「這倒也是，明後天我去看看他，你們快進府，外面冷！」

李延慶和妻子進了曹府，曹選對李延慶笑道：「老爺子在等你呢？我們先去他那里坐一坐，回頭我們再喝一杯。」

「好！先去看看老爺子。」

李延慶讓妻子先回院子，他自己則跟隨丈人向曹評的住處走去。

.......

雖然曹評已經七十多歲了，但依舊聲音洪亮，中氣十足，舉手投足都有qiáng大的氣場，「我十月份專門去了一趟杭州，我還以為方臘把杭州破壞殆盡了，結果出乎我的意料，杭州還是蠻不錯的，我准備再買一千畝地，延慶幫我拿個主意吧！」

李延慶笑道：「祖父不是已經在臨安買了一千畝地嗎？再買一千畝地應該不需要我拿主意吧！」

曹評搖搖頭，「延慶，這里面沒有外人，我就給你說實話，一旦金國南侵，從河北到中原都是一望無際的平原，根本就抵擋不住金兵的鐵蹄，遷都是必然了，我考慮要么是遷去京兆，但如果金兵封鎖函谷關一線，那京兆就徹底和中原以及南方失去聯系，要么遷去巴蜀，也不現實，畢竟還有南方，所以想來想去，遷都去江南的可能性最大，所以我們必須未雨綢繆，把後路找好，你上次建議杭州，我也覺得不錯，但蘇州也有可能，還有荊襄一帶，你說要不要三頭押注？」

李延慶想了想道：「荊襄不可能！」

旁邊曹儼笑道：「延慶說得這么武斷啊！荊襄還是我提的建議呢？」

「荊襄無非就是襄樊或者江夏，襄樊是戰略要地，東面是桐柏山，西面是荊山，襄樊正好位於這個南下的戰略口上，歷來是兵家必爭之地，戰爭會很頻繁，都城不可能放在這里，而江夏人口太少，交通不便，我在嘉魚當了兩年縣令，很清楚這一點，而江南自古富庶，人口眾多，無論農業還是手工作坊都非常繁盛，所以歷史上北方政權南遷，都會選擇江南，其實我倒覺得江寧是個很好的選擇......」

「不可能！」曹評擺擺手，「朝廷再不濟，也不會選南唐故都，那不是打自己的臉嗎？」

「所以只剩下蘇杭了！」

李延慶笑道：「我之所以沒有考慮蘇州，主要是從交通以及糧食運輸上考慮，蘇州地勢不錯，背靠太湖，又有通濟渠貫通，商業也極為繁華，可蘇州最大的弱點就是不靠海，而杭州不僅有蘇州所有的優點，更重要是它靠海，不管是糧食漕運還是和泉州、廣州等地聯系，以及海外貿易，都要比蘇州便利得多，所以我敢斷言，如果朝廷將來考慮遷都，一定是選杭州。」

大堂內一片寂靜，所有人都在回味李延慶的話，李延慶當然也知道歷史上南宋定都臨安絕不是頭腦發熱，而是再三斟酌考慮的，應該和自己的想法八九不十。

「好吧！既然延慶這樣認為，那我們曹家經營的重點就放在杭州錢塘縣！」

曹評一言九鼎，立刻就定下了方向，停一下，曹評又問道：「延慶再給個建議，在杭州哪一片拿地最好？」

李延慶沉思片刻道：「一般而言，西湖周邊最好，北面都是平坦土地，商業也很發達，但我建議曹家買下南面的鳳凰山。」

曹儼眉頭一皺，「延慶，我們也請高人看過風水，鳳凰山一帶王氣旺盛，是建造宮殿之地的首選，如果真的遷都臨安，選鳳凰山造宮殿，那我們買下鳳凰山，豈不是不智了？」

李延慶微微一笑，「如果是寶妍齋，我絕不會建議去買鳳凰山，一介商人嘛！土地說征就征了，最多給你幾個小錢做補償，但曹家的鳳凰山，朝廷能說征就征嗎？」

曹儼一拍額頭，「我明白了，還是延慶高明啊！」

曹評眼中贊許之意更加濃厚了，他對幾個兒子道：「你們都下去吧！我再和延慶單獨聊一聊。