一畝水田交七斗白米的租子高不高......這就得看是官田還是私田了？

如果是官田，那簡直在開玩笑！別說七斗，平均下來七升都不一定能收齊了。

如果是私田，沒一石米誰租你？真正上等的水田是旱澇保收，一年出米三石沒有問題。水田里面還能養一點魚蝦什么的，好歹也能賣幾個錢。

花一石米能租到這樣的田，那還得是葉家鑫這樣的「大農」，尋常的貧下中農想都別想！

因為「大農」的風險承受能力比較強，而且經營水平也高，在繳納地租的時候一般也不會有什么困難。另外，他們還可以繳納一定數目的押金。所以地主都願意租地給他們種，哪怕少收點租。

而「小農」的風險承受能力就弱了。本小力弱嘛！而且「小農」的經營水平一般不及大農，一不小心就種地種虧了。到時候繳納租金就會出問題......而且小農一般也沒有力量繳納更多的押金，有時候還要向地主借農具、耕牛，因此需要繳納的地租也就要高一點了。

地主放租土地這事兒，其實和後世銀行放貸也差不多......當然了，前提是真正能夠市場化運作。

「官田啊，能租到？」葉家鑫一邊跟著姚大橋走，一邊向他發問。

「能啊！」姚大橋道，「你不知道吧？朝廷在南直隸那邊就公開放租過公田......數量不多，但是還能租到。」

葉家鑫一愣，「公開放租？田從哪兒來？」

「一是佃戶退佃......現在軍屯司管理的公田不得轉租，不租只能退。」姚大橋說，「二是驅佃！」

「什么？公田還能驅佃？」

「當然能驅啊！」姚大橋道，「交不上租子不驅怎么辦？這事兒要能通融，那么過不了幾年，朝廷就沒一年一千幾百萬石的租子了！」

公田驅佃在過去是不可想象的！但是朱慈烺照樣給下面的軍屯所授了權......他不這樣也不行啊！

軍費開支越來越大，從北方流亡來的百姓越來越多。

朝廷要是沒一點底子，要不了多久朱慈烺就得走崇禎皇帝的老路！

而現在朝廷弄錢的路子有限，官田、軍屯的租子就是個大頭了......一年光是能入庫的就一千六百萬石啊！

如果沒有了，朱慈烺的朝廷很可能就混不下去了。

所以「公地驅佃」這事兒，從年初開始就反復在說，雖然還沒真正驅走一個佃（交租子得秋後，現在剛剛開始呢），但是人們耳朵都已經聽出繭子了。

姚大橋道：「根據軍屯司的規矩，公田放租是要招標的。」

「怎么招？」葉家鑫有興趣了，他最拿手的還是種地啊！

姚大橋說：「一是看誰出的租子高？不過租子是封頂的，一畝田最多就是七斗米。

二是看誰給的押金多......押金不封頂，所以誰給的多，誰就能租到地了。」

其實「押金招標」就是變相的漲租金！因為押金是不給利息的。只是朱慈烺不願意撕掉「惠民」的假面具，同時又希望可以吸引到有實力的「大農」來租地，所以就用了這個辦法。

姚大橋笑道：「哥哥我手里還有點錢，存在鹽商銀行里面，所以沒被李自成抄去......現在船又被左家弄走了，往東南販米的買賣也做不成，所以就想著去投標一塊公田。不過我不會種啊！」

「包在我身上，包在我身上了！」葉家鑫已經笑逐顏開了，他的生活總算又有了一點希望！