合同正式簽署是在趙青的見證下進行，前城南集團領導班子因為被查各種問題解散，是由改制新成立的董事會高層出席，是一個四十多歲的男子和年齡相差不大的女子，兩人的穿著衣物都很平實，新的領導班子，其實也是從原來的職工中選出來的，城南集團其實是沒有錢了，現在改之後連工資都不上，否則也不會著急脫手這棟樓。

面對程燃的時候，他們還懷疑自己的眼睛是不是看錯了，不過在初步的了解後，特別是程燃亮出了支票，他們心頭的疑慮就消減了不少。

「這里的土地屬於國有，這棟樓也是當年區政府出資修建，所以產權也在那邊，現在要更改很麻煩，你們是知道的，我們目前根本跑不下來這個手續，如果跑下來，恐怕你們今天這個價格也拿不下來……如果引入外部資金，恐怕我們如今的公司也不保，大家都可能被遣散……我們還是希望能夠保住自己的公司。所以我們能夠賣給你的，只能是使用權。」

中年男子很誠懇，當然也是事先被趙青做通了工作，趙青說動這群城南集團的新領導班子，是恩威幷施，陳述種種利害之處，專業性引得這群人對他其實是很信服。

這個時候面對趙青都站在旁邊拱衛的程燃，自然沒有輕視之心，當然，更多的還是支票的作用啊，「當然，我們的這塊土地使用年限是五十年，但國家規定使用權最高簽署年限是二十年。所以我們可以按照頂格二十年跟你簽合同。租金上面，是一年十二萬，但此後每一年……可以按照當年商業情況來定租金增減，但上下浮動不過百分之十，可以嗎？」

程燃點點頭，「可以。」

那一男一女對視一眼，不動聲色，「那么你們可以看看合同，主要約定如此，如果沒有什么問題……我們就簽字吧。」

程燃簽了字，把開具的支票交給兩人，中年女性立即出門拿給了出納，出納火奔往銀行，不一會過後，電話打來。

中年男子接了電話，確認了支票有效，向程燃伸出手，掩不住的喜色，「你們伏龍公司我聽說過，程老總了不起，他的兒子，一樣不得了啊！我孩子和你一般大，真是不能比……」

交易就在在這樣和睦的氛圍中結束。

出門後趙青幫程燃整理著裝進文件袋的合同，掂了掂道，「他們算盤打得很精明，甚至敢保證他們都覺得自己占了便宜，他們不能出售產權，只能賣給你使用權，一百來萬的交易費，年租金十二萬，此後每年租金以百分之十的增勢提升，算下來，他們二十年的租金連帶售樓收入都將近九百萬。而且還獲得了穩定的租約和升值空間。而且代價是我還透露了你的身份，因為如果不告訴他們你是程飛揚兒子的話，他們會擔心你是否有償付這筆錢的能力。交易隨時可能泡湯。」

程燃笑了笑，不置可否。

對方的心思，他哪能不知道，而且以對方的計算來看，當然不算虧，可能現在還在竊喜，還認為伏龍公司的富二代兒子，在滿足個人經商欲望的胡來……

但程燃卻是知道，伴隨著九八年地產業隨著政策的展，蓉城的商用樓價格三年就可能翻五倍，往後的漲勢更是一直持續，他哪怕是未來轉讓使用權，都可能大賺一筆。

現在吃了個對方信息不對等的差異，其實算是撿了個漏。

只是一下子掏了一百多萬買天行道館的樓，程燃覺得心頭怪有些空的，後續還有裝修各方面的費用，錢方面吃緊的威脅，正汩汩襲來。

三國殺的銷售很良好，穩中有升，這是伴隨著流行而帶來的效應。