接下來，殷俊又說了第二筆的生意：「第二筆我准備購買九龍倉的股票。」

這筆生意就好懂一些了。

康新園馬上就反應了過來，「你覺得包船王和置地會最終鬧翻？然後你趁機賺錢？」

「是的。」殷俊頜首道，「包船王是什么人？這幾年船運行業並不怎么好做，他減船上岸的目標很明確，如果只是成為九龍倉的股東，他怎么可能會甘心？置地當然也不可能放棄九龍倉，因為這是他們的基本盤之一，不能拿給華國人。這個道理許多人都懂，所以現在九龍倉的股價是一路向上啊！」

「可是它距離上次你購買的25塊一股，已經漲到了38塊左右，漲幅已經超過了50%，你還要進入，是不是有些冒險？」陳友漢問道，「畢竟如果漲幅個百分之一二十的，還不值得你這么大張旗鼓的吧？」

「我覺得不會。」殷俊搖頭道，「九龍倉有著那么好的土地資源和港口，它的實際價值就應該很高。再加上兩虎相爭，必然會抬高股價，我傾向於最後漲到60塊左右……呵呵，說老實話，也就是我想要做漫畫周刊和買長江實業的股票，否則去年我就會多買一些九龍倉的了。現在漲了那么多，我也有些心疼啊！」

「呵呵，怎么會心疼呢？你做的這兩筆買賣，那一筆不比買九龍倉的股票強？漫畫周刊就不用說了，長江實業至少也得翻兩三倍，比50%多到哪兒去了啊！」康新園笑著道。

他們自以為看得准確，也覺得殷俊的投資不錯，可卻絕對小看了包船王和紐璧堅。

為了爭奪九龍倉，兩個巨頭差點打出了豬腦子。

原本明年5月左右，九龍倉的股票價值還在70港幣上下一股。

但到了6月份，兩大巨頭不顧一切的開戰的時候，紐璧堅用置地股票加現金的方式，總價高達100港幣一股來收購九龍倉股票，一口氣把九龍倉股票提高了差不多50%！

包鈺剛玩得更絕，直接喊出105塊港幣一股的現金交易方式買股票！

這可是讓香江的股民樂得合不攏嘴，大賺了一筆的！

現在九龍倉股票價格才38一股，8個月左右的時間，就能賺到至少65塊錢，幾乎是賺了190%的利潤！！

這么高的利潤，才是讓殷俊出手的重要原因！

如果不是因為想要教育一下恆隆集團，恆隆集團和淘化大同的那筆生意，殷俊都不一定願意去出手——利潤不大高，而且還顯得麻煩！

「第三筆收購，就不是股票投資了。」收回了思緒，殷俊說道，「我想要買下一家公司，九龍巴士。」

「九龍巴士？你買巴士公司干什么？」

殷俊的這個跳躍有點大，讓陳友漢和康新園都有些反應不過來。

「兩個原因，第一個是巴士公司的利潤非常不錯，第二個是我建設天水圍的話，沒有幾條好的公交線路，怎么能保證市區的人去那邊買房？」殷俊整好以暇的道。

「你這么說……倒是有點道理。」陳友漢是聰明人，一點就透。

康新園就想得更加深入一些：「好哇，俊少，你這個法子不錯！只要你控制了巴士公司，以後哪個偏遠一點的樓盤，如果想要有便捷的交通，還得來求你啊！」

「也不說是求我，大家合作嘛。」殷俊笑著說，「其實主要是天水圍那邊，雖然偏遠了一點，但如果我在那里沿途增加三條、甚至五條的公交線路，你說往返市區會不會很方便？以前是沒有巴士可以坐，現在提前一個小時出門就能在油尖旺、港島區上班，房價還這么便宜，不好嗎？」

「可是啊，你這么密集的開設巴士線路，不會虧本嗎？」陳友漢道，「除非是長實集團和德潤也把那邊開發完畢，否則撐不起這么幾條公交線路吧？」

「虧本也無所謂啊，反正政.府不是規定了最多只能盈利16%嗎？每年大把大把的利潤要用在別的地方，拿來補貼一下公交線路，為了民眾出行更方便而努力，這不是挺好的嗎？」殷俊攤開雙手道。

「哈哈哈……」

康新園忍不住就大笑了起來，「俊少啊俊少！你做生意，真是太厲害了！」

九龍巴士其實很掙錢的，但政.府宣布因為九龍巴士屬於公共事業，所以利潤不能超過16%，因此漲價什么的都和他們無關。

現在殷俊只要把天水圍這邊的巴士線路計算進去，以現在的票價說不定還得虧本，所以漲價也是無可厚非，以後等到運營成熟了，這漲價的事情，一般也不會降下來。

殷俊相當於是用九龍巴士的資源，去為自己的房地產服務，還不用花什么錢，真是算計得很厲害啊！

況且票價漲價了之後，殷俊還能給更多的巴士司機、服務員、修理工等等大發獎金，這樣就能很快的收買他們的人心，有利於殷俊很好的掌控九龍巴士！

陳友漢和康新園不覺驚嘆殷俊的算計之緊密，簡直是一環扣一環。

但他們畢竟是這個時代的老一輩商業人士，還想不到，其實殷俊購買九龍巴士，有著更重要的一個原因！

九龍巴士旗下的地盤可是很多的！

他們的巴士廠、修理廠等等，動不動就是幾萬平方呎、十幾萬平方呎的大地盤，而且因為建立得比較早，許多的地勢都非常的好！

等到殷俊買下了九龍巴士，等到穩定下來之後，他就會逐漸的把九龍巴士的土地拿出來做商業開發，這樣這些地勢很好的地盤，絕對能賺很多錢的！——至於需要的那些巴士廠和修理廠，再往城外搬遷就好了，反正公共事業的占地，價格很便宜，也容易買到土地。

香江的房地產開發很有意思，特別是現在這個年代，只要你繳納了土地差價，就算是工廠也能做商業房地產開發的，比如美孚新邨、太古城、黃埔花園等等。

而且這個土地差價通常都不會很貴——相對於不斷漲價的香江房價來說。

所以殷俊這么一做房地產生意，幾年、十年開發下來，至少也是好幾十億的利潤！

郭家的新鴻基地產，在明年買下了九龍巴士之後，在未來的十幾二十年，就是這么做的。

有了這么好的一個例子，殷俊又怎么可能不好好的學習一番？