第一百四十六章 想要更多(1 / 2)

林克聽明白他的意思了。他們是打算將農場賣掉,將銀行的貸款全部還清後用剩余的錢去過另外一種生活。

「我想我明白了。」

「我想你只明白了一半。林克。」小貝克將他兒子抱起來,說。「我從我爸爸手里繼承他在農場的股份。結果我欠債累累。也許在過十年後,我就可以輕松了。但是等到我老了,奧加是不是要繼承我的股份?就算我存下大部分的積蓄,但那也是需要交遺產稅的。到時候我賺的錢,可能全部都會被拿去交稅。而且,我不覺得數千萬的資產,只換來一年獲得兩百來萬的收益是正常的。那收益率很低。事實上我除了償還一些銀行本金和利息,剩下的錢並不打算像我爸爸那樣打算用來購買新的土地。而是拿去做另外的投資。那些錢只有兩百多萬,但是每年就能給我帶來三十萬美元以上的純收入。」

林克不得不點頭同意說:「是的,普通的農業收益率確實很低。」

「投入也很大。從我的曾祖父開始,我們家族就在這里生活,已經久到我們和現代世界開始脫鉤。我想,如果能有合適的買家,我們是該時候換一個發展空間了。哪怕同樣是去種地,也可以找到一個能提供更好資源的地方買一個農場。」

林克想起約翰說過,這周圍距離最近的城市是伊利,而且那在六十英里之外,而另外兩個個居民點,都在對面的猶他州,而且還是村庄級別的居民點。這教育條件確實會差很多。

小貝克覺得說的有些多了,便提議說:「林克,我想你願意看看我的農場。」

林克笑著說:「我正有此意。」

貝克農場其實是很簡單的農場,只有周邊有柵欄。內部沒有柵欄隔開。這個牧場都是自然放牧的,而滿是小礫石的牧場長不了多少草。所以牧場的放牧容量不算高。而在牧場的平坦處有八個大小不等的圓形農場農田。

「主要是種植玉米、大豆和小麥。」小貝克指著還有大量玉米桿的農田說。「蛇谷的農田數量不多。但這里的土地其實相當的肥沃,而且我們還可以用化肥。沒有太多的農田,是因為缺少將地下抽出來的錢而已。你知道,我們這里水井要大到六百米深,一口井就需要很大不一筆錢十幾萬美元,而且不一定能正好遇到水脈。」

林克發現,小貝克牧場的地勢相當的平坦。雖然是沙漠,但完全沒有沙丘。說是沙漠,倒不如說是荒漠。

林克隨著小貝克一路觀察,心里卻暗地里計算著如果買下這個農場要怎么利用。

開發成風力發電場是肯定的。風電機組之間會有很大的間隙,那些土地如果浪費了會很可惜。而小貝克說這里還有不少的水權,他應該能開墾不少的農田。至於放牧,他需要考慮。

因為風電機組轉動會造成低頻的噪音,不知道那些噪音會不會對牛造成什么影響。

他也有好幾個農場,對一些農作物也有一些了解。像內達華這樣的干旱盆地環境,可以種植小麥、棉花、西瓜、葡萄、花生等等東西,只要有灌溉水源。而沙質土壤對花生和西瓜等農作物相當有利。

那么說來,買下這么一片土地,他每年可以用農業將風電場的工人薪水和土地的財產稅都能賺回來。

中午林克他們是在貝克家吃的午飯,烤牛排,還有燉牛肉。牛肉都是牧場自產的牛。吃完午飯後,小貝克去交待了一下工人,然後又作為主人帶著林克他們到周圍轉轉。

這次他們不是要在農場轉。貝克農場很大,南北兩端開車都要一個小時。但這樣的荒漠也沒什么好看的。整個牧場連個水庫都沒,牛的飲用水都是抽取地下水的。整個農場不管是地形還是地貌,都能窺一斑可見全貌。

小貝克打算帶林克他們到周圍轉轉,了解一下周圍的環境。

林克覺得他是覺得自己有打算買他的農場,所以想讓自己多了解周圍的鄰居關系。

他們的車子出了農場,直接就上了高速公路,公路上卻難得見到車子,小貝克說:「現在是下午,牛仔和農場主沒事通常不會出來。不過他們有空的話大多會聚集在一個地方。」

約翰這時開口說:「我知道。那肯定是邊境旅館。」

小貝克笑著說:「是的。the-bordor-inn,邊境旅館。在十年前,那個旅館還只是全部在內達華這邊的。邊境旅館被我爸爸買下後,在猶他州那一邊也建了幾座小樓,專門供國王司機住宿。」

林克看到距離州際公路十米左右的地方就有鐵絲網柵欄,就問:「北邊的也是屬於你的農場嗎?」

「這里不是。西邊三英里左右的地方,才是屬於貝克牧場的土地,一直到山上。這里是埃德家的牧場。老埃德去世後,他的女兒繼承了這個農場,但是他的女兒已經在城市里生活了二十多年,並沒有回來定居的打算。所以這個農場出租給別人了。」

約翰一聽,好像是無意地問了一句:「她既然不想經營,難道就沒想過要掛牌嗎?」

「埃德家的農場只有五千英畝,最多只能養殖三百頭牛,這樣的牧場通常不會有什么人喜歡。特別是這個位置,連發展觀光式牧場都不行。」小貝克笑著說。「我聽說她掛牌了,是在城市里找的中介。不過從未聽說她將牧場賣了出去,也沒聽說過有人來看過。」

約翰聽著笑了,問:「喬治,你們這里的農場還有打算要出售嗎?你知道,我是個農場中介。」

小貝克笑著說:「你倒是問對了。前幾天我說貝克農場掛牌了。我幾個朋友都說他們也在考慮要掛牌。他們經營的都是家庭農場,收益率比貝克牧場還要低一些。你知道他們的牧場沒有多少的放牧容量。一年最多只能出售一百到兩百頭牛。但他們都和我一樣,為了繼承牧場不得不欠下銀行高額債務。」