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尤德雖然對手機行業有點興趣，可他覺得這始終是長遠的事情。

目前最需要解決的，還是土地市場和房地產的問題。

所以，在答應了由政.府去解決民眾們對於手機輻射、基站輻射的恐慌後，他很自然的談到了自己關心的事情上面。

「殷先生，想來你也知道了，目前香江的經濟，是一片低迷啊。」尤德嘆了一口氣，「我一上任就遇到這么大的矛盾，造成了香江民心惶恐，外加房地產崩盤……現在外面都有人說，我是屬於有史以來最倒霉的總督了。」

你可算不上最倒霉的。

最倒霉的是在60年代大放厥詞的那一位。

我們的周總直接放下狠話，如果不換總督，那么我們就停止供應淡水。

沒多久那位總督就灰溜溜的滾蛋了。

但是想起尤德之後的遭遇，殷俊卻也有些同情，下意識的道：「總督大人你得多多保重身體才是。」

聽著這答非所問的話語，尤德不覺搖了搖頭，「我的身體還算不錯，謝謝你的關心。但我現在最擔心的，還是香江的氣氛非常的不正常。華國和英.國都是大國，肯定會有更妥善的方法來解決問題的，我們都不足以踏入這個棋局，不過身為香江人，我和殷先生您，都有義務來維護好香江的秩序，讓它繼續的發展下去，對不對？」

「對！」

殷俊頜首贊同道。

「您也是這個世界上最聰明的人之一，我就實話實說吧。」尤德道，「最近政.府在推出土地的時候，居然沒有一個房地產商接招。這種困難被電視報刊雜志報道之後，香江的住房又迎來了一次量價齊跌，我看再這么下去，都用不著雙方打起來了，香江很快就能變成一個死城，你說是嗎？」

「這個倒不至於。」

殷俊搖手道，「總督大人你太悲觀了。香江的基礎還在，我們這里還有600多萬人，他們始終是需要購買房子的。只不過現在是市場氣氛太過悲觀，他們的購房需求被壓制了而已。等到事情明了了，他們知道香江的前途仍舊是光明的，自然便會恢復正常的。」

「可這要等多久呢？兩年？三年？如果沒有一點因素來推動好轉，時間我們還等得起嗎？」尤德問道。

看著他情緒有點激動，殷俊有些無奈。

這位總督該不會對其它大地產商們，也是說著這么大義凜然的話語的吧？

對待商人，最重要的就是拋出利益。

如果沒有利益，就算你說得天花亂墜都不行。

要是有利字當頭，即便是你給他們一耳光，他們還是會拼命的湊到面前來。

「您認為的利好推動，就是土地賣出嗎？」殷俊只能這么的反問道。

「這只是一個開頭，一個經濟重新啟動的鑰匙。」尤德道，「但是沒有它作為開頭，肯定不行！」

「如果是先來把庫存房消耗了呢？」殷俊道。

「現在普通人誰願意買房子？」尤德苦笑著道。

「倒不是沒有。」殷俊笑了笑，「我們麒麟集團的許多員工，其實還是很想買房子的。」

尤德聽得精神一振。

麒麟集團現在的員工，單是香江的就有6萬人左右。

這其中買了房子的人雖然超過了一半，可至少還有兩三萬人，還在觀望之中。

如果能讓這批人去購買房子，肯定能引發一陣去庫存的熱潮，能大大的緩解開發商們的資金壓力，從而讓他們把更多的資金放在土地儲存上，由此土地也能賣出去了。

「他們看中了哪些屋邨樓盤？」尤德眼睛發光的問道，「以麒麟集團這么大的購買量，無論哪個開發商，都會積極歡迎的吧？不行的話，我可以在中間撮合的。」

看樣子尤德也是被逼急了。

堂堂的總督，居然要撮合房地產生意了。

可殷俊卻並沒有順著他的話走，「消化庫存房子，應該是靠更多的香江民眾。比如說各大銀行入股能提出更優惠的利率，更人性化的貸款方案，相信不少人還是會心動的。」

在房地產暴跌之前，香江的房地產貸款利率，已經攀升到了20%上下，簡直是聳人聽聞的高。

不但如此，對於貸款人的資質審核，對還款能力的要求等等，銀行都卡得很死。

這很大程度上就阻礙了許多民眾的購房熱情。

但是你回過頭來看，如果當初銀行寬松的放貸款了，那么現在價格暴跌，許多的貸款人肯定就會放棄還貸，不要房子了。

這樣就會造成大量的壞賬，倒霉的就是銀行了。

所以說，最精明的肯定還是搞金融的這批人，普通人根本就是被他們玩弄於鼓掌的。

「銀行現在自身都難保，他們哪里有錢貸款給私人？」尤德對殷俊的提議並沒有什么興趣。

如果不是匯豐、渣打等大銀行撐著，香江現在的銀行倒閉浪潮，可會一波接著一波，慘得很。