慕容嫣然想也不想，幾乎脫口而出的道：「根據你制訂的規則，我們買地之後只能建造房屋。」

顧天涯點點頭，然後又問道：「建造房屋之後呢？」

慕容嫣然仍是脫口而出，下意識道：「自然是向外售賣，賺取投資的利潤。」

說完才微微一怔，想了想又補充道：「也許不會全部售賣，我們要保留一部分地勢上佳的店鋪，無論是用來自己經營，又或者出租給商賈們使用，總之都能產生利潤，遠比一次性賣斷賺的多。」

顧天涯笑了起來，點頭稱贊道：「不愧是吐谷渾人，不愧是世代經商。王女的這個想法，確實是利潤的最大化之道。」

他說著停了一停，緊跟著又道：「那么現在咱們好像達成默契了呀，我的土地租賃策略和你的店鋪出租性質相同，明明大家都是為了利益最大化，為什么王女你非要糾結我賣地的方式呢？」

「這不一樣！」慕容嫣然還是想也不想脫口而出，爭辯道：「土地能和房屋一樣嗎？」

顧天涯溫笑看著她，悠悠然反問道：「憑什么就不能一樣？」

慕容嫣然這才呆住。

是啊！

憑什么不能一樣？

吐谷渾人買地之後，建造了店鋪想要出租，那么憑什么顧天涯不能用出租的方式，每隔幾十年就向大家收取一次租金？

但是她很快就意識的自己被顧天涯誤導，連忙振奮精神開始反駁，斗志昂揚的道：「可是剛才大長老告訴我，三十年後你很可能不願意再讓我們續費。」

顧天涯搖了搖頭，鄭重道：「錯了，確切的說法應該是三十年後你們自己願不願意續費。」

他說著停了一停，語帶誠懇的道：「若是你們願意續費，那么對我來說乃是好事，土地有收益可賺，我盼還盼不來呢。關鍵是你們自己，到時候肯定不願意再續費了。」

慕容嫣然又陷入迷惑。

因為顧天涯的說辭和大長老幾乎一樣。

幸好顧天涯不像老駝駝那般心存教導，所以不需要采用引導行的對話方式，顧天涯直接了當的道：「三十年後，地權到期，到時如果你們想要繼續，那么你們就得拿錢續費，可是房屋已經賣過一次了，你們難道還能再把房屋賣一次嗎？」

慕容嫣然腦中轟然，終於將所有一切想個通透。

是啊！

房屋不能賣二次。

但是地權到期他們得續費。

這豈不就是說，他們再次續費屬於白續。

難怪大長老會說，到時候他們自己不願意續費，難怪顧天涯會說，他盼著大家能續費。

究其原因只有一個，無非還是追逐利益的本質。

現在之所以大家願意投錢買地，是因為買到土地之後可以建房出售，幽州新城的規劃那么龐大，建成之後必然是天下第一巨城，這樣一座巨城中的房屋，絕對不缺乏願意購買的人，所以，對於他們這些投錢的人來說必然大賺。

但是賺只能賺一次，世上從沒聽說房屋可以賣兩次的說法。

當他們把房屋賣給百姓的那一刻起，其實他們已經賺到了應該賺取的部分。若是還幻想著三十年後再賺一次，那純粹是不符合世事規則的痴心妄想。

自古以來房屋不可能賣第二次。

即便能賣第二次也是人家房屋的主人去賣……

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而他們這些投資建房的人，能賣房賺錢的機會只有第一次而已。

第一次已經足夠了。

投資絕對會爆炸性的回本。

難怪大長老會說，國與國之間不需要在意長遠。能夠賺足三十年利潤，他們這些投資者已經可以滿足。

其實這哪里是賺足三十年，他們在賣掉房屋的時候已經算是結束了。

根本不需要在意什么三五十年。

……

耳聽顧天涯溫潤的聲音再次響起，悠悠的道：「對於你們這些投資者來說，我有個專門的稱呼叫做房屋建造商。確實如你剛才所悟，你們只需要在意第一次賣房。所謂的地權年限，那完全不需要擔憂。」

慕容嫣然下意識點頭，贊同道：「是的，我們不需要擔憂。因為在賣掉房子的那一刻起，我們已經賺足了投資的利潤。」

顧天涯呵呵而笑，繼續又道：「現在可以不用再警惕我的陷阱了吧。」

慕容嫣然深深吸了一口氣，忽然道：「但是小女子還有一個問題，我想問問顧領主怎么對待那些買房的人。」

少女說著一停，俏臉斗志昂揚，顯然她還不服輸，想要拿這個問題刁難顧天涯。

她尖銳發問道：「土地到期之後，我們這些人不願意再續費，那么續費的人只能是那些買房之人，敢問顧領主真要搞出這種掠民之政嗎？」

哪知顧天涯悠悠一笑，淡淡看她一眼道：「我之所以選擇讓大家投錢，是因為想要建設城池但是急缺資金，當你們投資錢財幫我建好城池之後，對於我這個城主來說就是最大收益……」

慕容嫣然開口打斷，道：「我問的明明不是這個，請顧領主不要含糊其辭。」

顧天涯失笑出聲，微微搖頭道：「我不是含糊其辭，而是要告訴你事情本質。對於我來說，城池建好了就已達到目的。我是幽州城的主人，城池是我的產業。而對於那些居住三十年的百姓來說，你認為天底下有哪個城主會苛待他們？」

說著停了一停，意味深長看著慕容嫣然，淡笑道：「居住達到三十年的百姓，那已經是把根扎在了這里，這是最為靠譜和忠誠的子民，沒有任何一個城主舍得放棄。」

慕容嫣然腦中轟然劇震，脫口而出道：「我明白了，你的目的是子民。」

顧天涯毫不避諱，悠悠然道：「歷朝歷代，民是最大財富。我為什么要建一座巨城，究其根本還不是為了聚攏人口嗎？有人的地方，才能滋生繁華。」

慕容嫣然一切都明白了，俏臉現出一片震驚，苦澀道：「想通了，我全都想通了。你讓我們投資的本質，是借我們的錢財建城。雖然我們賣房之時可以賺取利潤，但是最大的一份利潤始終是你……你，得到的是無數人口。有了無數人口，幽州才算巨城。」

這位吐谷渾小妮深深吸了一口氣，忽然幽怨的看著顧天涯，滿臉失落的道：「想必到了那個時候，顧領主根本不會再提什么地權續期的事。只要那些百姓願意繼續居住在城中，你巴不得他們世世代代做你的子民。對否？」