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嚴錠憲臉色微微一變，旋即又平和了下來，「我倒是忘記了，小范在臨安的時候，和江南昆劇團已經有過這樣一個合作了……沒錯！我們准備趁著現在這個機會，好好的把住房問題和辦公問題給解決一下。」

說著，他拿出了一副圖紙，放在了殷俊的面前。

這是一條街道示意圖，儼然就是滬海美術電影制片廠所在的這條街道。

他們的廠區和住房不是挨著的，而是距離有十來分鍾的路程，中間隔了一個鹽業局的倉庫，一個政.府的辦公單位樓和家屬區。

「難得因為知.青返鄉，政.府給出了這么一個集資建房的優惠政.策，如果不趁著現在把這個大局給定下，恐怕以後再想動，就會非常困難了。」嚴錠憲道，「我准備把這里，還有這里，一起拿下，把這么一片兒500畝土地，全都變成我們上美廠的！」

他指的是鹽業公司倉庫和單位辦公樓、家屬區一起，如果把這么一大片打通的話，那這半條街都是上美廠的了。

「你要這么大的地盤干什么？上美廠也只不過四百多人吧？」殷俊訝然的問道。

「現在400多，不代表以後也只有400多啊！」嚴錠憲道，「咱們先把地盤占住，把新的家屬樓給修了，再慢慢的擴建。廠房那邊也需要一些擴建，辦公大樓和制作間這兩年也可以翻修一下。可謂手中有地，心中不慌嘛！」

殷俊不得不驚嘆了一聲。

這嚴錠憲真是天生的聰明人。

他或許不知道在30年之後，這么大一片土地在滬海代表著什么，但他卻有著敏銳的嗅覺，知道先把地圈起來，以後慢慢的用。

如果是真的把這兩塊土地買下了，這樣一來，最多也就是十幾年的時間，他就能知道，自己為上美廠留下了多么寶貴的財富。

別的不用說，到了2010年之後，他們把這一塊兒的土地賣掉，全部搬遷去郊區的話，那么手里起碼能有超過200億人民幣的巨款。

有了這么一筆錢，上美廠去哪里重新安家不能過得舒舒服服的？

「托你的福，我們上美廠現在有了很充足的資金。」嚴錠憲道，「我已經打聽好了，鹽業公司的倉庫放哪兒都行，反正他們可以重新占地修建；而這個政.府單位也不是強勢的主兒，我給他們多一點補償費，他們肯定願意搬遷。這樣他們可以得到不少的好處呢！」

「就算你搞定了他們，政.府那邊會同意把土地劃撥過來？」殷俊問道，現在滬海市可不時興什么土地買賣，所有土地都是國家的，只能夠單位之間互相轉讓，但土地所有權仍舊是劃撥，而不是出售。

當然了，上美廠本來就是國營單位，以後他們想要賣土地的時候，這個劃撥土地的買賣，政.府也不會不同意，只不過是會分一杯羹而已。

嚴錠憲道：「他們怎么不願意？現在到處都在提倡集資建房，咱們這個也算吧！不但是住房，還有辦公場所，都一起了。」

他卻也是底氣十足。

因為隨著上美廠的員工去香江工作得越多，他們的抽成也就越豐厚。

麒麟文化實行的是利潤分紅的制度。

53個上美廠的員工，不但有保底的薪水，還有多出來的獎金，這么一個月下來都少不了10000-20000左右。

再加上殷俊簽訂協議，每年要給200萬港幣的簽約金，以目前的收入誰追，上美廠一年在殷俊這里至少能得到500萬港幣，按照實際兌換價值來說，這就250萬人民幣了。

在如今滬海市平均月收入50塊的時候，250萬人民幣的年收入，完全可以當得上一等一的單位。

作為華國美術電影的旗幟，上美廠他們本身就有國家撥款的經費和工資待遇，這么每年多出來的250萬人民幣，正是嚴錠憲買下土地，並且修房的最大底氣所在。

反正在內地修房子，普普通通的五六層樓的房子，都要修七八個月，一年修一點，分攤到兩三年的時間修好，對滬海美術電影制片廠來說，一點壓力都沒有。

「錢方面有問題沒有？」殷俊順口問道，「如果不夠的話，我這里可以借點錢給你們。」

「那敢情好。」嚴錠憲笑道，「如果殷先生您肯借錢給我們，我們就干脆一起修建了，這樣兩年之內完全搞好，也是省得以後操心。」

「好，到時候你報個數目來就行。」殷俊和聲的道。

也只有在這個時代，在滬海修建房子才是這么的輕描淡寫，要是40年之後，哪怕是殷俊，也不敢這么輕易的應承下來。

嚴錠憲也知道殷俊是一個大方的人，但看到殷俊隨隨便便就把數百萬的資金決定了，還是忍不住感嘆，這個少年，真的是氣魄驚人啊！

「我看了你和日本東映動畫的合作，單單是制作一部《變形金剛》，就需要上百人的通力合作，這在華國內地，可是從來沒有的事情。就算是日本，有了手冢先生的動畫攝影台的發明，十來個人就足夠制作一部動畫的了。」說完了房子，嚴錠憲又道，「但是他們又跟我說起，《變形金剛》在精細程度上面非常的注重，而且這是一部可以連載五六年，甚至更久的動畫片，這就讓我覺得，如果上美廠能擁有這么一部、兩部的動畫片制作權力，那不僅僅是促進了我們收入的增多，還會讓我們的制作經驗增加，能跟上世界的潮流，為我們的未來發展貢獻力量。」

「所以說，你願意再支援給我們一些美術師和動畫師，但條件是我要把《麒麟周刊》的連載漫畫的動畫版本交給你們來做？」殷俊問道。

「不是全部，我們先做一部最好。」嚴錠憲道，「慢慢的來，我們先實踐一下，熟悉了之後再加速。你要知道，殷先生，這事兒交給我們來做，絕對比你交給日本人做要好得多。無論是效果還是價錢，我們都會讓您滿意。」

「你們打算做哪一部？什么時候開始？」殷俊淡淡的問道。

「我覺得《烏龍院》挺好的。無論從敘事風格還有內涵來說，都不會有任何的問題。不但可以在香江和其它國家播放，我們國內也是可以欣賞這么好的動畫的。」嚴錠憲道，「只不過，我們現在可沒有多少有經驗的人，得把第一批的動畫師們換回來之後，才會由他們組織牽頭做這個。」

華國內地在於文化方面的管控，其實是比較嚴格的。

那些負面的、打打殺殺的、影響年輕人心智的，基本上都不會出現在主流的媒體之中。

也就是在網絡時代，年輕人們才被放開了眼界，可以看各種自己喜歡看的東西，管都管不過來。

但那個時候的年輕人們，早已經和世界的文化接軌，就算有一些不合規矩的東西，他們看過之後也不會怎么樣，絕大部分的人的基本道德底線和素質還是有的，沒有出現想象中的大崩潰。

然而現在的1980年卻不行，人們的思維已經禁錮了許久，一旦開.放得過於猛烈的話，就會帶來不可估量的後果。