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看雷玉珍大包大攬的態度，徐方直言道：「主要是蘇浙兩省，在各個市區內，需要尋找幾處大樓，直接買下來，或者先租兩年後，然後再買下來。這個你們能找到嗎？」

雷玉珍聞言心里一跳，急忙問：「你想買整棟樓？」

「對！」

「每個市區都要，還是每個市區都可以？」雷玉珍問道。

「我的想法是每個市區買一到兩個，但可能會因為資金原因，沒法一次買那么多，所以看看能不能先租兩年，然後兩年後我們再買下來。主要還是以買為主、以發達市區的樓為主。」

「這個可以，我們在這兩個省都有門店，尤其是一二線城市，都可以。徐總，您真要買啊？需要的話，再詳細說下具體要求。」

徐方沉吟片刻道：「我們需要開酒店，所以首先要看布局。樓層要在六層朝上，十六層以下。周圍交通要便利，也要有方便停車的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三環這樣。」

「行，這個我們可以做。」雷玉珍保證道。

「大概多久能給我個結果？」徐方問道。

「我們盡快，爭取明天就給你反饋，如果慢一點的話，也就三天內吧。」雷玉珍笑道。

對這個回答徐方很滿意，暗嘆做這些事還是找專業的比較方便，緩聲道：「行，那你先幫我聯系，有結果及時通知我。收費這塊，你們是怎樣收取的？」

「像這種大單，我們一般是收取總成交金額的3%，不過咱們是老主顧，而且你這邊購買金額比較大，咱們還按當時的價格走，0.5%，徐總您看怎么樣？」雷玉珍提議道。

徐方心里快速計算了下。

兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。

0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！

這樣總價還要再高一些。

想了想，徐方直接拒絕了：「雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%。」

三十億！

聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。

強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：「徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這么多，市面對外宣傳，最低的價格也得2%，一些大客戶，中介費最低也是1%，我給你降到0.5%已經是我們的上限了，你這么殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？」

「0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯系別家問問。」徐方又開了個價碼。

別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為面子。

為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不劃算。

想了想，雷玉珍才嘆了口氣，苦笑道：「徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。」

徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了干活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：「雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。」

「豆蔻泥？」聽到這個，雷玉珍失聲叫道：「真的假的？」

「當然是真的，騙你干嘛。」徐方溫和笑道。

「徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！」

「那咱們合作愉快！」徐方客氣了句便掛了電話。

電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！

沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動？

在辦公室來回走了好幾圈，她才克制住想要咆哮的沖動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。

……

徐方掛了電話後，開始算計自己手里還有多少錢。

秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。

岳海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。

岳海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。

周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。

君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。

岳海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。

中葯廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小幾千萬。