預計建築成本會高達85億港幣，但按照他們的估算，總共的售樓收益會高達220億港幣，其中作為牽頭的恆隆集團，獲利將是史無前例的45億港幣！

好吧。

於是恆隆集團的一群人亢奮了，自己的感覺馬上就爆棚了。

陳正熙頻頻的出現在各個新聞媒體之中，這不足為奇，少東家陳啟蹤也是頻繁曝光，不停的接受采訪，新聞雜志上面一天到晚都是他春風得意的身影。

要不是香江還有殷俊在，恐怕無良的記者們，早就把他捧為香江年輕一代第一人了。

但也不是沒有找茬的。

《梨報》的記者就專門攔阻他采訪了。

記者：「陳少爺，人們都說您是香江最有大將風度的年輕企業家，您自己是怎么看的？」

陳啟蹤笑著道：「我哪有大家說得那么好，我還有很多努力的地方，我要多向老前輩們學習！」

「可是，您不認為他們太沒喜歡制造沖突了嗎？」記者一臉的單純，「在您的前面，還有殷俊俊少在，他19歲創下的家業，您40歲都沒有創下，難道您覺得自己應該排在他前面？」

陳啟蹤的臉，刷的一下黑了。

他瞪著記者，強行忍住想要給記者一拳的念頭，咬牙切齒的道：「殷先生也是我很尊敬的一位企業家，但不代表我就認為自己比他差，歲月還很漫長，勝負猶未可知！還有，我今年32歲，不是40歲！！」

「俊少收購了價值40億美金的好萊塢公司，都是那么的低調，您只是協助父親去投標地鐵上蓋物業，就這么的高調，這是一種什么心態呢？」

聽到記者的話，陳啟蹤終於肯定了，這家伙就是來找打的！

可偏偏他還不敢打記者，只能是憋回了一口氣，轉身就走。

他不走也沒有辦法，難道站在那里等待記者羞辱啊？

或者是忍不住暴打他一頓？

這樣的話，最後吃虧的絕對還是自己！

殷俊！

你這個混蛋！！

我一定不會放過你的！！！

最近春風得意的陳少爺，這么咬牙切齒的在心中怒吼道。

……

被陳啟蹤念叨的殷俊，此時正好也在聊著他們家的事情。

「恆隆集團通過在牛頭角的大獲成功，覺得自己有了資本，可以號令群雄了。但是他們卻忽略了很多的情況，尤其是主觀的社會經濟發展！當年李先生你雷霆出手，成功的最大原因還是時機把握得最好。」殷俊侃侃而談道，「1977年，正是香江經濟開始復蘇的一年，各行各業都還沒有漲價，等到你開始修建地鐵上蓋物業了，恰好就迎上了漲價的浪潮。第二個原因，地鐵在當時，在香江還是新鮮的事務，別的財團對於地鐵的重要性認識不夠，有實力的英資財團又太過自大，這才讓你獨占鰲頭。

可是現在呢？香江房地產已經大漲了3年多的時間，和三年前的價格相比，至少都上漲了150%以上！哪怕它還會繼續漲價，時間恐怕也是不多了，最多一兩年的時間，房地產就會掉頭轉下，再次重蹈73、74年的覆轍。在這樣的情況下，還在歡欣的期待香江房地產市場大漲向好，他們究竟是太天真了，還是腦子被錢塞滿不夠用了呢？」

坐在殷俊旁邊的李超人，是微笑著聽完殷俊的話的。

但是在心中，他卻是驚駭不已。

現在誰都知道香江的房地產市場是火爆到了一個極點，不知道什么時候這個泡沫會破掉。

但是誰都希望這個破滅的時間來晚一點，誰都不願意去琢磨有那一天來了，究竟該怎么去做。

只有殷俊，從去年開始就一直冷靜到冷酷的判斷，香江房地產崩盤就是這么一兩年，並且堅決不介入任何一個和房地產相關的開發上面。

要不是是邵一夫硬塞給他一棟大廈，殷俊根本都不會要。

在之前恆隆集團組建財團的時候，曾經來找過李超人，李超人自己有點不放心，就去問了殷俊，當時殷俊給的就是「不穩當」、「不靠譜」的回答。

所以為了穩妥期間，李超人沒有加入，而是專心的做自己的和記黃埔的整理工作。

和記黃埔實在是太大了，各種資源各種財富實在是太豐厚了。

李超人現在越是整理和記黃埔，就越是慶幸自己在沈弼的支持下，獲得了這么一個寶庫，巨大的寶庫！

也正是因為知道和記黃埔的前途發展無限，所以李超人才對自己錯過了港島線的地鐵上蓋物業，並沒有太失落的感覺。

現在全香江都在誇贊華資財團做得好的時候，殷俊卻像是宣判一樣的判斷了他們的命運，這種截然不同的反應，如果殷俊不是瘋子，那就真是出塵的天才。

殷俊是瘋子嗎？

當然不是。

但是他的判斷會不會是正確的呢？

這還需要時間去檢驗。

不管這一次的地鐵上蓋物業發展怎么樣，反正自己也沒有參與，那就笑看風雲起吧！

……

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