委托賭城的員工，幫忙查找悅榕控股資料，得到的結果讓范連城有些心涼。

目前總市值不過才一億多新加坡元，換算成人民幣才六個多億，總價值還不如江邊上的一棟樓。

和湯臣集團總市值不高的原因類似。

都被負債率和營收狀況不樂觀拖累了，產業規模倒是還不錯，這讓范連城開始懷疑投資度假村，是否能夠掙到可觀收益。

他跟吳安韻說過，假如利潤一般，那不如直接存進銀行或者信托里，而且還沒多少風險。

內地的信托一般都屬於國有，安全性有保障的同時收益還很高，往往能做到年化百分之十及以上，起投金額為一百萬左右，每次發行都要靠搶。

在不考慮貶值、通膨等因素的前提下，這種收益已經能秒殺掉市面上絕大多數的投資。

合作是看重悅榕的品牌和管理模式，跟市值關系不大。范連城依舊覺得應該跟它們的ceo侯平見一面，這不妨礙他繼續尋找其他合作伙伴，籌劃著樹立豪宅新標桿，老二翻身當老大。

按照他的想法。

什么名貴、什么有噱頭，往里面堆就行了，售價超過周邊房價，當成「奢侈品」來打造應該沒錯。

如果能形成品牌效應，對外灘公寓也有幫助，定位本就是瞄准那幫在內環工作的小白領們，前面幾位股東的做法已經證明，當成普通公寓隨便賣只是死路一條。

......

當晚像普通夜晚一樣，什么故事都沒發生。

吳安韻比范連城大了十多歲，比起男女之間關系，她明顯把他當成了晚輩來看待，做法隨性了些，因為覺得親近。

次日沒忙著考察市場，出海浮潛，看完珊瑚和小魚後吃頓大餐，下午就趕往機場回國。

還是私人飛機，只不過換成了架嶄新的達索獵鷹7x公務機，內部空間大同小異，飛行里程短一大截，到目前為止范連城還沒發現租用私人商務機有哪里不方便，這就使得購買私人飛機的想法沒那么強烈了。

當然，里面也有最近投資太多，手頭稍緊的緣故。

翹著二郎腿看雜志，私人飛機租賃公司跟各大品牌廠商有合作，從玉石珠寶到海景別墅，再到游艇超跑、保健養身產品、裝修安保等等，幾本雜志上都能找到廣告，更多的則是理財顧問和公司管理服務。

下午本就容易犯困，上飛機後更困，找漂亮空姐要了杯咖啡提神。

秦芷和吳安韻坐他對面。

聽見范連城感嘆起美國房地產市場最近有多慘，秦芷問道：「你都知道國外房地產市場很慘烈了，還敢接連拿下兩個樓盤，而且是獨資？這是你私人的生意，跟我的工作沒關系，但是好不容易從股市掙到些錢，可別再搭進去了。」

這位「女強人」在龍城集團工作，范連城的私人投資確實跟她關系不大。

龍城集團屬於國內較早發展的房地產企業之一，各位股東們發財早，幾乎都有些副業，例如周偉錫，還有家廢品回收加工企業，市值好幾個億。

身為股東，兼任高管，只要不是太耽誤公司的事，偶爾抽點時間處理私人生意，沒誰會拿出來做文章，老板和員工不同，自由得多。

范連城抬起頭，笑著回句：「三十九億賣給我已經是折後價，股市前景不明朗，各方都在救市，我這是在分散投資。人家房地產市場穩定多少年了，連續漲那么多年，跌一些也正常，如果拿曼哈頓中央公園東邊和南邊的富人區對標，入手價已經挺便宜。」

范連城如今也認為全球主要金融市場，有可能會進一步下行。

但是他覺得，經過十月份的大跌以來，恐慌已經逐漸釋放。

沒那先知先覺的本事。

早在2006年初，華爾街的眾多機構被房地產市場的繁榮蒙蔽了眼睛，對房地產借貸市場，衍生出兩種新型的投資工具，一種是債務抵押債券cdo，另一種是信用違約交換cds。

今年二月份，隨著風險加劇，以保爾森基金為首的機構們，已經次級抵押貸款市場的危機中掙到大錢。

年中，貝爾斯登公司投資次貸的兩只對沖基金垮掉後，一夜之間，投資者開始拋售次貸抵押債券，保爾森的基金再次隨之暴漲，截至目前為止利潤超過三十億美金。

當時范連城剛接手資產，錯過了投資機會，後來才賭金融市場會下行，拖累股市。

這步棋下對了，總利潤達到一億多美金。

到了這2007年的十月底，雖說他仍然認為股市會下跌，不過想法已經沒有幾個月前堅定，做好了隨時平倉撤退的准備。

這也是他接盤鵬利壹號項目的主要原因，因為范連城並不覺得自己還會在股市里耗太久，等到什么時候開始反彈，超過一定規模後，就果斷撤場。

只不過這個月以來股市一直在跌，絲毫沒有回頭的跡象，所以他依然選擇持倉小賭。

幾大投行、券商的公開表態跟他的預期類似，前段時間覺得會大跌，甚至擔心引起嚴重金融危機，如今雖然下跌，但風險釋放掉一部分，所以范連城也覺得獲利空間會隨著股市下行越來越小，進入平穩局面。

秦芷不懂這些。

她只知道范連城高價接手了一個樓盤，均價遠遠超過魔都各區的均價，從小跟房地產市場打交道，讓她認為這樣的房子容易砸在手里。

金陵的最頂級樓盤，鍾山高爾夫別墅近期准備開盤，對外報價三千萬起。

那些是純獨棟別墅，建築面積八百多平米，占地面積一千多平米，還另外贈送大片花園，容積率低到嚇人，總共才拿出十八棟上市出售。

光是十八棟都很難全部賣掉，更別提范連城手上均價更高的幾百套商品房，也難怪秦芷有些不看好這個項目。

她繼續對范連城說：「光貸款就二十億，但願你能盡快找到那么多有錢人過來買。」

「趕在隔壁弄好前裝修完，能賣多少賣多少，賣不掉就留著收租，接手樓盤時候拿到一百多位客源的聯系方式，都是表露出過購房意向的有錢人，只要能抓住三分之一，四十套就賣出去了。

而且坐你身邊的大老板，可是說過要幫我賣出三十套的，實在不行就只能到港城馬會、長安俱樂部等地四處拉客了，最近要多社交，認識些有錢人才行，至少要先把貸款還掉。」

范連城剛說完，吳安韻一臉茫然地回道：「誰幫你賣三十套？我可沒保證過，最近你真得多認識些有錢人了，明星聚會多走走，商人辦活動也多去，小范總這么大面子，開盤後親自打個電話，房子可不就賣出去了，我人輕言微，不管用。」