周琦老家不在魔都，電話里說是明天就過來。

范連城跟她接觸不多，但比較有好感，因此當場便同意，換做旁人，真不一定這么好說話。

次日早上。

和耿老頭通過氣之後，介紹了些一二線城市新規劃地段，順便將錢海副總提出的投資想法告訴他。

董事長耿牛只說要先想一想，等下次開會再拿到會議室里討論，應該問題不大。

活到他這歲數，又久居高位，哪能看不出這是范連城想拉攏人心，嘗試跟同為副總的錢海走得近些。

要不然，錢海又不是沒長嘴，?怎么會讓范連城幫著說話。

投資傑龍集團的設想，在耿老頭眼中可有可無，?如果迪士尼樂園項目真會落地，在附近城區拿地豈不是更好？不過這算范連城的業務范圍內了，跟錢海沒關系。

那位主管投資部門的錢副總三番五次刷存在感，耿老頭心里門清，?低頭在文件上簽完字，他繼續對范連城說：

「還有件事，上回聽你說起過重新規劃後灘那塊地，打算利用得更合理一些是吧。昨晚剛好遇到位朋友，就專門管這一塊，幫你稍微探了口風，你這次運氣不錯。」

「運氣不錯，那就是有戲？」

范連城精神一震。

「只要別太過分，應該可以特事特辦，不過也不是白白同意，代價是你務必在世博館開館前，建造好大部分，裝修好大部分，然後拿出來給世界各地的游客和參展嘉賓們使用。

周圍沒有太好的旅館酒店，而預計觀展人數可能破一億，總不能像奧運會一樣專門搞個奧運村出來。我提起說，你打算拿出一部分對外長租，緩解務工人員的住房壓力，我朋友自己拋出了這事，同不同意隨便你。」

「要是能通過，土地轉讓金稍微便宜點，我當然答應啊，本就打算等到兩三年以後趁著熱度再銷售，現在一沒名氣二沒人關注，壓根賣不出合適的價格。」

「那行，我給龍城工作，不是給你工作。

待會兒幫著問完，接下來你自己跟他聯系，記得別玩那一套彎彎道道，公事公辦，其他都不需要。」

耿老頭說著為龍城集團工作，其實這已經算是特別照顧范連城。

在業界聲譽那么好的原因之一，就是這老頭喜歡提攜後輩，帶出來過眾多從事地產和地產周邊行業的老板們。

雖然耿老頭覺得，范連城的為人處世風格顯得太過於直來直去，?說話也稱不上討喜，?可性格挺好，還足夠聰明。

身為老板，具備這兩樣就意味著差不到哪去。

范南華說起過自家兒子像木頭，耿老頭的兒子更絕，躲到大山深處的一所大學里教書去了，三十好幾歲的年紀，結婚後又離掉，太過於死板。

跟他兒子一比較，范連城在耿老頭眼中已經極好，特意提醒完如何跟那邊打交道，隨口還來句房子遲點賣也行，等地段火熱起來後多半會漲價，尤其是靠江這一段，近年來基建投入力度極大，無論是綠化還是道路都漂亮，老工廠該拆遷拆遷，該搬走搬走，壞處在於太壓資金，要靠熬，另外還有風險。

就只是說出自己的意見，沒幫范連城拿主意。

范連城盤算著再深入研究後灘那一塊，看是不是能讓龍城集團去拿地，跟自己的生意互相帶動，顯得像是出於私心，沒把這番話告訴耿老頭。

留在他辦公室里，轉而問起說：「耿董事長，你覺得奧運會主場館周邊土地怎么樣，過幾個月附近有一大塊地，記得似乎有六十多萬平方米，四環內......稍等會兒。」

前往自己辦公室，拿來四九城土拍最新資料，步行途中翻找出跟那塊地有關的資料。

周偉錫正在倒茶，瞧見這一幕嘴都快氣歪。

范連城從不向他這位「上司」匯報工作，都到耿老頭那里，或者直接拿到董事會上商討，偏偏沒有任何辦法，誰讓范家才是大股東呢。

強顏歡笑，故作淡定，連周偉錫自己都覺得，這個總裁身份真是紙糊的，想拿捏哪位高管都不容易。

再次趕來耿老頭辦公室。

「找到了，清河營村1號地，離奧運公園很近，規劃中兩公里范圍內有兩條地鐵線，學校醫院也都不遠，就是現在太荒涼了些。」

耿老頭重新帶上老花鏡，先看位置，嘴里說著：「我們國家，不能看現在，目光要放長遠點。做生意這么些年，幾乎沒怎么遇到過說規劃，最後又變卦的事，至少在重點城市里很讓人放心。

就拿長江隧道來看，四十多歲時候就聽見規劃，中間斷斷續，等了十來年，最近不也快要通車了......這位置離市中心遠了點，不過我覺得還行，面積大，能蓋不少房子。」

「最近經濟一波動，別的開發商們都嚇死了，像我們這樣敢花大筆錢繼續拿地的公司不多，我估計沒幾家企業會競爭這塊土地，要是都覺得可以，我就把它加入這批拿地的名單里。」

范連城很無所謂。

果然是在倫敦住久了的緣故，看哪里的房價都覺得比較低。

三年前有位印度富豪花了六千萬英鎊代價，在倫敦肯辛頓花園大街買下一棟五千多平米的房子，按照房價上漲速度來看，前幾個月售價該有七八千萬英鎊了。

目前匯率一比十四點幾，等於價值超過十億人民幣，二手房，裝修又是一大筆錢。

別看現在內地一線城市人均年收入不高，才三萬多人民幣，可要知道很多人是置換新房，全國各地的有錢人還源源不斷往一線城市涌入，能夠支撐起房價。

考慮到拿地成本和建設成本增加，?他覺得房價很難降下去，而且那塊地還在四環，意味著價格比市中心低，?能夠吸引到資金不足的購房者們。

最最重要的是，即使前段時間花五十多億拿地，龍城集團的土地儲備依然不足，沒打算爭什么地王，遇到競爭較小，價格合理的土地可以先拿下囤著。

有些公司近兩年拿地太多，手上子彈不夠用，比如萬柯地產近期股價跌幅更高的原因之一，正是由於負債率太高，資金緊張。