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白鈺從左側捧出厚厚一疊資料，道：「如何解決龍祥公司與業主對峙五年的矛盾，我想就確立一個前提，即龍祥公司始終堅持業主『自願放棄購買福利房』的觀點站不住腳，為什么？如昨天解局所說，業主有認購協議書，你龍祥公司卻拿不出放棄認購承諾書！這個前提，你同不同意？」

鮑宏根沉聲道：「白局說的是事實，但不能作為前提！業主始終不承諾放棄認購，但一沒付預付款，二不按龍祥迫於原材料漲價而上浮的價格，交易遲遲不能達成，為避免房管局懷疑龍祥公司捂盤、控房，只能做單方面認定！我咨詢過律師，龍祥公司的做法有法律依據。」

「不著急，我們逐個環節討論，」白鈺道，「你剛才說『沒預付款』業主，那么請問象解局那種如期如數預交一半房款、簽訂購房合同的業主，怎么補償？」

鮑宏根道：「這部分業主之前龍祥公司有過方案，按每平米400元予以補償，但業主們開出1500元每平米的高價，沒談攏。」

白鈺直截了當道：「作為轉手把福利房賣出商品房價格的龍祥公司，每平米400元的補償很沒誠意，希望在後面的協商里不要再提這個數字！」

也是通過幾天的接觸，氣勢上被白鈺壓住了，鮑宏根難得低頭道：「雙方都只是表達這樣的意向，具體賠償數額還可以商量……」

「鮑總，我來幫你算筆賬，」白鈺在計算器上邊按邊說，「市場價4500的房子，半年內你漲到5600賣給127戶；另153套按***0左右出售……」

「白局，當時原材料價格飛漲，龍祥公司不能做賠本生意吧？」鮑宏根反詰道。

停住手，白鈺靜靜看著對方。

瞬間鮑宏根有股錯覺，白鈺的目光仿佛穿透到心里去了，不由得有些心慌，吃吃問道：「白局……我是不是說錯什么了？」

白鈺淡淡道：「鮑總以為聯合調查組進駐龍祥公司查什么？你是納稅大戶；你是『重合同守信用企業』；你是商林明星房企！那些都不歸金融局負責，我犯不著多管閑事！我要弄清楚的，是原材料漲價因素到底給280套福利房增加了多少成本！」

頓時，鮑宏根如遭雷殛，剎那間思維停滯，難以置信地看著白鈺。

建房成本是房企的核心機密，也是暴利源泉，一旦被揭破並公布於眾，龍祥公司……

恐怕再也不能在商林存在！

想到這里他不顧張婉坐在旁邊記錄，上前緊緊握著白鈺的手央求道：

「白局，白局請聽我解釋……原材料價格不一定真實反映於賬簿，有些隱性的如公關費等等，還有出於核算方式考慮……總之不能完全根據賬簿數據判斷當時原材料漲價所帶來的建房成本啊，白局！」

說到最後兩個字，鮑宏根簡直聲淚俱下，就差沒跪下來給白鈺磕頭了。張婉看得又好笑又好氣，暗嘆為商者真得不要臉且關鍵時刻豁得出去。

白鈺道：「如期如數預交一半房款且簽訂購房合同的業主，每平米補償1200元。」

「好！」鮑宏根毫不猶豫道。

「部分交納房款但不足額的業主，按交納款的比例確定補償額，比如只交了應交額的一半，那就按每平米600元補償，但最低不能低於每平米400元。」

「好！」

白鈺掃了一眼已聽傻了都忘記記錄的張婉，委婉提醒道：「張科長都記下來了？回頭要整理成文字材料提交給領導看的！」

接著說，「矛盾之處就在只簽了認購協議卻分文未交的業主，這部分賠償怎么辦，鮑總有什么想法？」

鮑宏根已經徹底被整服了，連聲道：「聽白局意見，聽白局意見。」

「就按每平米300吧，以示與交納預付款業主的區別；已購房業主也要略加補償以安撫民心，可以按每平米100元象征性吧。」

「好！」

白鈺笑笑：「鮑總連說三個『好』，表明解決問題的誠意。我測算了一下，按這個方案補償的話總金額大概1100萬左右；之前談到920萬里應返還的550萬，就放在里面統算，這樣的話龍祥公司要自掏550萬！」

「550……」

提到錢鮑宏根倒吸一口涼氣，畏懼白鈺的心又開始患得患失起來。因為賬不是白鈺這么算的，在鮑宏根看來920萬都屬於自己！

停頓良久，鮑宏根低聲道，「數額有點……有點出乎意料，我……我回去跟公司股東、高管們商量商量，回頭再向白局匯報。」

「可以，」白鈺微笑道，「事不宜遲，最好下午下班前。」