帝都這邊的別墅，還是在二環內的，絕對屬於稀缺資源。

勸人買房這種事情，方蟄以前會做，現在不會了。至少不會讓身邊的朋友去買房了。

買房當房東跟過去買地當地主沒有本質上的區別，如果是個普通人，或者只願意做個普通人，買房是個很好的理財方式。炒股的話，不建議。

李萍的心情非常的好，每次看見方蟄抱著李崢的時候，她的好心情就無限放大。

這家里還是有些老傳統的，兩孩子在一邊玩，一大盒玩具隨便他們折騰。兩個男的坐在一邊喝茶，順便聊一些閑話，倆女的在廚房里忙活。

「看這意思，你跟媳婦和好了？」方蟄瞅了一樣廚房，壓低了聲音。

「老夫老妻了，還能怎么滴？好些年了，一直這樣唄。」李勝利似乎不想說這個，換了一個話頭道：「昨天還跟我媳婦說起你，你猜她怎么說你的？說你啊，太囂張了。」

方蟄愣住了，囂張這個詞似乎跟自己不搭界吧？這從何說起啊？

「不明白么？都說你誰的面子都不給，非要跟幻想較勁就算了，你看看身邊多少女人，其中還有一個是雲大妞，多少當年喜歡雲大的男的，都惦記打你一頓。就這，你還敢來帝都招搖過市，不是囂張是什么？」李勝利說著自己都樂了。

「哦，原來如此，那怎么沒人來打我啊？說到底還是沒膽子。我呢，就是喜歡他們看我不順眼，又拿我沒辦法的樣子。」方蟄一本正經的說著，好像在台上做報告。

李勝利樂的只拍大腿，好一陣才順氣道：「你這話可不敢出去說。」

「出去說也沒事，今非昔比了。只要我不主動挑事，沒人能奈何我這個守法公民。」

兩人說著煙癮上來，出門抽煙，外頭依舊是個好天氣，陽光燦爛的照著很舒服。

這天氣在帝都的春季，實屬難得了。

「這兩年國內的經濟眼見的好起來了，房價上漲的速度也加快了。誰能想到，帝都三環里頭的房價都快破萬了。」李勝利說著突然感慨了起來，方蟄忍不住笑了：「這才到哪啊？」

「你說我們開發一個住宅小區如何？」李勝利的心思bào露了。

「你要開發住宅小區，就得花心思建出無論從哪方面看，都是行業標桿的小區。錢可以少賺一點，但是一定要讓業主滿意。以後每個小區，都按照高標准來建。有個五六年下來，你可以運作上市了，到時候身價怎么也得幾十個億。」方蟄想了想，這錢可以賺的。

「哦，什么叫高標准，建築質量么？」李勝利來了興致，畢竟這是方蟄的建議。

「建築質量是最基礎的，樓房的間距，房間的層高，公攤面積里別把牆的厚度算進去。小區內的綠化程度，休閑設施和場地的完善，最後是小區周邊的配套設施，學校一定要有，如果沒有，你花錢也要蓋一個學校出來，還得是所好學校。」

一番話說完，李勝利陷入了沉思中，好一陣才開口道：「這是做慈善啊，不是做生意。」

「房地產是bào利行業，你跟我這叫個pì。名聲，懂不懂，關鍵是個好名聲。這東西對生意人來說，一個好名聲關鍵時刻是就是護身符。你見我在交稅的問題上做過手腳么？在米國賺錢，我會想方設法的少繳稅，但是在國內，我就必須是納稅積極分子。」

話是說了，聽不聽的進去，要看李勝利自己的。不過怎么說呢，做房地產的商人，真的是一個賽一個的心黑啊。方蟄覺得，自己大概率是要白說了，頂多李勝利在搞示范小區的時候會少賺一點，時間長了真不好說。人心，哪有滿足的時候啊。

也就是李勝利的意思是想自己做一個小區，不是跟郭大少一起搞，不然方蟄一個字都不會講。名聲這個東西，看起來有點虛，但怎么說呢，在帝都這個地方，有個好名聲就是不一樣。國內的大地產商，似乎後來都載了跟頭，或者說是被敲打了。

正聊著呢，李萍開門招呼一聲：「吃飯了。」兩人停下回去，餐廳里擺好了碗筷酒菜。

「喝點？」李萍笑著征求意見，方蟄點點頭，看看倆個小的，已經在邊上的小桌子上開始了，一人一個小碗，一個小勺子，倒是省心的很。

「那就喝點。」方蟄點點頭，李萍拿來一瓶五糧液而不是茅台，很懂方蟄的喜好。

李勝利和媳婦坐在一起，笑眯眯的看著李萍和方蟄的互動。

酒倒上了，李萍把杯子舉起來：「為新的一年大家都好好的，大家都發財，干杯。」

眾人起身舉杯干了，落座後李勝利奪過酒瓶倒酒時，他媳婦看著方蟄道：「我們單位的主要負責人今天都回去上班了，據說是你給柳主任拜年的時候說了點啥？」

方蟄聽這話都傻了，這帝都還有秘密可言么？不過這話肯定不能認就是了，所以很干脆的反問一句：「你覺得可能么？你們單位的人是有多看的起我？再說了，我是有多傻，難得給柳主任拜年，我說點吉祥話拉進關系，將來有機會請上面關照一下不好么？」

方蟄的表現很正常，李勝利媳婦眨眨眼：「看來傳言有誤！」