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「麒麟花園一期還有多久才能入住？」麥理浩回頭問殷俊道。

「第一批次的最遲應該是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的這個時候了。」殷俊道，「我們的修建速度沒有別人的快，但是做得都扎扎實實，保證房子能住上50年沒有問題。」

「嗯。」麥理浩點了點頭，「你估計最快要多久，才能把整個天水圍的外來移.民給全部消化到麒麟花園這種大型規整的社區里面來？」

「我們這邊的住戶應該能達到10600戶上下，人口的話差不多是35000人，但整個工程起碼要花費8年左右的時間才能完成。」殷俊平聲的回答道，「我們這還是開工了的，長實集團、會德豐和德潤他們恐怕這兩年都不會開工。所以想要把他們這接近30萬人全部消化，恐怕10年之內都沒辦法做到。」

「哼，這些房地產開發商，就知道囤地囤地，漲價銷售！」麥理浩忍不住冷哼了一聲。

麥理浩人很好，但不代表他沒有脾氣。

一個能當泥菩薩兩年之久，然後一舉雷霆出擊，打垮了香江整體腐.敗的體系，幾年時間就把香江建設成為一個相對清廉的政.府體系，這樣的人，你可絕對不能小看他。

麥理浩是知道這些房地產商人的把戲的，正因為如此，他才對殷俊這樣拿了地之後便積極開始修建的人，非常的欣賞。

覺得這是年輕人，有朝氣，敢於打破常規，和自己當年差不多。

「你手上還有400萬方呎的乙種換地權益書吧？這也是可以容納差不多35000人的。」麥理浩開始給殷俊算起了賬，「如果修建好了，那么就能容納70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我們香江最近一年多可絕對不僅僅只增加30萬人，加上他們即將來香江的親人們，起碼也得有70萬人的規模！

而這些人，絕大部分都分布在新界這一大塊地盤上面。一下子增加了這么多的人口，各種矛盾勢必會突出，新界未來幾年的壓力可是真大啊！搞不好的話，恐怕各種騷.亂、動盪，都會逐漸的出現，甚至蔓延到香江的其它區域呀！」

一聽麥理浩把主意打到了自己的乙種換地權益書上面，殷俊立刻就警惕了起來。

少年苦笑了一聲，道：「總督先生，這一次他們逼著我賣麒麟花園的地盤給他們，同時也和我有了約定，在乙種換地權益書的使用上面，需要和他們達成共識，不能再像是現在這樣，破壞市場了。」

「破壞市場？呵呵！」麥理浩搖了搖頭，卻沒有再說話。

他又不是笨蛋，自然曉得殷俊說的肯定是真的，那群地產商人怎么可能放過這么大一個漏洞呢？

「總督先生。」殷俊有點明白為什么麥理浩來這邊視察了，他斟酌著語氣，道：「我覺得現在的人口增加，對香江也沒有太多的壞處，畢竟我們香江還是需要人來建設的，而新界地盤這么大，容納70萬人是綽綽有余。關鍵在於我們要怎么引導他們，讓他們能有事情做，把精力放在怎么建設香江，為香江的經濟繁榮增添一分力量上面。這樣的話，他們不但不是麻煩，反而是香江前進的一分助力了！」

麥理浩對於殷俊的看法，非常的贊同：「殷先生你說得沒錯，正是要這樣看待問題！只不過香江現在的工業化不夠發達，制約又很多，規模還不大。這些問題都嚴重影響到了香江的用工人數和規模！光靠現在的消化能力，很難讓他們全都有工作做啊！」

「這倒不一定。」殷俊想起了前世內地的法子，「我覺得解決工人問題的最好辦法，就是大力的做基礎建設工作。比如說香江現在的環形道路，各地方的公路建設，都能容納大批量的人。還有其它市政建設，樓房、港口、工廠等等行業，只要大家能幫著解決一點，那問題都不大。畢竟人口雖然有70萬那么多，但也就是30萬左右的勞動人口罷了。」

「政.府修路，可是很花錢的，哪里有那么多的錢？」麥理浩雖然贊同殷俊的想法，但也有些為難了，「還有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你說的那些行業里面，全都讓新移.民們來做，這樣不會增加他們之間的矛盾嗎？」

「錢的方面，我沒辦法幫忙想主意，但總督大人您一定能想到的。」殷俊道，「至於工作的機會，麒麟集團這兩年還陸續會有一些項目要上，到時候再解決掉兩三萬的就業人口，應該沒有問題。」

「好！」

麥理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑著誇獎道：「要是香江多幾個像是你這樣的優秀企業家，我們一定能發展得更好的！」

殷俊也笑道，「如果總督大人你敢給我更多的支持，我還能讓香江更加的繁榮昌盛。」

麥理浩以為殷俊隨便說說的，順口問道：「呵呵，你准備做什么？」

「石化產業。」殷俊一本正經的道，「比新加坡裕廊島規模更加大，產業更加優秀的石化產業。」

麥理浩一愣，『石油化工產業？」

「是的，石化產品工業，煉油產業，這些都是未來發展非常迅速的產業。」殷俊道，「更別說我們緊挨著的就是華國！這個國家現在已經開始了大規模的改.革開.放，一旦爆發出來力量，將是非常可怕的！而他們需要的各種資源，尤其是石化資源，也將是不可想象的！

香江有著港口中轉的優勢，也有著和華國內地親密的環境。如果我們能大力發展石化產業，把這些產品賣給華國內地需要的公司，這個利潤和影響力，將會讓香江的地位一下子就提高，不再僅僅是一個中轉港口而已！」

麥理浩聽得沉默了下來。

他在腦海中開始思索起了新加坡的裕廊島，再琢磨起香江如果也建立這么一個化工產業島嶼，將來會是怎么樣。

殷俊說的是華國內地，麥理浩相信華國內地10年之後，肯定能慢慢的追上來，但卻不是現在。

如果真正要考慮，那一定考慮的是寶島、日本和韓國，這三個石化產品的需求大國和地區，一定可以讓香江的第一期項目的產能，得到完全的釋放。

這么一邊發展著，一邊等待華國內地的需求量猛增，二十年之後，香江超越新加坡，成為亞洲的第一石化加工產業中心，也說不一定啊！

但是再具體的想一想，麥理浩又馬上冷靜了下來。

香江想要搞這種石化產業，那真是何其困難。

首先人家新加坡是怎么搞的？

他們是花了舉國之力，用了一二十年的時間，才有了現在的規模。

而且新加坡就在馬六甲海峽的要道上，交通位置非常的險要，可謂是石油運輸的必經之地，也是最好的中途停泊休整港口。

正是有著這么多的天然的有利條件，再加上他們的舉國支持，裕廊島才建立了起來，可是，這也僅僅是開頭而已，想要把裕廊島建設得更加出色，那還需要幾十年的時間，外加更多的資金投入。

香江政.府哪里有那么多錢？

平日里維持政.府的各種開銷，已經是比較的吃力了，還得靠賣土地來補貼一下。