但賣給殷俊的卻是偏僻的北邊，旁邊就是一塊濕地，顯得更加的荒涼。

在價格上，1000萬已經比長實集團和會德豐的價格高了，再加上25%的利潤分紅或者樓房返還，依照香江的房地產走勢，依照殷俊的那些承諾，怎么也不會少於3億。

趙家占據了非常有利的主動權。

如果到時候長實集團和會德豐提前啟動了天水圍項目，那有著房價暴漲的預期，他們就會把殷俊修的房子給拿過來，留著升值。

要是長實集團和會德豐啟動項目的時間遙遙無期，那趙家人就會選擇拿25%的現金分紅收益，這樣最保險一點。

然而趙家人不知道，真正占大便宜的還是殷俊。

本來殷俊還准備拿1.5億砸在天水圍的土地購買上面，雖然這也是分期付款的，但這么多的資金，必然會掏空殷俊的積蓄，而且讓殷俊欠銀行許多的貸款，背負太多的利息。

雖然殷俊並不怕欠錢，可這也對殷俊的其它發展，還是有不小的影響的。

現在好了，首付款只有1000萬，殷俊現在手里的現金就足夠支付了，根本用不著再去貸款。

至於說修房子賣房子的事情，在殷俊來說，根本不是問題。

在2020年回來的少年，早已經歷了華國樓市的好多次漲漲跌跌，就算殷俊不關心樓市，也在專家、老百姓們的吵鬧聲中，懂得了許多的東西。

一個樓盤要怎么才能炒作起來，怎么才能做得好，怎么才能賣得好，在現在的這個時候，沒有任何一個人能比殷俊做得更好。

當然了，想要做好這么多，也必須要精心的策劃好，必要的准備絕對不可少。

三年的時間，就是殷俊為自己爭取的一個准備時間。

在這三年時間里，殷俊需要逐步的完善自己的投資計劃，獲得更多的資源，才能夠更好地打造天水圍的房地產項目。

但不管怎么說，萬丈高樓從地起，殷俊現在已經成功的走出了第一步，這就是一個成功的開始！

合同是在香江商業銀行的總部簽署的。

由於早就把合同遞給了香江政.府布政司署的規劃環境地政科審核通過，所以在合同上並沒有任何的問題，趙家的代表、聯德信托的董事長趙平泉，和殷俊分別在合同上簽下了自己的名字。

等到趙平泉等趙家人離開，陳友漢就把殷俊叫到了會議室，擔心的問道，「阿俊，你根本就沒有接觸過房地產，怎么忽然買了一塊地，而且是天水圍那么偏遠的地方？就算是要買地，也得在市區買啊！好地盤才能有好收入！」

「漢叔，我知道該怎么做的。」殷俊笑道，「連李超人和會德豐都對天水圍下手了，我跟著他們，總是沒有錯的。」

「你啊……李超人他們買天水圍，是有著別的原因的。」陳友漢遲疑了一下，還是說了出來，「這里面有德潤的，李超人他們這個投資，與其說是經濟投資，不如說是政.治投資！虧損和賺錢，對他們都不重要，他們在意的是怎么和內地搭好關系！你知不知道啊！！」

隨著殷俊和陳友漢的接觸增多，陳友漢對殷俊是越來越欣賞，甚至於他都想把自己的小女兒介紹給殷俊，然後將殷俊變成自家人的。

看著殷俊這么一路走來，都是非常的踏實，陳友漢當然不希望殷俊在天水圍土地上栽一個大跟頭。

但他畢竟只是一個外人，也不好太過干涉殷俊的投資。

也幸好是先期投入是1000萬，違約金又定得只有3000萬的地步，陳友漢早就在簽約之前便去阻止殷俊了。

看到陳友漢連德潤參與的事情都說了，殷俊不覺心頭一笑，這位漢叔，真是厚道人啊。

「漢叔，你放心吧，雖然我沒有做過房地產，但我心中有數。」殷俊沉吟著道，「我賭的是香江房價這幾年不斷上漲，而天水圍的土地價值再怎么的滯後，到時候賣出去，即使是配上違約金，肯定也會賺取更多的。」

陳友漢不知道合同的細節，上午只是詢問了一下，聽到殷俊這么說，他才微微的點頭：「若是這樣的話，那倒也不錯。」

殷俊只要是只炒地，不牽涉到房屋修建和售賣，那就要簡單許多。

香江這樣的投機商也很多。

少年對於香江房地產的判斷，陳友漢也是很清楚的，因為他這里有許多房地產商的客戶，通過他們資金的流動，以及相應的市場的反應，陳友漢也能推斷出來一些蛛絲馬跡。

想著殷俊有著清醒的頭腦，陳友漢就不擔心了。

想想也是，殷俊從來都不盲目自大，也沒有任何浮躁激進的表現，當然也沒有理由在房地產上面昏了頭。

像是這樣的年輕人，任何時候做任何事情，都肯定有著充分的考量，絕對不會貿然行事啊！

（等會兒還有一章！）(未完待續。)