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殷俊重新買下天水圍這塊土地，只有一個真正目的，那就是賺錢。
前世的天水圍，純粹就是一個被香江遺忘的區域，即便這里到處也是屋邨和房子，可一切都和香江格格不入。
不過呢，天水圍其實也有好處的。
那就是因為它們地價便宜、又沒有什么商業價值，所以炒作的非常少。
以至於開發商在這邊修房子的話，那種400-500方呎的房子，根本賣不出去。
結果天水圍的房子，基本上都是1000-15000方呎，也就是90-140平米左右的面積，和內地都差不多了。
於是住在天水圍的香江民眾，經常自我解嘲的說自己不是住在香江，而是在內地。
但這一世不一樣了。
麒麟工業園區就在天水圍附近。
這里面工作著超過4萬的麒麟集團員工，周邊又有著更多的服務產業為他們服務，至少有十幾萬人在這一片區域討生活，這里有著龐大的購房民眾基礎。
他們麒麟集團的員工之前有許多人沒買房子，原因在於錢不夠，還有的覺得周圍房子不合適。
更有不少人，是想著想著香江的房地產價格太高，而且殷俊明確說了房子過幾年會降價，讓他們等一等。
固然有一些人實在是因為急需房子，而去在這兩年的高價時間段買了，但大部分迷信和崇拜殷俊的麒麟集團員工們，還是選擇了等待。
反正在內地老家的時候，那么破舊的房子都住了許多年，來香江租住的房子再差，能差得到哪里去？
更別說他們的小日子過得不錯，吃飯不成問題，生活一天比一天的好，也不是那么的急需房子。
畢竟要買房，就得花好幾十萬，任憑麒麟集團的薪水冠絕香江，也沒辦法兩三年就能買到心儀的房子的。
等到他們存錢存夠了，起碼都是五年以上。
結果現在他們才發現，自己相信俊少是相信對了。
買了房子的人，全都傻了。
雖然不至於是傾家盪產那么誇張，但是傷筋動骨是很正常的，沒有個兩三年的時間，根本就緩不過來。
看著那些買了高價房的同事們郁悶的樣子，大家又不好意思笑，但心里覺得慶幸是很正常的。
有了這種經驗教訓，除非是殷俊再告訴他們，現在可以買房子了，否則他們肯定都會有陰影的。
現在殷俊買下天水圍的房子，一部分原因便是如此。
作為從未來回來的人，他深知道香江以後的房價會到怎么一個誇張的地步。
如果錯過了這兩年不買房的話，即便是等到十幾年之後的97年房價暴跌，也沒辦法等到低房價。
相對於房子的漲價程度，薪水的增加，完全不成比例。
偏偏華國人最喜歡的還是房子，最願意買的也是房子。
於是，殷俊便干脆自己開始修房子，把自己的員工們給安頓好，讓他們可以安居樂業。
以日.本和德國的經驗，一般來說，員工們幸福感和滿足感越是充足，工作起來的效率便會越高。
比起他們來，華國人的幸福感來得更加的低廉和容易。
都不需要什么完整的社會保障，只要有房子住，一家三口在一起生活，薪水開高一點，那就是謝天謝地了。
就連富士康的工人，都生怕被解雇了，一天到晚拼命的干，更別說別的工廠的工人。
內地過來的一群年輕人，現在這種危機感也是更加濃厚。
只要經歷了那么一段吃不飽穿不暖的日子，來到香江過上了豐衣足食的生活後，就沒有人再願意回到以前的。
殷俊給了他們超過香江普通工人的薪水和待遇，本著朴素的「拿人錢財與人消災」的想法，麒麟集團的工人們的工作效率，是香江乃至亞洲都首屈一指的。
別看他們的文化程度一點都比不上日.本人，但在經過了這么幾年的熟練工序、學習知識充實自己後，他們制造出來的各種產品，已經完全不遜色於同等條件下日.本工人制造出來的。
《麒麟周刊》雖然用了再生紙，但無論印刷還是排版，都精益求精，讓人不敢相信這都是廉價貨制造出來的。
變形金剛玩具和聖斗士星矢玩偶，即便是最便宜的1美金的版本，也能看清楚輪廓，並不是那種毛躁的制作產品。
凡是經過麒麟建築公司的工人們做的工程，香江政.務司的官員都笑稱，根本就沒有重新檢查的必要，因為必然都是最好的最標准的。
這也是為什么麥理浩在離開香江的時候，把新界的政.務基礎工程都交給了麒麟建築公司做，卻沒有幾個人反對的原因之一。
通過這些事實也能證明，只要華國工人也認真負責起來，發自內心的想要做好一件事情，我們並不比任何的人差。
殷俊本來就不是什么黑心的商人，看到大家伙兒這么的努力，自然而然的便想要把他們的住房問題給解決了。
選天水圍的土地修房子，第一批修好之後，基本上就迎來了房地產的強勢復蘇，第二期順帶著也就能提高價格，對外出售。
200公頃換算過來，足足有3000畝。
利用得好的話，起碼能修足10年。
換成了香江本地的開發商，恐怕20年都有可能。
天水圍這邊，經過了這幾年公交線路的大肆開發，政.府對道路的休整和基礎設施的加強，早已成了一個新型的城鎮。
只要第二批的人口入住，有了幾十萬人口的容納量，有了消費能力這么強大的人群，那么天水圍的位置再怎么偏，也足夠它自成一派，形成片面的繁華區域。
其實如今買土地，並不是最好的時機。
因為香江的土地價格，要在今年的年底、明年年初的時候，才是最低谷。