「店鋪是有一畝地，我不會騙人，可能冬冬有點誤會了，這里只是店鋪的一半，還有一半在城外。」

李延慶和李冬冬對望一眼，原來城外還有房子，「不知城外的房子在哪里？」李冬冬比李延慶還要著急。

萬翁微微一笑，「在西門外楊家碼頭附近，因為不靠路邊，也不靠河，原來是塊菜地，所以不太值錢，我去年用三百貫買下造了幾間草屋，專門用來浸制香水，算是工坊吧！」

李延慶一顆心落下，他就是覺得沒有前店後坊，感覺有點遺憾，如果城外還有工坊，那他就放心了。

「延慶，你覺得如何？」李冬冬問道。

李延慶沉吟不語，地方他倒是看中了，關鍵是份子的問題，父親那邊有近四千貫錢，而李冬冬只有一千貫錢，而且他最多只能拿出五百貫，買下店鋪再修繕開店，前前後後至少要花四千貫錢，李冬冬卻要占一半的份子，李延慶雖然心xiōng並不狹隘，但這也實在不合理。

李冬冬忽然明白過來了，他給萬翁使個眼sè，萬翁會意，起身笑道：「我去外面方便一下，馬上就回來！」

他起身出去了，李冬冬這才道：「小官人放心吧！我不會拿五成份子，我早就想好了，錢的大頭是你們父子出，我能占兩成份子就心滿意足了。」

李延慶想到的不僅僅是股份分割，還有房子的價值，現在可不是北宋中期，再過十年這房子就不值錢了，這種冤大頭他實在不想做。

他想了想問道：「這房子可以租嗎？」

「小官人是什么意思？」

「這座房子其實可以分為兩部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下來，房宅長租。」

「可萬翁是買房子送店面啊！租房就不合算了。」

「你先別管，我只問可不可以？」

「當然可以！他本來就是想租給我，被我反復勸說，他才答應賣給我。」

「那就盤店鋪，租房子，這樣我們還是五五分成，一千貫本金也足夠了，等賺了大錢，冬冬就可以去買住宅，不要再租公房了。」

李冬冬其實有自己的打算，買下這座店鋪，他可以分割出一間，戶籍遷過來變成主戶，不過想想也有道理，他變成主戶又能怎么樣，汴京的房子還是買不起，租房子的規定還是和客戶一樣。

況且他們花大錢買下店鋪，最後宅子歸李大器了，商行份子自己卻只有兩成，那他豈不是吃了大虧。

「好吧！我去和萬翁談談」

李冬冬起身出去，不多時，他和萬翁一起回來，萬翁坐下笑道：「聽冬冬說，小官人不想買，想租，是吧！」

李延慶點點頭，「可以嗎？」

「當然可以，我原本就想這座宅子留給我侄子，然後他來給我們養老，如果小官人想租，就最好不過，隔壁幾家都是租的店鋪，面積比我們還小一點，租金每月十兩銀子，我就按照這個價格租給你們，包括城外的工坊，店鋪涉及進貨路子、老客、招牌、存貨，我算了一下，大概要六百兩銀子，但看在同鄉的份上，我只要五百兩銀子。」

萬翁眼睛笑眯成一條縫，「我可是看在小官人是解元的份上才答應這筆買賣的，現在你有錢都租不到這個好地段。」

李延慶立刻看出這個老者的jīng明了，之前都是談多少貫錢，現在卻變成了銀子，要知道一兩銀子是一千文錢，一貫錢只有七百七十文，中間可是有不少的差價。

不過李延慶不想和他再斤斤計較，便淡淡笑道：「那我們就一言為定！」

李延慶又對李冬冬道：「剩下的手續就麻煩東哥了，父親那邊我去說。」

李冬冬心中著實惱火，他沒想到萬翁最後會耍自己一道，把銅錢變成了銀子，他之前打聽過，隔壁幾家的月租金可都是十貫錢，面積不比他們小，到萬翁這里卻變成了十兩銀子。

雖然城外還給了幾間草屋，可那是在楊家碼頭，京城最偏遠的一座碼頭，距離京城至少有八里，絕對不值三百貫錢，最多十貫錢，這個jiān商狡猾得令人發指，這就和買一匹馬送一只jī崽沒有區別，也叫買一送一。

他現在才明白，萬翁之前說的三千貫錢一定是指千文足貫，並不是平時說的一貫錢，自己還以為占了便宜，若真答應，那他們可就虧大了。

「好吧！剩下的事情我來做。」李冬冬狠狠地瞪了萬翁一眼。