唐振東猛地拋出一個重磅炸彈，先前還威風八面的孫進財馬上有些蔫了。眾所周知，一個房地產公司建好了房子後，他最先開始的銷售，必然是把結構最不好的房源拿出來低價開盤，甚至是在房子還沒建好的情況下，預先銷售，這是為了盡快的回籠資金，等這些結構不好的房子賣的差不多了之後，開發商的成本就差不多收回來了，然後他再把他保留的好房源拿出來，慢慢的賣，這是一種經營策略。

還從來沒有一個開發商在房子建好後，整體出兌，而且還是低價出兌，這是一個明顯的信號：資金鏈斷裂，這時候機會也就來了。

「這個，這個，我是打算轉戰經適房工程，不過政府的撥款遲遲沒下來，只能是自己籌措資金，哎，不得已而為之，不得已而為之。」孫進財嘆了口氣，一抬頭，「對了，唐老板有沒有合適的朋友能接下我這個盤的？」

唐振東孫進財不像是開玩笑的樣子，才緩緩道，「如果價格合理的話，我倒是有興趣。」

「哦，唐老板，你不會跟我開玩笑吧？」孫進財一愣，才反應過來原來葉大師說的很快就會有消息，讓自己拭目以待的話，原來這人竟然是自己小區里的唐老板。

關於這位入住自己小區的唐老板，孫進財也側面打聽過，據說是市長於振華的女婿，怪不得這么有錢呢！再說現在於振華調任省委副書記，他的女婿就更是水漲船高了，孫進財絲毫不懷疑這位唐老板接盤的實力。

「這個，唐老板，那個什么，到售樓處去坐會，咱們坐下詳談，我哪里有好茶。」

月亮灣花園的售樓處在唐振東剛來的時候非常繁華，不過現在卻有些破敗，這里的破敗不是指的建築上，而是指人氣上，一股不自覺的衰敗感覺有這個售樓處散發出去，顯然是賣的不好。

踏進售樓處，里面只有一個售樓小姐在守著門，直到孫進財進去了，她才到孫進財，站了起來，「孫總，好！」

孫進財視而不見這售樓小姐正在玩的微信，吩咐道，「有客人，去給我沖壺茶，要好茶。」

售樓小姐慌忙跑遠，去沖茶去了。

「唐老板，坐，坐。」

「孫總，客氣，不知道孫總想把這個盤賣個什么價呢？」唐振東開門見山，「我先說明啊，我是問問價，如果價格太高，我買不起的話，那咱們依舊是好朋友，好鄰居。」

孫進財連連點頭，「那當然，那當然。不瞞唐老板說，我拿這塊地花了我一個多億，建築成本一個多億，再加上亂七八糟的管理成本，打點關系，差不多花了將近四個億，我要全盤出兌，你起碼要讓我掙點吧，五千萬，五千萬不多吧？如果唐老板想要，零頭抹去，一共給我四個億就行。」孫進財開始獅子大開口，漫天要價了。

唐振東呵呵一笑，「孫總，實話實說，買不起，這買賣咱談不攏。」

唐振東笑了笑，再不談生意上的事，仿佛已經被孫進財的這個價格給嚇住了似的。

孫進財絕對相信唐振東的實力，省委副書記的女婿，要說沒錢，這誰信呢？再說了省委副書記這就是塊金字招牌，可以用臉當卡刷，一句話比再多的關系都管用，即使唐振東真的手頭上沒錢，那他想湊出幾個億，不跟玩似的？再說了，一個手頭沒錢的人，能拿出五千萬去買房子，還一買就是兩棟？

孫進財見唐振東再不談生意上的事，他的心里就跟有幾百只貓在抓一樣，見唐振東在扯東扯西的不著邊際，孫進財心里這個急啊，無以言表了。

終於，讓孫進財接上了話，「唐老板，咱們還是說說生意上的事，我這個月亮灣花園，你說你想出多少錢？」

唐振東呵呵一笑，「我的數字恐怕跟孫總的相差甚遠，不說也罷，不說也罷。」

「沒事嘛，唐老板，你就說說嘛，談不攏咱再說。」孫進財急於想知道唐振東到底能出多少錢，所以他就讓唐振東出價。

「呵呵，我先給孫總算算賬，這塊地塊，宗地面積大概在二十畝左右，不知道孫總拿地具體花了多錢，但是按照現在海城的行情，一畝地大概在三百萬左右，二十畝就是六千萬，就算這塊地靠海能稍貴一些，總不至於翻番吧，所以咱們就以八千到一億來算。」

唐振東一出口，孫進財就知道遇到了行家，人家這個名詞和數據說的極其准確，宗地面積這是土地出讓的行話，而每畝地的行情也說的極其准確，這讓孫進財明確知道，想唬人是不行的。

「建築成本跟地價應該差不多，不過人家是指蓋的高層來說，孫總的這個建築成本，恩，全是別墅和多層，應該比正常少了一半吧？這兩樣大頭加起來就是一億五千萬，當然還有處理各種關系的成本，交在房管局的押金，還有營銷費用等等一包在內，也絕對不會高於二個億，孫總的房子應該賣了也能有小一個億吧？這部分資金都已經回籠過了，孫總總不能重復計價吧？再說了這就算是全盤接盤，那些抵給各種供應商的房子恐怕也收不回來了吧？」

聽著唐振東的話，讓孫進財感到今天真是遇到了行家里手，想蒙他一把是不可能的了。

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