現在魏小范也是有見識的人了，知道城市修一個環路，可不是在地圖上畫圈兒那么簡單。

每修一個環路，都要考驗一個城市決策者、設計師們的各種思維與探究。

而且施工也是一個極大的難題。

你想一想，圓圈的半徑不斷的加長，那么這個圓周的面積，是不是也同樣會增加？

弄起來的話，那可就是牽涉到幾十公里、上百公里的環線啊，能那么容易說修好就修好的？

所以其實30多年過去了，華京也只是把五環和六環修好了，七環的話，有這個計劃，但是還遙遙無期呢。

牛三兒見魏小范都不說話了，他肯定也不敢再堅持。

如果換一種思維的話，他能比殷俊更牛比？

以前牛三兒還覺得殷俊沒有深思過這樣的事情，但現在他知道，殷俊也有考慮。

那么他就不會再堅持了。

當和殷俊有不同看法的時候，多半就是自己錯了！

這可是香江幾百萬人用血的經驗來證明的事情，牛三兒自付自己如果處在香江，恐怕也只能是送菜的份兒。

殷俊就是這么用一個又一個的成功，證明了自己是多么的天才和不可戰勝！

「如果等到20年之後，工廠搬遷的話，這么一塊土地，足夠我們開發20年房地產了。」殷俊笑著看了看四周，「五千畝啊！華國沒有幾個房地產項目，能比它大了！」

「你的意思是，還能有比5000畝更大的？」魏小范不相信。

在香江的話，100畝的土地，就敢叫大盤，超過了300畝，那就是盛世大盤，500畝的話……你只能去新界元朗找了。

像是這樣5000畝的土地來做房地產，而且是一個盤子，魏小范這輩子都沒有看到過。

「嗯，以後那些二三線城市，土地多一點的，完全可以拿一個大項目出來，慢慢的做。」殷俊笑了笑，簡單的說了一句。

當然，他說的不是仙女集團的香格里拉小區，而是西南的那幾個真實存在的天下第一、第二、第三神盤。

「按照我們現在的發展規律，下一步應該就是食品飲料，以及洗滌日化消費品公司。」殷俊道，「大概十年之內，這塊土地就會被填滿。而再過十年，為了配合城市改造，就會慢慢的開始搬遷到城外。所以，從現在開始，你們就可以去看哪里的土地合適了。」

「要多大的？」牛三兒一聽就振奮了。

買土地這樣的事情，尋常人肯定不敢想，但有這個能力的人，特別是還去香江見識過什么是真正的房地產的人，比如說牛三兒，對於房地產就很感興趣了。

很早之前，第一次帶著老婆兒子去香江旅游回來的牛三兒，問過魏小范，到底內地以後會不會搞房地產。

魏小范很篤定的跟牛三兒說，肯定會，而且會大搞特搞，這是殷俊的判斷。

既然是俊少這樣的天才的判斷，那絕對就沒有錯了。

牛三兒從此在華京就開始關心起了土地，琢磨著哪里的土地更好，更適合投資。

比如他自己，去年半年獎下來之後，加上前兩年存下的錢，湊齊了之後，便在海淀那邊買了一個四合院，價格雖然貴了一點，但心里很舒服。

因為有一次他在和魏小范聊天的時候，聽魏小范說殷俊講的投資房子的最緊要的幾個要素時，就聽到了一個，最好是在名校匯集的地方買房子，這樣的房子是最保值最賺錢的。

全華國還有比海淀更集中的名校聚集地嗎？

沒有了。

所以牛三兒趕緊就買了這么個四合院。

面積大概有400多平米，是清代一個禮部侍郎的宅子，不過早就收為了公有，以前一直拿來當作辦公場所。

現在他們要搬遷到樓房里面去了，所以宅子准備看是賣出去還是作為倉庫。

幸好牛三兒是大院出身，找了不少的關系，請了不少次的客，再加上他麒麟集團華京分公司副總經理的身份，才最終拿了下來。

老實說，在最近這幾年的華京城，普通人當然也是不能買四合院的。

要是香江愛國商人的話，那倒是方便許多。