看著殷俊還在吃，他笑了笑之後，自己倒了一杯普洱茶，慢慢的喝著。

看著李超人的氣度，殷俊不覺微微點頭，雖然現在他還不是全亞洲的超人，但是已經具備了展翅高飛的條件。

這樣的人，抓住一個機會就會一飛沖天，勢不可擋。

沒多久，殷俊也吃完了東西，拿毛巾擦了擦手後，對李超人說道：「李先生是已經過了年少輕狂的歲月，我只不過是初出茅廬，自然也是會灑脫一些，喜歡吃的就吃，喜歡做的就做，這樣才不會辜負青春歲月啊。」

李超人淡淡的一笑，心中對殷俊的評價，又高了一分。

兩人雖然說的是閑話，但這閑話之中，卻又已經交鋒了一回。

「我知道李先生來找我，肯定是和我今天與聯德信托簽約有關吧？」殷俊慢悠悠的道，「不知道李先生有什么指教的。」

「指教不敢當，我只是想要和殷生你合作。」李超人依舊氣閑神定，「但在此之前，我想請問殷生你幾個問題。」

「請說。」

「你為什么會看中天水圍的土地呢？香江市區那么多可以購買的土地，雖然貴了一些，但發展潛力更加巨大啊。」

「如果我說，我是因為看到李先生動手了，所以才跟著動手，李先生相信嗎？」

「不信。」

「那我也無話可說了。」殷俊攤開了雙手道。

李超人氣息不覺一滯，他總算明白今天自己的秘書是怎么樣的感覺了。

這個年輕人說話雖然不銳利，但絕對是能把人氣昏的。

因為他根本不會按照尋常的談話套路走，讓你捉摸不定。

「我知道殷生你買下這塊土地，肯定是為了發財。」李超人也不是一般人，轉而說起了另一個話題，「我有一個很好的提議，殷先生想不想聽聽？」

「請說。」

「你購買的500萬方呎土地，首付款是1000萬，違約金是3000萬。現在長實集團願意以1億的價格，支付這些款項，以及收購你手里的這份合同權益。至於和聯德信托的交涉，我們全權承擔，不用你操心。相信殷生你可以信任我的保證吧？」

殷俊頜首道，「李先生的信譽，我是很佩服的。但我如果告訴你，我其實期待的稅前利潤是5億，你會不會覺得我太貪心了？」

李超人不覺倒吸了一口冷氣，然後點頭道：「很貪心。」

「所以啰，這個生意我們是談不成了。」殷俊笑著道。

李超人看殷俊的態度，忍不住問道：「我能不能請教一下，為什么殷生對於天水圍這塊土地這么看好呢？」

「因為李先生你對它也很看好啊！」殷俊一本正經的回答。

「呵呵！」

李超人苦笑了起來。

他現在算是明白了，自己是無法從殷俊的口中得到任何有用的消息。

但李超人並沒有怨恨不滿，相反的，他還更加的佩服殷俊。

之前在聽說殷俊居然單槍匹馬的把天水圍的土地談判了下來，李超人就感到非常的驚訝。

他是花了多少精神才把天水圍的土地給談下來，只有李超人自己才知道。

1.5塊每方呎的價格固然是便宜，但天知道李超人是付出了多少其它方面的利益，才把這個價碼給談下來。

關鍵的還不是價碼，而是2500萬方呎這么巨大的一塊地盤，需要擺平的不僅僅是天水圍的趙家人，還有香江政.府規劃環境地政科，真是讓李超人操碎了心。

如果不是考慮到德潤在華國內地國有企業里面的重要地位，李超人還真不想去招惹這個大.麻煩。

沒想到殷俊居然一聲不吭的就把事情擺平了。

雖然里面有殷俊購買的土地相比他買的小得多的緣故，想來殷俊也沒有少在其它方面用力。

殷俊因為合同而制定的那些各種規劃設計，以及從各方面打造天水圍的計劃，連李超人看了都覺得驚嘆。

雖然殷俊寫得不夠詳細，但李超人相信，這些規劃設計，也是打動規劃環境地政科的重要因素之一。

可李超人不相信殷俊會那么做，這么寫出來不過是為了讓趙家人同意，為了在政.府審核過關而已。

就算是最後殷俊不這么做，充其量也就是賠償3000萬，這筆數字相對於整體的利潤來說，一點兒都不多！

賠3000萬總比花上億的資本去做整體規劃要強多了！

不但是人聰明，殷俊還面對李超人的7000萬的巨額利潤，根本沒有半點動搖，這就讓李超人更覺得驚訝了。

要是換做其他的人，僅僅是一天不到，轉手就能賺取7000萬港幣，肯定是毫不猶豫的就跟李超人簽署合同了。

這也是為什么李超人會這么急著和殷俊談判的緣故。

沒想到殷俊還是沒有動心。

李超人是看得出來，殷俊對這樣數額的利潤，簡直是沒有半點的情緒波瀾，就像是他真的想要5億的利潤一樣。

只不過……

李超人想起天水圍的環境，還是不相信殷俊能把這個地方做出來。

就算是按照殷俊的規劃構想去做，也有太多太多的難題需要解決，根本不是殷俊一個年輕人能協調好的。

或許自己只能等到他受挫之後，再去和他商談，會來得更容易一些？

可是想著這兩年香江的房地產應該會不停的上漲，李超人心中又有些糾結。

以後想要和這個聰明的天才談判，肯定得付出更多的利益吶。

看著李超人若有所思的樣子，殷俊猶豫了一下，還是決定不和他談起關於天水圍共同開發的事情。

最重要的原因在於，殷俊在房地產行業一點地位都沒有，空口無憑的和李超人商談開發天水圍，他根本不會理會。

況且李超人現在怎么都想不到，在華英談判過後，香江的房地產會暴跌成那個樣子，完全打亂了他和德潤的開發計劃，最後花費了更多錢財，才最終又從政.府手里把地拿回來修建。

真正想要開發房子，只有跟殷俊一起開發才是最好的。

但這樣一來，最大的問題就來了。

你殷俊是怎么知道華英第一回談判肯定會破裂，然後會引發那么大的房地產衰退潮呢？

這可是包含了殷俊最大的秘密，萬萬不能說給別人聽的，就算是自己的老婆也不行。

然後還有一個問題。

主導整個天水圍土地收購的，其實是德潤集團。

甚至於這一次李超人過來說起購買土地，肯定也是德潤出錢的，不然長江實業總共才6億多市值，他們哪里來1億現金給殷俊？

德潤就更不會相信殷俊這個無名小卒的「危言聳聽」的話。

在他們眼里，如今的李超人也僅僅是有點資格和他們合作而已，背靠著內地那么廣大的市場，他們根本不愁香江商人不和他們合作。

殷俊想要和他們合作，並且自己拿著主導權，那無疑是痴人說夢，德潤理都不會理。

想到這里，殷俊忍不住嘆了一口氣。

看來想要早點給天水圍制造一個好的生活環境的想法，還是只能推後了。(未完待續。)