第一百一十章 購置店面(1 / 2)

巨鱷潛行 白馬出淤泥 1143 字 2023-01-28

()。有了這4億多的資金,『香溢』又增加了5家門店,這五家門店和前面三家一樣,都是直接買下了店鋪,而不是像其他大部分餐廳一樣租店面經營每家店面差不多都是300多平方米,不過因為地段不同,這價格有高有低,5家門店花了陳峰2000多萬,主要成本都在店面購買上了,其他方面倒是小頭了

香溢的股份組成當然是陳峰占了大頭,應該說是陳峰以『先鋒廢舊物品回收有限公司』名義投資的,最初只有一家門店的時候,姚天啟占有30%,吳愛國和張金花一共占有了5%,陳峰和胡天通等人占其中的65%

不過隨著香溢的擴大,尤其是投入幾千萬購置店面的資金,使得其中的份額發生了變化『先鋒廢舊物品回收有限公司』占據了80%,姚天啟占15%,吳愛國和張金花2.5%,還有就是高再奇也分到了2.5%其實這么分配姚天啟他們的占有份額雖然少了,但是價值卻是增加了不少

陳峰每次開新店的時候,都是直接買下店面,這點開始是為了避免房東漲房租的麻煩,但是現在這個理由還多了一個

去年陳峰購置的3家店面,比如中關村那一號店面,花了800萬,300平方米的店面,每平方的均價大概是26667元,但是今年的價格已經漲了很多,如果按照市場的價格,至少一平方要30000多,也就是一號店店面現在至少值900多萬,短短半年就漲了100多萬,這讓陳峰心中興奮不已

2號店和3號店也是如此,這兩家店面都是200多方,一共500平方的樣子,花了900多萬,換算成每平方18000元左右,而現在已經漲到了20000一平方左右,所以這兩家店面總共也是漲了100多萬當時劉劍豪壓價想要擠垮自己香溢的時候,陳峰還真的沒有怎么害怕,這店面漲價也足夠彌補損失了如果真的堅持不下去了,大不了將店面出售就是了

而這一次登龍燈廠補償的事,更是讓陳峰嘗到了地價漲價帶來的甜頭陳峰覺得購置店面是一個明智的選擇這件事他又找過童廉科,將自己的想法又是說了一遍,不過童廉科還是不怎么看好以童廉科的看法,把這么大一筆資金投到固定資產上,對公司的擴張是非常不利的,尤其是公司初期最是需要資金的時候,這樣就失去了擴張的良機

這點陳峰自然也是明白,畢竟當時購買中關村一號店的時候,童廉科就說過如果按其他餐廳的做法,陳峰這2000多萬,至少可以20家新店面當然這也是理論上的,這一下子擴大20家,即使錢夠,那人手也是不夠

雖然童廉科也是認為這店面會漲價,但是還是用在擴大規南更加合適,畢竟當公司做大了,就會得到一些投資公司的關注,到那時資金問題也能夠解決,最主要的是,還有上市的機會

上市對陳峰來說那真的太遙遠了,那上市的公司哪家不是家大業大,可不是自己這樣點資產能比的

陳峰找童廉科也不是征求他的意思,他只是想讓童廉科幫忙分析一下自己投資商鋪是不是正確的現在童廉科也是認為以後商鋪還能夠漲價,有這點陳峰就放心了他自己也是這么認為,只不過這方面童廉科更加專業,這樣一來讓陳峰心中更加有底了