之前我一直沒有來找你，就是因為沒有一個定數。但最近的幾天，一直沒有表達自己意見的族長趙平泉，卻堅決的表達了自己支持你的想法，一下子就讓許多中立的人，也偏向了你這邊，現在大致上已經有了一個結果。」

「趙老請說。」殷俊抬手道。

趙平貴先喝了一口咖啡，才道：「我們有兩種方案讓你選擇：第一種是賣給你500萬方呎的土地，每方呎價格是50元。第二種方案是賣給你500萬方呎的土地，你第一批只用給1000萬的土地購買費用，不過等到土地開發完畢之後，我們需要40%的權益。」

殷俊聳了聳肩，「趙老，您這是逼著我中止談判啊。在距離你們西南面5公里的張儀村，那里距離元朗的中心街頭只有7公里，但村子外面的價格也僅僅是60元，我買它來修土地，豈不是更劃得來？」

「可是他們沒辦法賣給你500萬方呎的土地。」趙平貴認真的道，「我相信你不是笨蛋，既然能看重我們的天水圍土地，就知道這里有著充分的發展潛力，既然如此，你就可以用相對合理的價格來購買土地，不是嗎？」

「當然不是。」殷俊道，「趙老，不曉得你相信不，如果我不來開發這塊土地，你們把希望放在長實集團和會德豐身上，一定會失望。他們根本就沒有五年之內開發這塊土地的打算，七八年能開始開發都不錯了，十來年能修好就該謝天謝地了。而且長實集團和會德豐，一定只會修房子，不會為你們考慮其它的方面。」

「哦？你能幫我們考慮什么方面？」趙平貴不置可否的道。

「我保證在我修建的屋邨里面，擁有學校、醫院等必要設施，包括所有的商鋪建設在內，購房者入住半年以內，就會全部開始經營。」殷俊道，「我也保證，從房子修好開始，不下於5條公交線會在這里運營，讓他們能方便的穿梭於屋邨和新界、九龍等等繁華區域，上班什么的更不是問題。」

頓了頓，看了看趙平貴聽呆了的臉色，殷俊道：「你說說，如果是這樣的屋邨的話，會不會有提升天水圍的形象的作用？會不會讓大量的年輕人過來購買房子？會不會讓這里快速的發展起來？從而讓你們的剩余土地進一步的升值？」

趙平貴愣了半天沒說話。

過了好一會兒，他才吞了吞口水道：「俊仔，吹牛皮是不犯.法的，你這話，我怎么聽怎么覺得都是天方夜譚啊？」

「你不相信沒有關系，我可以寫到合同里面，如果達不成的話，我願意賠償你們的一切損失。」殷俊道，「但是，如果我做到了呢？」

「有賞有罰！」趙平貴琢磨了一下，這樣回答道：「如果做得不好要懲罰的話，你做好了，我們自然願意給你獎勵。你剛才說的那些，信息量太大，我需要和他們商量一下再說。」

「好！」殷俊只是點了點頭，並沒有多說什么。

還是趙平貴忍不住問道，「你說得這么詳細，如果我們把這種開發方式說給了別人聽，那他們照搬了你這個做法，你豈不是虧了？」

「要他們能做得到才好。」殷俊笑了笑道。

這個方案，除了殷俊來做之外，別人任何人來做，都是做不好的。

未來華國內地房地產開發商們的無窮智慧，只用拿很少一點用在這里，就能把天水圍的樓盤給盤活，讓殷俊賺取大量的金錢。

否則殷俊也不是吃飽了撐著，非要來著貧窮落後的地方開發土地。

未來的華國房地產開發商們，用他們一個又一個成功的案列告訴人們，沒有差的土地，只有不懂得開發的開發商。

任何地方，只要利用好了，那都有可能變廢為寶的！

「好吧，你這個法子，我是猜不到你怎么才能做得到的。」趙平貴見殷俊不肯解釋，也不去追問，而是問起了他更關心的事兒：「我們剛才說了半天，你還沒有說，你能接受的是什么條件呢。」

「既然你們提供了兩個法子供我選擇，我也可以給出兩個我的價格支付方式。」殷俊道：「500萬方呎的土地，我出25元每方呎購買，屬於一錘子的生意。或者是500萬方呎的土地，我一分錢的地款都不支付，但最後修好的房子和商鋪，我給趙家15%。」

「你這條件，太過分了！」趙平貴連連的搖頭，一副堅決不可能的樣子。

但他不知道，趙家早就有了叛徒，趙潤生早就把之前他們爭論的價碼說了一遍。

殷俊當然也不奢望自己提出的條件被他們所接受，但就跟趙平貴說的那樣，價格條件不合適，大家就慢慢的談嘛。

都有誠意的話，自然可以從兩邊往中間走，然後達成一個共識的。

「行不行，還得你們大家商量了再說。」殷俊沒有跟他多說，「趙老，我這個人做事情喜歡有始有終，我答應在天水圍開發房子，把它做好，對得起買房子的人，對得起賣土地給我的趙家，也對得起我自己，就是我所追求的。

但是做生意就是做生意，我必須要有賺的，才可能去積極的推動這個事情。我建議趙家全盤考慮我的意見之後，可以跟我提出一些條件，讓我必須要達到哪些承諾，達不到就重金罰款。但達得到的話，你們又何必吝嗇給我一些獎勵？」

趙平貴聽著殷俊的話語，不覺微微的點了點頭。

從兩次和殷俊的接觸之中，趙平貴就知道殷俊不是那種滿口空話套話的不靠譜的年輕人，更何況這段時間他也去找了不少的朋友去了解殷俊，大家對於殷俊的人品都是一致的稱贊。

就連和殷俊應該是死對頭的邵一夫，提起殷俊來也是贊不絕口。

「我的孫兒有很多個，但沒有一個能比得上阿俊的。如果我能有這樣的孫兒，那我現在立刻死了，下去見祖宗也能開心的對他們說，我邵家終於出現了一匹真正的千里馬了！」

趙平貴是和邵一夫相交數十年的老朋友，這樣的稱贊，他還是第一次從邵一夫口中聽到，這也充分的說明了殷俊在他心目中有多么的出色。

還有，憑借著殷俊剛才說的那些一連串的安排和布局，完全可以看出來，他是經過了一番很完整的充分考慮的，方方面面都有考慮到。

在還沒有確定自己能否拿下地之前，就這樣認真做策劃的地產商，趙平貴從來就沒有遇到過一個。

單憑著這一點，趙平貴就清楚，殷俊的誠意很足。

趙家就應該和誠意足的人談生意啊！(未完待續。)