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「對了，今天我在東北方向四環，看到一處城中村，就是這里。」徐方找出手機，調出那里的地圖。

「這是沙合區那邊，確實有這么個地方。」鄭進書對臨安市非常了解，只是看了一眼，就知道這地方。

「你有什么想法？」鄭進書感覺心里隱約有些亮光，但總是抓不住。

徐方也不賣關子，笑道：「你們感覺市區的房地產生意已經飽和了，但其實遠遠沒有飽和，就拿這片區域來說，我大概看了下，面積大概一百五十畝，是一塊無比巨大的蛋糕。這里處於四環，算是市里。而一家房地產公司，能在市區內多占資源，比在郊區亂開發強多了。真正想買房子的，優先考慮的是地理位置而不是價格。在四環開發的房子，你也不用愁賣不出去，甚至還能賣高價。你在郊區做開發，到時賣房難不說，價格也很難上去，有謝家這個對手，你們的成本也不會低。」

聽到徐方的話，鄭進書和鄭雄的心臟狠狠一縮。

徐方的道理他們自然懂，只是這地方這些年一直比較安穩，倒是被他們給忽略了。

「開發這里應該很難吧？這么多住戶，光協調拆遷就得費好多精力，拆遷款更別提了。」鄭雄有些擔心。

「雄哥，帳不是這么算的。你想想，現在你們跟謝氏集團爭郊區的地盤，成本和市中心差不多，你們拼死拼活爭了一塊地，最後可能還朝里搭錢，這是不是比較扯淡？與其這樣，為什么不把目標放在更有前途的地方？拆遷款，你們按照市場價賠償便是，甚至高一點也無妨，不管怎么說，肯定是要比在郊區競標劃算的。」徐方分析道。

「對啊！」鄭雄也十分聰明，聽到徐方的分析，頓時想的通透。

鄭進書心也猛的一喜，驚嘆道：「徐方，你行啊，這主意很有可行性！」

「鄭叔，咱們吃點菜就行，今天就不喝酒了。吃過飯後，你跟雄哥好好算算，看看到底有沒有可行性，畢竟我也隨口一說。」徐方直接用瓶蓋把那瓶酒擰上。

「好，你有心了，叔也不跟你客氣，來，多吃菜。」鄭進書看著徐方，心里好感大增。

溫彤看著徐方，眼里也無比滿意。自從徐方進門開始，一直溫文爾雅，舉止得體，而且看樣子，似乎還給鄭家帶了個金點子。這小子也算是相貌堂堂，正巧秀蘭也老大不小還單身，當即多嘴問了句：「小方，你談對象了沒？」

徐方聞言一愣，搖搖頭道：「還沒。」

「也老大不小了，可以找一個。我跟你說，找對象啊要找個性格合得來的，能一起朝夕相處的，對你能多擔待的。對了，你感覺秀蘭怎樣啊？」

聽到溫彤的話，鄭進書眼睛也微微一亮。

可能溫彤對徐方的了解沒那么多，但上次他去岳海村想帶鄭秀蘭走，徐方的維護勁可不是裝出來的，況且這小子確實很出色，自家閨女今年都29了，要這小子真對秀蘭好，這門親事他倒沒任何意見，也補充了句：「照實說，別跟你叔打馬虎眼。」

「挺好的。」徐方也不傻，自然明白兩人的意思，溫和道：「順其自然吧，我可以給鄭叔個保證，不該碰的我不會亂碰。」

「你小子，我信得過，等最近忙完，一定跟跟你一醉方休！」鄭進書大笑道。

「對了鄭叔，你們要真打算對那片地方下手，在郊區的競標也別停下，感覺到了一個差不多的數就適當放手，不僅能制作出你們精力全部放在郊區的假象，還能削減謝氏集團的實力。等他們反應過來，一時半會也沒法跟你們解釋。」

「我曉得。」

「對了，還需要什么幫助嗎？想了想，這地方也就資金比較難整。」

「可不唄，為了和謝氏集團競爭，我們可投進去不少錢。那塊城中村雖然是塊肥肉，但真想拿下來，這一百五十畝地，怎么也得十五億。想把這地方開發出來，又得不少錢。」鄭雄感慨一句。

「鄭叔，你們資金夠嗎？」徐方問道。

「肯定能拿下，但到時建設的時候，恐怕會有些拮據，走一步算一步吧。」鄭進書笑道。

徐方心中一動，問道：「不知道拿下這塊土地，再建設妥當，大概得投入多少錢？」

「這倒沒多少錢，帶裝修最多也就三十五億，我們還是能承擔起的。」鄭進書笑道。

徐方心里估算了下，鄭家雖然勢大，但真正的流動資金並沒有多少，整個鄭家的估值，也就在七八十億左右。這三十多億下去，恐怕已經耗盡了鄭家所有能周轉的財力。猶豫了下，徐方才道：「這種城中村，不會只有那一個地方，你們仔細找找，應該還有不少。這些臟亂的地方，其實市里領導也不想看到，但因為耗資太大，一直很難讓他們搬遷。如果你們能插手此事，應該能得到一定的扶持。」

「而且這種地方，你們只買一處的話，以謝氏集團的財力，肯定會第一時間把剩余的地方全買下。咱們差這幾十億，但謝氏集團可不缺。」徐方正色道：「鄭叔，恕我直言，如果市內其他城中村你們拿不下，一旦被謝氏集團發現了里面商機，臨安市的房地產生意，最後都會落在謝氏集團手里。」

聽到徐方的話，鄭進書神色一變，斟酌半晌才道：「這么說，那塊城中村我暫時還動不得。」

徐方心里一動，忽然道：「也不能這么說，鄭叔，不知你們接不接受入股？」

「你想怎么入股？你還有錢嗎？」鄭進書問道。