，而且這租賃的價格，給了他們崔家大大的優惠。」

「租賃？」武珝詫異道：「崔家肯租賃嗎？」

「否則我讓你計算棉花田的產量，以及收益做什么？就是想知道，一畝地，每年需要多少成本，而後再算出來，能有多少的盈利，你大抵算過，若只是論收益，一畝地，一年下來，有一貫以上的收益對吧？」

陳正泰娓娓給武珝說來。

「是，這是最保守的計算了，添加了蟲害，還有棉質普通，甚至預期了未來棉價可能會大跌，還有投入的人力物力，大抵……應該會有一貫的盈余。」

陳正泰頷首：「所以我呢，就用了一個很簡單的辦法，將棉花地，廉價租賃給他，一貫錢里，我只取三百文地租，當然，這是給予崔家的特惠，其他人，就別想有這好事了。租賃五十年……若是以後續租，也給崔家優先權，這土地，雖不是他們崔家的，可實際上……產出和收益，他們崔家能從中獲利不少。而且我深信，崔志正這個老狐狸，也已暗中算過每一畝地的收益了，他比我們清醒的多，早有准備的。」

武珝聽罷，這才明白了怎么回事。

原來恩師棋高一招，讓崔家束手就擒了。

武珝欽佩地看著陳正泰。

陳正泰卻開口說道。

「何況起初的時候，他一開始也不指望我們陳家能分給他們陳家多少土地。可若是租賃就不一樣，若是租賃，他們能經營的棉花地，比我們能分得的土地要多的多。這里頭，除了名義上土地不歸屬於他們崔家之外，其他的收益，一文都沒有少他們，而且可能還掙的更多。」

「若是以從前世族的思維，去理解這個事，崔家肯定不能接受，因為那是地主的思維。可若是用工商的思維去理解這個事，反而覺得這是一本萬利了。崔志正這個人，早已脫胎換骨，他現在只算收益，不管其他。因而，一定會同意。」

「只是……」武珝點頭，大抵明白了陳正泰的意思，不過她思忖了一會，便又開口問道：「只是，這樣做，對於恩師有什么好處呢？」

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陳正泰認真地給武珝分析起來。

「陳家可不只是世族，自從皇帝下旨，命陳家世鎮關外，為大唐藩屏，那么陳家既是一個世族，可同時，也是河西、高昌、朔方等地的管理者，倘若地徹底的給了崔家，現在這里是地廣人稀，因而土地分出去也就分出去了，只要經營得當，這里的百姓都餓不死，可三五十年，甚至百年之後呢，人無遠慮必有近憂，一旦失去了地權，而人口增多，百姓們應當怎么辦？歷來的王朝覆滅，不都是因為土地兼並引起的嗎？我若是開了這個頭，勢必要遺禍子孫。」

武珝點頭道：「既如此，這高昌的地，最終不還是租種給世族的，終究殿下還是偏向世族多一些。」

「這不一樣。」陳正泰搖頭說道：「這叫此一時彼一時。現在的時候，這高昌不過是不毛之地，要種棉花，哪里有這樣的容易，憑借著尋常百姓，他們飯都吃不飽呢，這種植棉花，開發這廣袤的高昌，哪里有這樣的容易。」

陳正泰頓了頓，便又繼續說道。

「這個時候，世族的優勢就發揮出來了，別看世族平日里不是東西，可只要你給他們一點甜頭，他們覺得有利可圖，便會想盡一切辦法，對這高昌的土地進行開發。他們會不吝錢財，購置大量的牛馬和農具，他們會想盡辦法去尋找最好的棉種，他們會提前讓人開荒，去挖溝渠，去發動人去蓄水，建立水庫。想要將這高昌變成一望無際的棉田，需要有人提前規劃，需要有人不惜成本的提前進行投入；需要有人進行管理，需要有人建立棉倉，還需要就近有棉紡的作坊；甚至在將來，一條自高昌到西寧的鐵路，也需大家一起籌措錢糧，這些不是陳家可以做到的。」

這是實情，這個時代的百姓，怎么可能會有長遠的目光呢，畢竟，今天還在想著明天到哪里填肚子呢。

依仗這些世族，是不得已而為之。

當然，這並不代表，陳正泰不需對這些世族進行防范，對他們進行收租，可以確保陳家能輕松得到這塊蛋糕的最大一塊。確定了陳家的地權，則可以為將來高昌大開發之後，做好一些准備。

「現在要緊的，是將高昌開發起來，只要大量的世族在此種棉，這里的人力又稀薄，卻又需要大量人采摘棉花，需要大量的人進行紡織，世族們為了雇佣勞力，這里的薪水，是不會少的，先讓人填飽肚子吧，填飽了肚子，而後有了余錢，此後才能讓自己的子孫能夠讀書寫字，凡事都一步步的來。」

武珝認真地追問陳正泰：「恩師打算將地統統都租種出去？」

陳正泰重重點頭。

「對，全部租種，除了崔家給予一些優惠之外，其余的土地，統統以拍租的形式，讓世族們競價承包，誰每畝給的租金高，便租給誰。」

武珝苦笑搖頭：「學生只聽說過拍賣，沒聽說拍租。」

「只要有利可圖的事，叫什么都不緊要，有錢大家一起掙便成了。」陳正泰道：「相信世族們租了這里的土地之後，一定會想方設法，吸引關內的百姓充實高昌，關外之地……現在不缺乏土地，這里其實和中原相比，也好不到哪里去，自漢朝的安西都護府徹底的名存實亡之後，群雄並起，各國彼此殺戮了數百年，人丁稀薄，這樣的沃土，我們不占，便是天大的罪過了。」

武珝想了想，一雙清明的眼睛直直發光：「我跟隨恩師，越發覺得恩師是個不一樣的人。」

「嗯？」陳正泰不解地皺眉，一臉詫異地問道：「怎么不一樣？」

「很矛盾。」武珝努力地想著用詞，而後她嫣然一笑：「恩師所圖甚大，可是……卻又沒有野心。」

陳正泰失笑道：「這兩個詞，分明是反義。」

「所以才覺得不一樣。」武珝精辟道：「明明似乎想讓整個天下，都隨恩師的想法去改變，也想著陳家能從中得到豐厚的回報。這些念頭，對於這天下的改變，無一不是翻天覆地。按理來說，這該是天子的思維，只有天子才操心這些事。可偏偏恩師呢，卻對於權欲，並不看重，雖也和人勾心斗角，卻不似有些人一般，一心只想向上攀爬。」

陳正泰嘆了口氣，道：「或許我就是這樣的人吧。」