男人長得帥，固然會有許多先天優勢，可想要擠入某些社會上層的圈子里，光靠皮囊很難實現。

就拿龍城集團新任外聘董事長耿牛來說，靠的便是能力、頭腦、以及一點點運氣，才能成為如今身價數億的富豪。

今年六十一歲，其貌不揚，謝頂的微胖老頭而已。

作為人們公認的「打工皇帝」，名聲遠揚，在地產圈子里混得很開，別看那幫明星們名氣多大、代言多掙錢，正式場合里仍然要靠邊讓讓，把c位留給商業大佬們。

此刻坐在范連城對面，正對著電風扇，還能看見幾根無處隱藏的頭發，正頑強地屹立在他頭頂的一片荒涼上。

這種年紀早已沒必要在意頭發，大概是自暴自棄，將剩下的也都剪短，??看起來比較精神。

四年前就從那家規模可觀的地產公司里主動辭職，不存在什么爭斗，辭職時候那幫股東們還曾費盡口舌挽留他。

只不過是忽然不想再繼續做生意了，退休養老，在能眺望到玉龍雪山的景點旁圈了塊地，每天就喝喝茶、種種田，還養了兩頭小豬仔，這些是范連城從網上看見的新聞。

很可能是因為無聊，所以才同意回來幫忙打理龍城集團，為此老范還特意在酒店里留了間高級行政商務套房，使用面積過百平米的那種，專門給他當作臨時居所。

這時候。

在原先澹台文博使用的辦公室里，耿老頭坐在沙發上，先看向范連城這身衣服，再低頭看看自己，好笑道：

「咱們倆的衣服應該差不多貴，但是穿在你身上怎么就瞧著那么精神呢？還真就像是電視劇里那些個演員，專門演有錢人的那種，英國佬的紳士氣度算是被你偷師成功了，不比我年輕那會兒差。」

范連城賣相絕對沒話說。

自從露面上班以來，早已成為公司姑娘們最為關注的對象，還有膽子大的甚至主動跟他搭話，哪怕他只是笑一笑，都能讓對方非常開心。

以前唯一公認的老帥哥澹台副總已經離開了公司，?現在公司頂樓的其他老總們和范連城相比較，皮囊上全都落了下風。

這大概也算是總部里的姑娘們，忙里偷閑找出來的新樂趣了，好像有位年輕帥老板，干活都能稍微舒服些，跟有個美女上司、美女班主任，都是同一個道理。

帥、富，這兩個字得到一個，就等於是男人當中的幸運兒了，范連城運氣比較好，?同時兼得。

瞧瞧耿老頭如今的模樣，范連城很懷疑年輕時候能帥到哪去，嘴角掛著笑容，說道：「上學期間學過穿衣服，為此還專門幫我們從一家公司定制正裝，紳士作風我可沒學到，禮儀課上都忙著看課外書了。」

耿老頭樂呵笑了笑。

范連城既是他晚輩，如今也是同事關系，宛如拉家常般客套幾句，終於聊起正事。

他對范連城說：

「我和你爸認識不少年了，旁邊金茂大廈剛開工那天，我就跟你爸一起來過。

小范啊，我這年紀快能當你爺爺了，今天在這跟你說句難聽點的話，我既然是董事長，就要對其他股東們負責，以後可別指望我多照顧你，該是你這位副總裁干的事，就必須處理好。我看你不像那種酒囊飯袋，只是先提醒一句，免得以後哪天被我教訓了，被你記恨上，一碼歸一碼，你說對吧？」

必須承認，這話確實有點刺耳，顯然是不相信范連城的能力。

並沒有多想。

范連城也清楚，自己在對方眼中就只是「朋友的兒子」罷了，能坦然說出來已經算親近，只不過忽然變成「爺爺」輩，豈不是意味著老范平白無故吃了虧么。

表情不變，告訴耿老頭說：「我明白，生意是生意，我爸經常把這句話掛在嘴邊上。他告訴過我要多跟耿叔你學習，聽說光是從你手底下，就走出過三位身價過十億的大老板們？」

這是老范在兒子面前，千叮嚀萬囑咐，一定要拍的馬屁之一。

據說耿老頭最喜歡提這件事，關鍵在於那三位成功打拼出來的地產商，直到現在還跟這位老頭保持著密切聯系。

不算師徒，只能說他教訓指點旁人挺有一套，哪怕語氣嚴厲些，也能讓人覺得是為他們好。除了那三位分散在各地的地產商以外，還有些人成了地產公司高管。

世茂集團早在十八年前就進入內地，這么些年來耿老頭提攜過太多人，所以老范才會請他出山幫著接手工作，上周董事會議上順利通過任命，就已經意味著他們認可耿老頭的能力。

果然。

耿老頭臉上笑容燦爛，擺手謙虛道：「哪里的話，他們自己打拼出來的事業，那是他們自己的本事，我充其量不過是個領路人而已，他們的成功跟我沒多大關系。

俗話說的好，師傅領進門修行在個人，要不是他們自己有天賦，自己有商業頭腦，我就算再有能耐也沒辦法幫到他們什么。」

倒了杯紅茶，玻璃杯里茶水晶瑩剔透，在陽光照耀下深邃又迷人。

耿老頭端起杯子喝了口，應該是不喜歡這種紅茶的味道，表情微微有些古怪，隨手便放下杯子，繼續說道：

「當時什么市場環境，只要有做生意的腦子，想成功並不困難，現在很多地產商都是從房改之後發家。假如放到現在，就算是我估計也要喝西北風，不能說房地產行業沒有前途了，相反，市場規模越來越大，政策上的支持力度也在不斷加大，已經成為了拉動經濟增長的重點產業。

這招棋走得的妙，要不然也不會帶動那么多產業、提供那么多飯碗，我們國家的人太節省，喜歡把錢存著，這對拉動經濟沒太大幫助，想來想去汽車行業的規模還是小了點，只有房子才能讓人心甘情願把錢拿出來花掉。只不過手上有閑錢的人越來越多，別看很多人有個千把萬就敢拿地蓋房子，螞蟻多了也能咬死大象，所以我覺得以後還是必須往一二線市深耕，打造些高端的樓盤項目出來。」

像是在指點一樣。

可范連城聽完覺得，貌似最後一句話才是重點，迅速在腦海中回顧完龍城集團以往和現在開發的那些樓盤，酒店比較高端、商場也比較高端，但是和其他規模相當的地產公司相比，確實沒有什么太高端的住宅項目。

和耿老頭這種人說話，多留兩個心眼肯定沒錯，停頓了幾秒之後他才回答老頭說：

「上周你不在，周一的股東會議上通過了在蘇河灣拿地的決議，那塊地價格不低，等開發出來說不定要賣到一萬五至一萬六每平米，而且還是在動工周期內不漲價的情況下，要是這里的房價繼續上漲，賣到一平米兩萬也不是不可能。」

「蘇河灣的規劃我看過了，位置的確不錯，到哪里都很近，絕對值得拿下。」

耿老頭話題一轉，繼續來句：

「不過嘛，我指的不是這種高端，而是像你家在高爾夫球場旁邊的那些房子一樣，弄成漂亮的小別墅，最好再帶個花園。

面積沒必要太大，有個200到300平米肯定足夠，對外賣三四百萬一套，本地很多人都能買得起，更別提那些外地人很喜歡這座城市，想要在這里定居的那些人手上大多有點錢。我看過當前正在籌備的所有項目，這方面有點欠缺，你這位當商業地產項目主管的，有必要多了解了解情況，趁著還能通過審批流程，最好把步子跨大些，拿點地留做儲備。」

讓范連城疑惑的是，耿老頭用了「還能「這個詞，疑惑不解地詢問道:「你的意思是未來這方面會收緊?」

耿老頭笑而不語，心想果然不是個榆木腦袋，一點就通。

搖了搖頭回答說：

「我也只是意外聽到了這方面的小道消息而已，是不是真的我也不敢肯定，反正有錢人都愛買別墅，獨門獨戶住著多舒服，還不用擔心樓上太吵，咱們國家的人越來越有錢，未來這方面肯定有市場，就挑些風景好、住著舒服的地方下手，應該不會有錯。

當然了，你才是商業地產項目的主管，這種事你自己拿主意就好，我只不過是在你面前提個建議，好歹也是個大小伙子了，你爸既然敢把這么重要的部門交到你手上，說明他相信你。就是你這職位，可不是在文件上簽簽字那么簡單，也要往長遠方向多考慮。」

深以為然地點頭，表示贊同。

總覺得老頭話里有話，不過對方沒有把話說透，范連成也只當是真的有什么小道消息，他不相信耿老頭會無緣無故提到這事。

被這番交談打岔，范連城差點忘記來到這里的真正目的，花了幾分鍾時間闡述完建造職工社區的設想，並且征求對方意見。

等到聽完後，耿老頭只是神色不耐地擺擺手，嘴里說著：

「身為老板，能為員工著想，這當然是件好事，我初來乍到，壓根沒有得人心，難不成還會坑自己，阻擋這個項目，讓他們找到怨恨我的理由不成。

別把時間浪費在我這里，我肯定沒問題，你應該去找不想同意的那幫人，坐下來喝杯茶，好好談一談......」

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私下里的一番交談，讓范連城對耿老頭有了更多了解。

對方的年紀，資歷，家底擺在那，當然不會像老馮一樣，既有說「不」的底氣，也不需要仰仗范家父子倆。

所以說，人還是應該自己積攢出實力，這樣就能隨心所欲些，沒必要去看別人的臉色行事。

不過，耿老頭的脾氣是出了名的火爆，老范先前已經開玩笑般提醒過范連城，說是自己離開公司之後可不能像先前那樣，想下班就下班、閑來無事偷個懶了，沒人再罩著他。

玩笑話而已。

老范只不過是暫時離開，又不是徹底垮了，從此退出龍城系，這二者之間差別巨大，目前大多數高管仍然屬於范家這一脈。

在上周召開的股東會議上，並沒有被哪一方「攻城略地」瓜分掠地，臨近上市的關鍵時刻，大多數股東也不希望公司內部出現隱患。

之前還支持周偉錫，上周顯然表現出了崩潰的趨勢。

大概的局勢，目前差不多就是如此。

離開辦公室時候，范連城回顧剛才那番交談，發現那位新任董事長不太好相處，但是對自己還算幫持，就算脾氣再不好，總比當初自己打工的那家咖啡館的老板好太多，因此還算比較適應。

董事長是股東的頭頭，總裁是員工的頭頭。

考慮到周偉錫被架空了很多原本應該屬於總裁的權力，反倒是范連城、尹正琿以及錢海等等幾位集團總部的高級副總裁們齊頭並進。